作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 13:08:59近日看房，透過認識的人牽線欲購屋
雖然是近30年的物件，但價格合理、地段不錯
就在現場看房決定要了之後，同樣居住在該棟大樓的管理主任要求收取成交價的2%
請問有板友遇過類似的情況嗎？我們應該支付這筆費用嗎？
房仲因為服務的關係且安排後續簽約貸款等等的進行，收取買方2%費用覺得合理
但管理主任僅是佔著資訊要收取2%並不會像房仲會協助後續的作業，
付這筆費用總覺得心裡不大舒坦，雖然於法似乎沒有一定要支付，也沒有白紙黑字寫下來
但不付這筆費用又怕之後房子裝修或是入住之後時不時被找麻煩，
等於是付筆費用買個和諧QQ
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-03-04 13:11:00太離譜了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:12:00你幹嘛理他
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:13:00應該去警局報案恐嚇取財
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-04 13:17:00鳥他勒他是可以找你啥麻煩?
作者:
zyxvu (沒有如果)
2024-03-04 13:22:002%是明文的上限，這個時候營利登記、執照請拿出來你當了屋主，去選擇當主委，把他請辭啦！
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 13:24:00因為這個物件還沒放上591，等於是管理主任掌握了資訊QQ
他沒牌依法不能收，公告全社區他拿回扣阿沒有屋主能忍受賣個房讓總幹事賺2%，只要有幾個人跳腳這總幹事就不用當了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:28:00我教你，先包給他1000元叫他簽收，然後拿去地政局檢舉等地政局開罰再去住戶大會說他違法叫大家辭掉他也不用等大會直接跟主委講就會火掉他了
直接在社區群組內問，請問社區是否有慣例，買房要給總幹是2%的回扣，保證瞬間炸鍋你要有他跟你要回扣的證據，要不變公然侮辱就好笑了一定要講，他事後刁你就是挾怨報復
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 13:35:00還在簽約階段，如果大樓有群組，應加入該也是交屋後的事= =a
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 13:40:00管理室主任，社區直接聘請的職務，不是透過保全公司
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 13:46:00你先包1000給他請他簽收，這就是證據
作者: tzu0217 (小白) 2024-03-04 13:46:00
笑死 社區聘的，和買賣有啥關係，什麼立場收2%
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-03-04 13:50:00這種人很精的 你叫他簽收他就知道你想搞
這種自聘的社區主任(總幹事)就是做太久，老油條，皮了
都在他那，敢跟你要2%，保證他在其他地方一定有污錢
作者: piyobearman (*~我愛熊愛我~*) 2024-03-04 13:53:00
這社區八成有黑道把持吧
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 13:56:00原本想說就當付錢買消息，但就是心理的坎有點過不去，如果直接包個6000或8000的紅包說個謝謝？不知道是否可行O_o
再多看幾間吧！這個人應該會介入社區不少事情撈油水如果社區人員也默許，表示社區內即可呢有派系勾結
作者:
abcpiii (KJ)
2024-03-04 14:06:00沒牌本來就不能收 感恩你就看心意，但這管理員一定有問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-04 14:10:00包給他叫他簽收再去地政局檢舉啊，他違法不動產經紀業管理條例不簽收就給他軟釘子不用付錢不是很好
恩 有可能啥鬼他都要回扣 電梯保養啊 打掃外包之類
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 14:13:00謝謝大家的建議，我會注意收集證據保護自己QQ
關他什麼事，他是仲介嗎倒是你要小心這個社區的風氣可能有些問題
作者: andyboy0428 ( 閒雜人等) 2024-03-04 14:36:00
看來這社區管理有問題，三思
作者:
medama ( )
2024-03-04 14:37:00中人費 2%也太多 誇張
作者:
jmm69 (Better call Jimmy)
2024-03-04 14:42:00哪一間你跟我說 我去簽當天幫你上591==
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-04 14:42:0014樓超強！
作者:
tfct (小尼)
2024-03-04 14:46:00就不要買啊跟屋主說你本來要買的 因為這點不買了
作者: zoe1919 2024-03-04 14:47:00
這種沒素質的不把它搞掉 到時候就是你這新屋主等著被搞
作者: TFK822 2024-03-04 14:52:00
請他去跟仲介收
作者: wwwxxx1999 2024-03-04 14:55:00
2%也太扯，頂多包個紅包給他他不要就拉倒
作者:
a9202507 (先認真的就輸了。)
2024-03-04 14:58:00我的話 我是不會給 就看下一間了。之後裝潢會不會也要付oo費
建議隨身帶錄音筆 這種人拿不到錢八成會口出惡言或恐嚇逮到他就有把柄在你手上 日後他也不敢秋後算帳
作者: Citer 2024-03-04 15:06:00
仲介不是收你2% 你找他幫你解決阿
作者:
aya130 (Aya)
2024-03-04 15:14:00一毛錢都不應該包給他吧 叫賣方去處理一下他們社區的吸血鬼啊 你現在給 裝修的時候要不要再給一包？
作者:
dans (Go for the eye)
2024-03-04 15:15:00看描述這麼避重就輕，就知道真的是人家帶的物件了，你要嘛明講，不然別裝神弄鬼討拍首先，沒牌一樣可以仲介收費，但他非親非故去檢舉應該會被當營利而非單純轉介。
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-04 15:16:00管理主任有牌嗎 可以收取仲介費?
叫他開發票出來啊 說要列單據 之後房地合一當成本的
作者:
dans (Go for the eye)
2024-03-04 15:16:00其次，如果沒簽介紹約，你私下找屋主買他拿你沒輒
作者:
deann (古美門上身)
2024-03-04 15:18:00直接請屋主幫忙找主委
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-04 15:20:00你看房前 他有沒有先講？如果沒有等到簽約才講 那其實真的不用給 你怕日後相見有問題 那包個幾千紅包就好
作者:
yufat (barca)
2024-03-04 15:21:00有這種主任住進去也難過日子
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-04 15:21:00但如果帶看前有先講 那又是另一回事
作者:
jc761128 (Aries)
2024-03-04 15:55:00會這麼光明正大撈的社區 還敢買喔= =裝潢開始收清潔費 處理費 包裹逾期費 延滯費 買下去才是災難= =
作者: lyuan790709 2024-03-04 16:09:00
恐嚇取財+1
沒有牌的是不能收這個的，他有幫到你，包個紅包給他就好可以當成仲介收費，他會給發票嗎？
作者:
ppc ( )
2024-03-04 16:15:00三小這種東西不要買
房地產經紀人執照先拿出來呀，沒有的話就是違規營業了啦
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-03-04 16:34:00太扯了吧！整篇回文大家都講這麼清楚了，也有人熱血告訴你怎麼整治他了。這太有問題了
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2024-03-04 16:40:00這麼有問題的社區就要認真再考慮是否非買不可了他敢收這個錢，其它管理方面有沒有問題，你不付，住進去有沒有問題甚至帶你去看的人是不是在牽猴子抓交替，都需要打個問號
作者:
leonhsu (小徐)
2024-03-04 16:43:00沒完沒了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2024-03-04 16:45:00講個夢境，我曾經夢到某個社區車位要用抽的，因為車位少用住戶。然後抽不中車位的，私底下可以找主委用更高的價格承租其他抽中住戶的車位，主委幫忙牽線。聽起來覺得如何？
作者:
komi ( 剛好路過...)
2024-03-04 17:00:00現在租屋處也是半年抽一次車位，原來是這樣抽不到(恍然大悟
抽車位的是想太多，車位搶破頭怎麼可能讓主委惡搞首先登記就會限制是屋主的幾等親內，然後候補次序都清清楚楚，想動手腳很難啦，住久了哪台車是誰的都知道A住戶就沒抽到車位卻有得停，其他沒抽到車位的人就跳腳
抽車位轉租本來就不是新聞...所以一堆沒車的住戶也搶抽籤啊
這黑道收保護費嗎買房關管理主任甚麼事有這種人當管理主任 我才不買這個建案勒
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2024-03-04 18:42:00看來一些社區維修事項要小心哦
作者:
tello (妳高興就好~)
2024-03-04 19:22:00憑什麼給阿？他算老幾？
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-04 19:51:00請他開發票，然後檢舉他
作者: bojan0701 (1111) 2024-03-04 20:54:00
建議探聽一下社區管理，說不定被一群人把持，住戶敢怒不敢言...
作者:
a76126 (123)
2024-03-04 21:25:00總幹事薪水你也有出 你要搞他也不難吧？比較麻煩的是他怎麼有底氣這樣收 背後有人吧
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-03-04 21:42:00會這樣收我覺得這社區也要懷疑，要不是這總幹事大尾到自作主張，就是連管委會也下去分贓，哪一個都是爛透了
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-04 22:57:00這種有遇過 如果你包個六千八千的 他會嫌少
作者: jimhall (真好) 2024-03-05 00:16:00
這風氣有問題 除非自己就是做黑做灰色產業 不然不要碰讓給內行的賺 當然這種利潤超高
作者:
sorcxnegi (Thousand Dreams)
2024-03-05 00:55:00塊陶啊！這社區肯定烏煙瘴氣xD
作者: berserk 2024-03-05 07:57:00
這樣的社區我寧願放棄
作者:
horb (猴柏)
2024-03-05 15:32:00回扣？平常不就拿薪水了。請主委趕快換掉吧請主委趕快換掉這個主任吧還是主委就是黑道。一起把持。你還敢買這個社區？管理主任敢這樣搞。沒黑道背景？快逃吧