作者:
weifin (早安)
2024-03-05 19:31:53小魯中科工程師
收入約150萬/y，年資約5y
目前自備約250萬
購買目的：投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬，但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井)，有特五上班也快
選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬，機能佳
選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬，機能普通，附近有福地，路過機率極低
選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬，機能普通，雙面近福地，路過機率極高
資金規劃，目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠，但不夠錢裝潢)
請問房版前輩是否有不錯的建議
謝謝
作者:
FFMay (一起運動吧)
2024-03-05 19:35:00有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區
作者:
fuzzer (man就該開Man才夠man)
2024-03-05 19:52:00龍井側出來向上路的路比較小條，沙鹿側路大條學區較佳.
作者:
ppray (屁屁)
2024-03-05 19:59:00我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最便宜
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-05 20:17:00
投資選市區，自住選舒服的
作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2024-03-05 20:18:00推樓上，投資跟自住角度不太一樣
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-05 21:12:00
學區機能與保值，龍井東海也可靠慮
都住到外圍了，當然要買透天，透天實坪，每一坪都實實在在自己能用到的空間，透天唯一比較麻煩的地方就是打掃要爬上爬下很累，尤其現在透天每一層樓的坪數都很小。住大樓的話，一整層樓掃拖地機開下去讓它自己跑完就好。
你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧那邊有藍線，機能又好ABC硬要選我會選A，福地是抗性
作者:
ooxx123 (ooxx)
2024-03-05 22:01:00中科5年150是哪間啊？應該不是2330吧
作者: mitic1029 2024-03-05 22:04:00
透天就是爽，還有A就算是龍井正市區，機能能有多好，都是鄉下地區我選地坪大單價低的
作者:
ooxx123 (ooxx)
2024-03-05 22:25:00新光田那區買沙鹿門牌比較好吧，至少離向上路近，龍井門牌就太裡面了不是2330，那2344？
作者:
aoc7175 (機機)
2024-03-05 22:32:005566啦
作者:
roy0710 (綽號暱稱)
2024-03-05 22:39:005678啦
龍井太廣了，東海、精銳二期、新光田、龍井站很難猜推薦買透天，一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買
作者: mark7887 2024-03-05 23:43:00
選C上班近 機能較好吧
作者: HGT7473 (Home Boy) 2024-03-06 07:24:00
都在新光田，就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別，機能靠光田醫院與靜宜未來比較有發展，選沙鹿靠靜宜比較方便點
A感覺是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大樓還透天。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已，但房價比沙鹿低，學區之後再遷戶口就可以了。
作者:
loveelly (遺失的海馬迴)
2024-03-06 08:47:00硬選選C，另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算的案件，離中科也近
你的預算精銳闊兩房應該沒問題說錯，是三房也很有機會
作者:
drea (星空下的背影)
2024-03-06 11:41:00可以考慮德光興境，位置不錯且單價低
A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈我選C，正沙鹿，墓園是加分項
作者:
odbc (odbc)
2024-03-06 15:56:00CC 向上路台灣大道都能走，有全聯鹿陽國小2025招生後，北勢國小學生數就會降了
作者:
sherose (sherose)
2024-03-07 22:55:00C啊