※ 引述《dakkk (我是牛我反芻)》之銘言：
: ※ 引述《mini186 (迷你哥)》之銘言：
: : 現在年輕人10個有8個買大樓，
: : 也就是說透天已經要被時代淘汰了！
: : 好處比較那些講到爛了什麼隔音倒垃圾
: : 這裡完全。不。討。論
: : 但是大樓怎麼可能比透天保值？
: : 好脫手我相信啦便宜方便嘛！
: : 但是保值都還是透天贏得對嗎？
: : 光不用繳管理費擺著就屌打阿？
: : 更不用說外牆翻修不用別人一起出錢
: : 自己翻一下就跟新的一樣了
: : 那個保值阿？現在
: 大樓絕對不會比透天保值
: 主要就是透天的土地持分多 大樓土地持分小
: 一般來說 建物會隨著時間折舊 但土地隨著時間推移多半是上漲的
: 土地佔比多的 絕對比較保值
我同期買的自住透天和兩房，最近都
找銀行來鑑價，透天新成屋買快四年
兩房預售交屋1年，都在仁武鄉下。
透天先給我貸款銀行遠東鑑，結果
他說：喔喔！附近都沒有實登交易
所以四年後鑑價還是當初的1600喔！
花惹發~~要增貸居然沒額度
後來找國泰來鑑價
透天1600 to 1950
兩房500 to 750
透天幅度20%，兩房幅度50%
同樣的頭期款差好多錢QQ

兩房比較有可能會有新交易

仁武一堆透天，近年都沒有成交的？

應該說 透天相對交易數量少 實登少 銀行都比較保守大樓戶數多 交易機率高 實登多 銀行看著實登鑑價 沒啥風險

其實禮貌上都會故意講高啦，沒有屋主喜歡被看沒有，所以聽聽就好

要同建案太難了，大樓一案幾百戶很常見透天才十幾戶

合理啊 真的要拍賣 交易週期也有差

https://i.imgur.com/G2psKe7.jpg 有些人就堅持鑑價依照土地啊 實務上透天就是很難增貸

遠東真的鑑價很低 弱爆