各位先進好，目前小弟持有股票市價1,300萬（均為台股正2）
但因名下已有1戶自用房屋貸款
目前思考再不處分股票的情況下，再投資1,000萬的楠梓橋頭房子
想利用股票質押先借約400萬出來做房屋頭期款
再
再貸約600萬的房貸
因為沒做過，所以想詢問版眾有無要注意的地方
譬如申請600萬房貸可能會有問題？
（網路查房貸算收支比不會算股票質押的部分）
感謝大家

正2怕斷頭 回調太快可能要補錢

正2波動很大，遇到黑天鵝有現金補維持率嗎？

安全的做法 可以考慮質押後現金買房 再掛四增貸買股或還質押 拉高維持率

風險就是遇到黑天鵝突然大跌之後要補維持率.你生不生的出錢來補.

小心斷頭

避險找 正相關性高一些的會更好~

重點是價格，不是位置

買

1300貸400是要斷什麼頭？670就能貸400出來，真的大跌補維持率就好了

1300才貸400？

400×1.3=520

少年股神兼職房神？

1300質押400 維持率307% 你可以抗75%的跌幅 嘻嘻可以撐到腰斬多一點啦 大概市值600都還不用補錢上面維持率打太快打錯了 反正你可以撐到正二一張剩85塊都還不用補錢

正二哥說過，正二每兩年都有高機率腰斬。你確定要質押這個

400萬資金用途不符，查到會被收額度

電話照會有問用在那裏，你要證實回答喔

股票質押哪有什麼照會 要找證券質押啦

不了解的真的不要隨便回答，質押要照會什麼？線上申請也行，營業員送也行，根本沒有照會這件事只要貸400，質押一半就可以了，邊際風險低，評估好自己的策略與風險備案，我也是正2，按文章需求看來我覺得是相對保守操作

好奇一問 如果質押沒限制不能進頭期 那增貸買股再質押不就規避掉了？還是我理解錯誤@@

400×1.3=520 股票市值不能低於520

房貸增貸和信貸買股票 質押可以當頭期也可以現金買房 不過整體槓桿會開很高 股票大跌要補 不然就斷頭GG如果資金充沛可以質押後現金買房 再掛四貸款出來還質押或買股票補維持率 不過槓桿率也要注意

不愧是房版 隨便都1000萬現金XD

謝謝34樓解答