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中部建商329檔期回防七期 地王級建案登場
今年台中329檔期總銷預計將達到700億元，房市全面回歸自住市場，中部建商更紛紛回防
市中心！而最精華的市政核心，包括「寶璽天讚」、「雙橡園1920」、「麗晨片片山閑」
、興富發「文心市政路案」、「蘿蔓蘿蘭」五案就有突破400億總銷。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，台中的建設、產業及交通皆迅速發展，剛性需求強，尤其建
商在市政核心的推案通常是規劃品牌的代表作，又具有身分象徵性，自然受到高資產族群
的青睞，也吸引一線品牌爭相插旗推案。
其中台中豪宅鼻祖的寶璽建設新案「寶璽天讚」基地正對七期別墅群第一排，打造新市政
中心少數面南超大棟距個案，規劃100~130坪，總銷120億元。雙橡園開發329檔期將推出
「雙橡園1920」，總銷70億元，於市政路、龍富路整合了1920坪大基地，是七期市政核心
最大基地的預售案，預計規劃一棟28樓全棟鋼骨純住宅，而麗晨建設今年第一季則將在台
灣大道、朝富二街口推出「麗晨片片山閑」。
北台中近年因捷運、重大建設帶動，加上知名商場陸續搶進插旗，吸引大量人口進駐，不
少建商陸續在主幹道文心路沿線推出新案，如聯聚建設子品牌將推出「理仁泰舍」，鄰近
捷運文心中清站的690坪基地，規劃45坪3房，均價預計將突破6字頭，總銷達40億元。
「大鑫開發建設」也看好軌道經濟前瞻性，在捷運四維國小站旁，北屯公園第一排推出新
案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品。14期「大陸豐莚」，規劃推出40~60坪產品，總
銷金額約42億元，均價預估將突破七字頭，高樓層更可望挑戰8字頭，再次刷新區域行情
天花板，寶佳機構旗下的鴻承建設則將在仁平段推出新案。
而隨著中科周邊陸續發展，久樘開發看好國道4號為神岡連結中科所帶來的交通便利性，
即將在神岡區內的中正南街推出新案，另外清水區「遠雄星呈」、「長虹天籟」也將推出
新案，合計總銷突破百億。
心得：
臺中今年(西區/西屯/南屯)的預售屋
好像雨後春筍般的一直冒出來
單價也連帶一直拉出新高價
大家都不會擔心之後沒有人接手嗎