高雄最近看到一個全新整修的老公寓，在捷運站附近，投報比在4-5%左右（用20年）地點
很好，臨近加工區，只是房屋年齡已經41年了，大家投資房地產，這樣子的物件還有人會
買嗎？年輕人是不是都喜歡全新的房子呢？
作者: jessicaabc98 2024-03-11 22:54:00
除雙北某些區，真的不建議老公寓
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-11 23:52:00
電梯大樓好
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-03-11 23:53:00高雄買公寓是賺高現金流，投報其實很高的，看你操作而已
高雄的公寓早嘛被掃光，剩下都是爛物件，很多前一波改裝直接加3-400萬
作者: qqphor (駡你又如何) 2024-03-12 00:21:00
對啊，價格投資報不優
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-12 01:48:00這投報太爛，台北都可以做到4%了
我這邊也是40年老公寓高雄 但裡面住戶幾乎換過一輪老的走了 都是30+-的二代或新房客 電梯也維修過基本上除了樓梯很像港片鬼片 其他基本沒什麼老態話說 公寓的分別是 沒有電梯嗎
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-03-12 04:38:00我的認知是，公寓大概到5樓，沒電梯跟汽車停車位，頂多小斜坡下地下室停機車有電梯應該是老華廈？
作者:
menace (menace)
2024-03-12 05:10:00有電梯應該是華廈吧 沒電梯是公寓 雖然也常常會看到電梯公寓的說法
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 06:41:00公寓1-5 華廈6-10 大樓11+
作者:
menace (menace)
2024-03-12 06:51:00台南有不少五層樓新華廈 還是那應該叫電梯公寓？
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 06:55:00電梯公寓
作者:
airjade (飛天)
2024-03-12 07:32:004-5樓不要，難脫手
作者:
qqq7840 (于在天上飛)
2024-03-12 07:47:00改套的話投報率5%只是剛及格而已。還要自己判斷有沒有機會包裝到6%以上才比較好一點
作者:
burnmin (蚌)
2024-03-12 12:45:00google一下租金投報率就會算了吧
作者: wang56 (wang56) 2024-03-12 12:53:00
記得西卡以前最愛推薦高雄老公寓，脫手後結果現在公寓一堆沒人要買，高雄人不愛公寓就是一大問題
作者:
kutkin ( )
2024-03-12 12:54:00ceca那時候才200、300萬房租又沒大幅上漲
作者: wang56 (wang56) 2024-03-12 12:56:00
現代年輕人的觀念寧可買老大樓，有電梯誰想爬樓梯，除了台北外的老公寓這種物件少碰免得脫手不了
作者:
jimopon (å°å…ƒ)
2024-03-12 14:16:00改套不碰 四五樓不碰