因工作即將轉換地區，
打算購入第二間房總價3000，
目前我名下一間貸款1500(含增貸600)，
增貸當下房屋鑑價值2100，
第二間打算用太太首購貸八成，
太太目前育嬰留停第二年佔無收入，
留停前一年年收60，如果貸款人為太太，
我當保證人，我年薪370，
問題如下：
1. 以上條件是否能貸款八成，甚至有機會八成五？且開滿寬限期
2. 家庭收入370，總貸款近4000會不會太硬？
3. 大神們有其他建議的操作手法嗎？
先感謝大家回覆

1.要看第二間的地段太偏不一定能貸到八成五

你太太借你一定要做保的如果你太太財證只到110那等於沒收入全看保人的收支年能不能85成看地區，有些銀行內規6都以外最高7成就算是6都也要看在哪個區

地點可以先說XD 每銀行不同 以前連桃園成數也有差

第二間在高雄三民區近文化中心

三民八成ok