物件背景：
新天龍國蛋白區的新建透天，尚未取得使用執照（地主自建，透過某藍色仲介銷售，網路上看不到此案件）
情況：
掙扎猶豫了很久，終於在上禮拜二（3/5）捏下去付了斡旋。仲介把斡旋寫到3月底。
這中間，仲介都沒有主動告知回覆賣方情況，直到我這週一（3/11）主動打電話詢問仲介進展情況，仲介還回覆我說：賣方（建商）還沒簽，他（仲介）認為有機會，請我不要急，讓他再去賣方談，星期三（3/13）會有結果。
結果到今天收到仲介回傳的單子，原來賣方早在3/5我下斡旋當天就已經簽名同意了。
我詢問仲介，為何我3/11詢問時，還跟我說：賣方還沒簽、還沒同意。但明明3/5下斡旋當天建商就已經簽名同意了。
仲介回答我說，他覺得價錢還沒確定所以沒跟我說（花惹法……..）
（對話過程如圖）。
https://i.imgur.com/VCQTJZx.jpg
https://i.imgur.com/n8VXxAL.jpg
我認為這中間明明可以據實以告，為什麼要搞這種手法。我覺得這仲介已經完全失去我的信任了！我也不敢相信後續使用執照下來、簽約、交屋、甚至後續保固聯繫等等情況，這個仲介會好好處理………
可以換仲介還是怎麼處理比較好？版上高手們可以給點意見嗎？（如果要罵我笨、被話術了，也拜託鞭小力一點，我已經被我ㄤ罵慘了….哭）

重點是價格 價格合理就不用擔心想也知道 如果可以成交 仲介巴不得立刻跟你們簽約仲介會有很多話術 不見得是說謊 而是這樣才能促成成交 很多時候買賣都是一個感覺 不管是捏上去還是砍下去 啊也都簽約了 合約有寫 仲介說謊就自動退斡旋金嗎？

M大，建坪75坪，火車站附近、3千出頭哈，合約是沒有寫仲介說謊可以退斡旋，但如您所說，真的是感覺問題

我只能說 你的仲介的確話術層面需要精進 大多數情況 溝通讓人舒服 大事都能當沒事新天龍國是哪裡…

回m大，新竹

不然你跟他說 這樣做讓你覺得不舒服 談談看折讓服務費

你自己小心。你的仲介做事情很不替你著想。他不跟你報訂就是怕建商回跳還要去幫你要賠償金。他不報訂到時候再講什麼寫錯之類的就沒他的事

拿你當底詢一輪看有沒有人出更高價2點看屋3點下斡7點簽約壓好幾天科科仲介

這仲介就是個雷包 為了自己想居多

就是覺得仲介對我這方完全沒有誠信，才在想有沒有可能換仲介或其他的方式

這個大概有其他人也想買，所以....xdd，你的報價可能xddd，但你喜歡這個價格，理論上是沒影響，只不過通常這仲仲會省自己的事，讓你累就是了主要是新竹的售屋速度超快....

價格喜歡就都好談啦

成交就沒仲介的事情了 尤其是新房子等到交屋就是你跟建商的事情 跟買車一樣 業務說有什麼服務不要理他 價錢好就好

對話開始就歪樓了，目的是買到預期價格的房子，整個對話都在教業務做人，他也只能配合你講些543鬼故事。你雖然放話說看得出業務手法，那就應該停止教他做人，好好把手續談完，沒必要一直repeat信任感，因為他也知道你最後還是會買，這樣是沒用的。直接壓時間，請他這週返還斡旋金跟合約，對方不想賣，既然簽字就1:1斡旋賠償，不用再跟他543，目前看來你大概也對這個業務沒輒，早點解散對大家比較好

仲介本來就都是垃圾

當時說不定服務費確認單還沒簽吧XD 那個價錢有買到最重要吧

新天龍國是指哪裡==？ 是台北還是新北 還是新竹之類的

一直換直到你覺得喜歡的仲介就好了啊仲介就是想賺錢而已不然當仲介幹嘛？那你就給你看的順眼的仲介賺就好了

慎選仲介 目前遇到的信義比較好經驗是 只要斡旋超過5天一律有問題 沒真心想談 耍人居多真心想成交的 收斡後很快就會回報狀況跟進度 那種愛理不理的建議一律退斡經驗之談 給買方做參考