小魯中科工程師
收入約150萬/y，年資約5y
目前自備約250萬
購買目的：投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬，但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井)，有特五上班也快
選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬，機能佳
選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬，機能普通，附近有福地，路過機率極低
選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬，機能普通，雙面近福地，路過機率極高
資金規劃，目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠，但不夠錢裝潢)
請問房版前輩是否有不錯的建議
謝謝

有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區

有小孩學籍我不會放在龍井

龍井側出來向上路的路比較小條，沙鹿側路大條學區較佳.

我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最便宜

你要投資，透天其實很難脫手，過來人經驗

透天選沙鹿，生活比較方便但日後脫手不易，價格較高

投資選市區，自住選舒服的

推樓上，投資跟自住角度不太一樣

投資沒有一定要市區，沙鹿低基期投資未必輸給市區

新光田有個新小學明年招生會做雙語

學區機能與保值，龍井東海也可靠慮

外圍透天不好脫手

都住到外圍了，當然要買透天，透天實坪，每一坪都實實在在自己能用到的空間，透天唯一比較麻煩的地方就是打掃要爬上爬下很累，尤其現在透天每一層樓的坪數都很小。住大樓的話，一整層樓掃拖地機開下去讓它自己跑完就好。

你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧那邊有藍線，機能又好ABC硬要選我會選A，福地是抗性

中科5年150是哪間啊？應該不是2330吧

透天就是爽，還有A就算是龍井正市區，機能能有多好，都是鄉下地區我選地坪大單價低的

福地賭遷葬？

新光田那區買沙鹿門牌比較好吧，至少離向上路近，龍井門牌就太裡面了不是2330，那2344？

東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內

5566啦

5678啦

龍井太廣了，東海、精銳二期、新光田、龍井站很難猜推薦買透天，一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買

建議轉投2330 就可以在環內買透天

選C上班近 機能較好吧

你遲早要住頭天的，為何不一開始就住？

真沒必要住龍井，你還是會常跑市區

都在新光田，就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別，機能靠光田醫院與靜宜未來比較有發展，選沙鹿靠靜宜比較方便點

A感覺是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大樓還透天。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已，但房價比沙鹿低，學區之後再遷戶口就可以了。

硬選選C，另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算的案件，離中科也近

你的預算精銳闊兩房應該沒問題說錯，是三房也很有機會

可以考慮德光興境，位置不錯且單價低

A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈我選C，正沙鹿，墓園是加分項

我也選C

CC 向上路台灣大道都能走，有全聯鹿陽國小2025招生後，北勢國小學生數就會降了

德光的品質不要推來害人

C啊