桃園四區推案熱 北台灣一枝獨秀
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桃園由於房價水準在六都中名列倒數、甚至還低於非六都的新竹，帶動一波推案熱潮，推
案在北台灣一支獨秀。信義房屋指出，青埔、A7、桃園區、A20成為桃園房市四大熱區，
其中A20興和特區今年預計有10案、合計約2,000戶推出，房價約每坪40萬元，可望躍升成
為未來首購族首選。
信義房屋12日發布桃園房市展望報告，信義房屋桃三區協理王憲正表示，北台灣整體房價
持續維持高檔，基期相對低的區域會成為今年建商推案動能較強的地方，桃園同時有捷運
綠線等軌道建設、航空城與龍科二期等產業園區題材，今年推案量可望創高，連帶讓中古
屋市場受到關注。
今年桃園將有四大推案熱區，青埔上半年推案總銷就上看500億元，及蛋黃區桃園區周邊
如小檜溪、中路重劃區等，青埔特區及桃園區單價、總價在桃園相對較高；相較下，位於
龜山區的A7重劃區，及即將新興開發、位於中壢區的A20興和特區，地點雖屬外圍蛋白區
，商圈機能尚在發展中，但房價相對親民，將成首購族首選。
王憲正表示，桃園捷運綠線、鐵路地下化等建設都在進行中，基北北桃1,200元通勤月票
啟用，帶動台北灣生活圈成形，加上桃園連續九年工業產值全台第一，全國500大製造業
在桃園設廠者就超過200家，工作機會帶來強勁自住需求，中壢區已有6所大專院校，為全
台大學密度最高的行政區，還有多所大學打算前進桃園市籌設分校或加上桃園在六都中房
貸負擔率最低，使桃園更具吸引台北客的條件。
桃園329檔期六都推案第一
房價北部凹陷區 甚至跟台南高雄差不多
但平均薪資六都有第二
人口成長也數一數二
捷運接連過關，
綠線進度很好
棕線、綠線延伸中壢都過環評
三鶯延伸八德也環評有過交通部審查
桃園鐵路地下化已發包好幾段
很多企業因新北重劃移到桃園帶來就業機會
建商也嗅到商機了