作者:
mini186 (迷你哥)
2024-03-08 00:33:18現在年輕人10個有8個買大樓，
也就是說透天已經要被時代淘汰了！
好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
這裡完全。不。討。論
但是大樓怎麼可能比透天保值？
好脫手我相信啦便宜方便嘛！
但是保值都還是透天贏得對嗎？
光不用繳管理費擺著就屌打阿？
更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
自己翻一下就跟新的一樣了
那個保值阿？現在
作者:
pptsuck (whip)
2024-03-08 00:34:00公寓最保值
作者: sos20000066 (低調人生) 2024-03-08 00:39:00
因為年輕人沒錢買透天
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:39:00透天很難貸款啊 公寓透天 鄰居實價都能讓你增貸 透天流動率那麼低 銀行也很難估價 很難貸款的東西 也不好賣高價高總價的東西 又卡到豪宅限貸 當然透天拿來隔套收租應該是不錯啦 還不用擔心屋齡 收到天荒地老等都更公寓大樓*最上面打錯
這年代多數房子都能保值（不會跌破你的買價），要看的是增值吧。
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:47:00未來小坪數當道 增值都是小坪數 低總漲最兇 透天要賣給誰？透天只能等都更吧
不用別人出錢=全部都要自己出錢耶，你要不要聽聽看自己在講什麼
作者:
menace (menace)
2024-03-08 00:49:00他的意思是透天不用管屋齡 這個是真的啦 老大樓到一個程度 管理不好很難住人 透天翻新 屋齡60可以看起來跟新的一樣老大樓 電梯太破舊超可怕 外觀 走道 梯廳 也很難翻新
作者:
wintxa 2024-03-08 01:06:00透天至少有土地....
銀行鑑價主要就是土地價值、建物會折舊地上權產品，第二手之後無法貸款到足就是很好的案例說明。討論這個議題，要以總價區間分段來看會比較有意義。
原po跟推文另人大傻眼欸XD同一個區域不同的類型的物件，依照當地需求各類型物件、屋齡會存在一個合理動態平衡價差。當這個位階不合理時，就是其中一方要補漲。所以你這個問題，最好拋出價位跟區域例如區域在台北市跟屏東，答案絕對不一樣補漲的前提是房價整體處於上升期另一種位階不合理的情況，也有可能是溢價。會修正盤整。
作者:
beergap (且戰且走)
2024-03-08 02:19:00認真說，透天的總價拿去買滿鳥籠2房比較穩
作者: jessicaabc98 2024-03-08 02:47:00
不可能
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-03-08 02:55:00南投透天跟忠孝東路三段上的大樓 哪一個保值？立足點要一樣啊 如果是忠孝東路上的透天 嗯 …
不管什麼物件，最重要的是：誰來接你的貨？要從：誰來接你的貨。這點出發來看，不是自己覺得自己的貨值多少
作者: spanish26 (jeremy renner) 2024-03-08 06:03:00
都少子了 買透天是你要整理 還是老婆
作者: tctv2002 2024-03-08 06:35:00
同樣的錢 你會選小坪數還透天 就因為沒錢才選小坪數阿
年輕人買大樓是因為沒錢只能選低總價，透天高總增值慢但還是保值
作者:
JH10 (貝貝)
2024-03-08 07:35:00大樓幾乎錢都買公設，透天買實坪
作者:
SHARK0713 (sharkshow)
2024-03-08 07:57:00住了三十幾年透天現在透天跟大樓如果總價居住坪數一樣我一定秒選大樓，透天要在那邊走路上上下下太麻煩了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-03-08 08:14:00透天買實坪 扣一扣梯間跟電梯 剩沒多少啦單層面積小 視野被限制 採光只有前後 有些還只有前
簡單的問題啊 土地保值 建築物不保值 你說呢除非你大樓持分到的土地比微型透天的建地還大
一堆人是用以前小時候住的透天在評估，現在透天一層即使小也住得很舒服
作者:
horb (猴柏)
2024-03-08 08:39:00新房子比較保值不過透天的土地價值。就讓他很保值了
作者:
people01 (people)
2024-03-08 08:42:00年輕人主要都還是買來自住的吧
作者:
gm3252 (阿綸)
2024-03-08 08:51:00低總價早就噴好幾倍了又好賣，誰在跟你慢慢保值
作者:
taohua (taohua)
2024-03-08 09:26:00地段啊 新透天地段只能偏 精華區透天可遇不可求 遇到你也買不起
作者:
una283 (無)
2024-03-08 09:29:00通常大樓都是已經有機能的地方跟透天不同地段
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2024-03-08 09:30:00保值與否是銀行認定（鑑價）。
作者: idmaker (SMAN) 2024-03-08 09:32:00
如果這麼好為何現在沒人蓋透天了
作者: innuendo3324 2024-03-08 09:33:00
保值的是土地又不是建物
透天還是有建商蓋啊，只是比較少。新透天總價相對高很多吧，比較不好賣。且大樓賣的戶數多，對建商而言，賺比較多吧。
作者: c132908 2024-03-08 10:34:00
地點！
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2024-03-08 10:38:00看地點，同地點比較好比較
作者:
lc1230 (leon)
2024-03-08 11:20:00本末倒置…不蓋透天的原因很簡單，就是地價太高，不蓋高的話建商的成本會壓不下來，那既然是地價貴那是透天有地還是大樓有地
作者:
yuffie (菜刀眼金髮控參上)
2024-03-08 13:44:00南部當然住透天才爽啊！可是換到台北我也只買得起鳥籠房
作者: ireina723 (就是我) 2024-03-08 14:24:00
對阿，就蓋大樓比較好賺，我社區2甲地才蓋不到100戶透天，大樓應該只要1/10以上的地吧，居然問為何不蓋透天XD1甲
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-08 14:57:00現在透天算是少數需求 有人就是想住透天 喜歡整棟都自己但不是現在主流 也只會在郊區 市區邊緣蓋透天差異化很大 價格落差也很大 沒特愛 買大樓安全
作者: SEEDA (喜德) 2024-03-08 20:27:00
透天一間三千萬起 年輕人當然沒幾個買得起
作者:
chuntien (chuntien)
2024-03-08 21:38:00蛋黃區有新透天都秒殺的好嗎…想找都找無
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2024-03-08 23:10:00
說透天爬樓梯不好,又嚮往日本一戶建???
作者:
menace (menace)
2024-03-08 23:55:00電梯保養維修很貴的 還有電費
作者:
Casio2 (Caio2)
2024-03-09 15:00:00以台中標準透天3-4樓，門前1車格，地18坪以上，主臥5坪以上，中古屋1600萬以上新大樓建物坪數大概是26坪以上
作者:
rahim (money making money)
2024-03-10 14:06:00買電梯透天就ok了吧
作者: NightxFrog 2024-03-11 11:47:00
住透天的成本比較高，但同地段、年份等，透天一定比較保值