[閒聊] 銀行鑑價除了根據實登還要看什麼鑑定? dennistao PTT批踢踢實業坊

作者: dennistao (英文你老師) 2024-03-04 19:28:06

大家好，我是2022加入的多多啦
最近因為要再對保一次的關係
銀行就要我補室內還有停車位的照片給他們
我突然想到當時這個物件的鑑價還低於我要貸款的八成
現在因為實登的關係，已經往上了
想請問有經驗的大家
除了預售屋之外
銀行鑑價除了依據實價登錄
會拍室內的照片是為什麼
還有哪些會被當成依據呢?

作者: GiantChicken (å·¨é›ž) 2024-03-04 19:33:00

裝潢R

作者: a9940597 (假摔哥) 2024-03-04 20:04:00

沒想那麼多，愛拍就拍呀！不過貸款後的房子是屬於銀行的銀行的房子拍個照做依據很正常

作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-03-04 21:34:00

拍照就是業務可以幫你拉價一下

作者: blargelp (bernie) 2024-03-04 21:56:00

採光、視野，都沒有的話看硬裝吧

作者: LansingAltec (_ _) 2024-03-04 22:20:00

北市新成屋登頂實價登錄冠軍，只貸到75成

作者: snowish (雪の冀) 2024-03-04 22:26:00

屋況，誰知道屋子裡是什麼鳥樣

作者: losmith (smith) 2024-03-04 22:33:00

看你屋況如果是敘利亞風格內裝就扣一點 XDDDDD

作者: RealID2018 (ID2018) 2024-03-04 23:05:00

看是不是毛胚屋，確認屋況M50，M60，其他銀行估價也會影響聯行鑑價，別的銀行鑑40，其他就不會鑑45估最高要額外說明理由，很麻煩的

作者: neola (一場華麗的冒險) 2024-03-05 20:48:00

我也想知道，鑑價跟職業、負債比有關嗎？

作者: snowish (雪の冀) 2024-03-06 00:14:00

樓上，三個是不同的評比，無關

作者: cocoi (俗哩吧(男)) 2024-03-06 15:58:00

銀行跟鴿子差不多了,沒實登沒紀錄器就啥都不會了..

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