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青安貸成推高房價幫兇？楊金龍報告立委不滿
時間：2024-03-14 14:15新聞引據：採訪撰稿編輯：陳林幸虹
央行總裁楊金龍今天(14日)赴立法院財政委員會備詢。楊金龍在報告中指出，去年下半年
因「青年安心成家優惠購屋貸款精進方案」上路，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不
動產貸款及購置住宅貸款年增率回升，引發民進黨立委郭國文不滿，認為央行暗指青安貸
成推高房價幫兇。對此，楊金龍強調「絕無此意」，並表示央行對不動產的信用管制措施
會滾動式檢討，相關措施不會到此為止。
在新青安優惠貸款的激勵下，首購族群對不動產轉趨積極，財政部日前公布相關房市交易
有關的稅收，以今年前2月來看，土增稅年增30億，增幅為27.8%，契稅年增8億，增幅為4
成。至於公股銀行1月核撥貸款的戶數，達到6861戶，金額為新台幣503億，戶數跟金額都
分別年增7倍和10倍之多。
青安貸款是否成為推高房價幫兇，引發各界關注。央行總裁楊金龍14日在立法院財政委員
會的報告中指出，國內房市去年上半年交易降溫，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及
建築貸款年增率逐月下降；下半年開始，因「青年安心成家優惠購屋貸款精進方案」施行
，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅貸款年增率回升，但建築貸
款因建商資金需求減少，年增率續降。楊金龍的報告也引發民進黨立委郭國文不滿，認為
央行暗指青安貸成推高房價幫兇。郭國文說：『(原音)青安貸是政府一個體貼青年，給他
居住正義的一個政策工具，結果青安貸所有的餘款加起來，我算了一下，7929億的餘額，
也不過占所有目前不動產的占比13.7兆當中的0.57%。你報告當中你把它推給青安貸，這
對青年，對政策都是一種否定啊，我真的沒有辦法接受你把青安貸變成是推高房價的一個
幫兇啊。(楊金龍：我沒有這樣說)』
民眾黨立委黃珊珊則質疑，政府在去年大選前提出平均地權條例修法，但另一方面又推出
新青安貸款，房市政策互相抵銷，導致無法達成「房市緩漲」目標。楊金龍對此表示，健
全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致性。不過，楊金龍也認為，股市和房市
有關聯，股市表現得好，對房市也有一定的支撐力道。
心得：
新青安帶動房市買氣，
又讓低總價的房價跳漲，
對於房地產的影響非常大，
這個鍋不該讓央行背吧？

這賜先40年，等房價漲不動就會有50年超級青安

33的目標是「房市緩漲」喔？好像有人以為是打到對折？

重點不該開放貸款40年

發現大家買不動所以推40年，之後房價再漲就推50年

要算2023年新增住宅貸款中新青安佔多少才有意義吧！

啥時有100年三貸同堂

所以楊金龍才能當央行總裁

佔所有不動產貸款只是模糊焦點

漲的慢自然漲的穩這是鐵律

滾動檢討但措施不停止。翻譯：閱

郭就炒房利委

任何補助都馬會推高通膨

頭腦很清楚是要買得起，不是不漲價，這是完全不同的事越多人買得起房價越高

體貼青年不是讓房價合理化,而是借青年錢讓他還一輩子

炒房舒服

青安推升低總價格本來就是事實，郭國文是在氣三小

就說貸5000萬還能輕鬆月付2.5萬的丟出來。才是真正幫到肛虛。為什麼不做

問題在房地合一綁年限課重稅，讓預售屋漫天漲

問題不是青安，是推了又把供給往死裡打，說沒政策炒房誰信

上半年沒有降息的可能 各位小心了

郭國文事魯空嗎 哈