小弟最近去A20看了目前開案的幾間案子
發現一坪都45-48萬左右
依照A20建商分佈圖
接下來陸續會有新建案開案
但A21 環北站區段徵收第一階段整地也快完成了 三大塊重劃區加起來也有50.54公頃
重劃區裡面也規劃了新的國中 公托 社宅 綠地
A21重劃完後更靠近sogo 生活圈
捷運之後去台鐵高鐵機場都可以
還有環北交流道也快開通了
雖然不像A20重劃區那麼方正
但A21往中壢生活圈騎車還是比A20更近
且可以買到舊城區才有的小吃跟生活必需品
想跟大家討論 A21 建商開始要開案會比A20的案子貴嗎？

明年8開頭

A21旁邊不是有嫌惡設施嗎？？

臨殯葬園區太近，請參考桃園大有路，長期漲幅一定受限

A21>A20沒問題

45-50不是問題

之後會不會有a 50

按照台灣的季風不會吹往a20,倒是會吹往a21，a21太分散，靠近捷運站那附近才比較有價值，靠近南園路的不如現在直接買十年左右的房子

找A21站體附近河岸 指標案應該可以超過A20要投資 南園二新案38萬還有肉

近捷運站的一定比A20貴，其它不好說；考慮點很多重劃區分散破碎畸形、臨近殯葬園區、沒捷運。公2上面那塊頗尷尬，近公園、算近捷運，可惜台灣吹東北季風 = =新生路兩側真的不錯，比較看好這區，價格應該會很高，有機能又離捷運近，但還沒配地至少2025才可能出現第一案，超久https://i.imgur.com/Uw6LhzM.jpeg

抽籤地價，創了桃園區段徵收最高價，房價基本上就是接近50開始走了