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青安貸成推高房價幫兇？楊金龍報告立委不滿
時間：2024-03-14 14:15新聞引據：採訪撰稿編輯：陳林幸虹
央行總裁楊金龍今天(14日)赴立法院財政委員會備詢。楊金龍在報告中指出，去年下半年
因「青年安心成家優惠購屋貸款精進方案」上路，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不
動產貸款及購置住宅貸款年增率回升，引發民進黨立委郭國文不滿，認為央行暗指青安貸
成推高房價幫兇。對此，楊金龍強調「絕無此意」，並表示央行對不動產的信用管制措施
會滾動式檢討，相關措施不會到此為止。
在新青安優惠貸款的激勵下，首購族群對不動產轉趨積極，財政部日前公布相關房市交易
有關的稅收，以今年前2月來看，土增稅年增30億，增幅為27.8%，契稅年增8億，增幅為4
成。至於公股銀行1月核撥貸款的戶數，達到6861戶，金額為新台幣503億，戶數跟金額都
分別年增7倍和10倍之多。
青安貸款是否成為推高房價幫兇，引發各界關注。央行總裁楊金龍14日在立法院財政委員
會的報告中指出，國內房市去年上半年交易降溫，全體銀行不動產貸款、購置住宅貸款及
建築貸款年增率逐月下降；下半年開始，因「青年安心成家優惠購屋貸款精進方案」施行
，帶動購屋自住買氣，房市交易回溫，不動產貸款及購置住宅貸款年增率回升，但建築貸
款因建商資金需求減少，年增率續降。楊金龍的報告也引發民進黨立委郭國文不滿，認為
央行暗指青安貸成推高房價幫兇。郭國文說：『(原音)青安貸是政府一個體貼青年，給他
居住正義的一個政策工具，結果青安貸所有的餘款加起來，我算了一下，7929億的餘額，
也不過占所有目前不動產的占比13.7兆當中的0.57%。你報告當中你把它推給青安貸，這
對青年，對政策都是一種否定啊，我真的沒有辦法接受你把青安貸變成是推高房價的一個
幫兇啊。(楊金龍：我沒有這樣說)』
民眾黨立委黃珊珊則質疑，政府在去年大選前提出平均地權條例修法，但另一方面又推出
新青安貸款，房市政策互相抵銷，導致無法達成「房市緩漲」目標。楊金龍對此表示，健
全房市方案需要跨部會的合作，同意政策要有一致性。不過，楊金龍也認為，股市和房市
有關聯，股市表現得好，對房市也有一定的支撐力道。
心得：
新青安帶動房市買氣，
又讓低總價的房價跳漲，
對於房地產的影響非常大，
這個鍋不該讓央行背吧？