[請益] 第二間預售屋房貸

作者: lily61040 (瘋狂合購)   2024-03-07 14:25:39
大家都很友善,已補充。謝謝大家。
A房在還沒結婚時就空屋租2萬過(之前租便宜了)現在預計是有家具出租,正對面是國小,
預計B房貸款用我(太太)、如果要入手C房會用先生。
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我和先生33歲, 小孩7 and 5(女)。
兩個人年收170(夫80妻90),有少抓一點。
目前有間3房(10年屋)稱A(桃園市區)無貸款已塗銷;去年底下訂B:2房(桃園市區),最近看到其他投資物件C約總價800,預計117年交屋(嘉義)。
目前規劃B交屋後,搬去B住。
A想要要出租,參考目前租金約25000-30000
手上現金170,股票200
B貸款金額約1050,每月估繳四萬。
C如果在117年要交屋才貸款有機會貸款到8成嗎?嘉義高鐵附近。不會入住,可能未來出租,或是擺著等小孩長大。
主要是害怕117年貸款會帶不下來或是繳不出來。家裡人都不太懂這些,覺得貸款就是要越快繳完越好。以前A房就是每年餘額都拿去還房貸。
每次看市場都會猶豫是把錢繼續放在股票裡還是投入房子抗通膨。
作者: wentasu (哇哈哈)   2024-03-07 14:28:00
看登記在誰名下。貸款第一屋8成,第二屋7成,第三屋4成。
作者: SunShitChi (孫諧痣)   2024-03-07 14:35:00
貸好貸滿 不要跟家裡的人講太多 除非有出錢
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 14:39:00
重點都沒寫…..不過應該是真的不知道條件。友善包容。1. A房是否還有貸款 2. B房 C房位置在哪。 3. 每一間有貸款的房子 預計貸款掛在誰名下?這三題你回答出來 任何一個房版掃地僧都可以回你答案
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-03-07 14:41:00
我只看到一個點 A屋你租得出去嗎? 25k-30k
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 14:43:00
對了 補一句,太保勇士respect
作者: avgirl (~單身純情Big肥宅!!!~)   2024-03-07 14:44:00
然後房子股票一定選房子 股票說倒就倒
作者: RealID2018 (ID2018)   2024-03-07 14:46:00
蛤,嘉義非6都,很多銀行只給7成170是2個人?你跟你先生貸款狀況如何?阿不過你們ㄧ定是要互相做保才有機會啦
作者: angryman753 (唷齁齁)   2024-03-07 14:56:00
房子也是說倒就倒啊地震來了不就倒了...?台積電有可能倒嗎?
作者: leaff (KERORO軍曹)   2024-03-07 14:57:00
看成有10間房...
作者: q7w7e3r9 (老人)   2024-03-07 15:08:00
這個太多資訊沒講清楚 像是第一間房有沒有貸款~年收170是一人還是兩人?
作者: catkin98 (3345678)   2024-03-07 15:09:00
看成10間房+1
作者: q7w7e3r9 (老人)   2024-03-07 15:10:00
至於股票跟房子,只有小孩子才做選擇 大人全都要
作者: blargelp (bernie)   2024-03-07 16:00:00
那可以啦 貸款一人掛一間 不要掛同一個人就可以。收支比看起來也OK
作者: peteryen   2024-03-07 16:15:00
沒有非6都只給7成,身邊買新房的包含我銀行都願意給8成
作者: snowman6521 (PP)   2024-03-07 16:18:00
2大2小住兩房空間夠嗎?
作者: seibu (難過)   2024-03-07 16:47:00
嘉義太保那邊預售是給八成貸
作者: neile (neile)   2024-03-07 21:18:00
所以C真的是嘉義未來城? 最近也在找交屋拉比較長的預售
作者: seibu (難過)   2024-03-07 22:19:00
叫世界城

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