大家好,小弟第一次買房
有幾個問題望請各位的幫忙
小弟看的是兩房
1. 以話題增值性來說時間到了2028黃線完工,左營台積(高鐵特區眾大樓)和建工黃線(鑫空樹)哪一個漲幅比較大
2. 台積電目前兩派房仲說法
一派是說台積會買在機能目前較好的高鐵多
一派是台積員工下班只想趕快回家休息,買橋頭楠梓多
這兩派哪一個相對更符合台積員工需求?
3. 小弟滿30了年薪約130,目前想要看2房1000上下的房子,不知道是否負擔太大?是否可以買兩房兩衛然後出租主臥以負擔我一部分房貸,以後結婚了可以再收回來用這個想法會很不成熟嗎
以在版上學習了一段時間,先跪謝願意分享的各位大大了
問題很多,各位可以挑想講的說,小弟感激不盡,手機排版傷眼請見諒
作者:
ZXCWS (兩分銅幣)
2024-03-17 14:57:00第二點 你看南科善化新市LM東橋就知道答案對比台南市區 10年來”漲幅“
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-17 15:12:00你不要太在意台積電要住哪裡.台積電員工甚至可能住美術館,但她投資橋頭.所以你很想要畫直接關係,其實市場反應不一定是直接關係./魚塭和漁港附近的漁夫,一狗票都身價幾億.漁船一艘幾百萬到一兩千萬.阿你說,你去買梓官嗎?買彌陀嗎?..幾億身價的人很多啊.但那邊的房價會因為它們別墅在那邊而大漲嗎?因此台積電這個東西會帶動房價.帶動就是從貼著他的開始往外擴散.然後這東西的特質比較偏向重劃區,所以重劃區比較強.再這些基礎下你還要再關注價差.如果今天橋頭50,高鐵45,鳳山30.那我告訴你我買鳳山,因為價差很詭異,鳳山一定補漲.所以你一定要看價差,那個價差相對於她的炒作和效應.有沒有足夠強的"競爭力"而最好就是,再利多旁邊價格又偏低的.這個買下去就是等發財.因此你只是要買台積電,理論上你應該把台積電地一圈都看過.橋頭楠梓桃子園高鐵榮總甚至仁武.然後判斷一下各區的環境和價格.至於如果對比蛋黃區,你也要對比價差.而不是"這邊一定比較好"然後就認為這邊會從頭好到尾.
作者:
l98 (尋找屬於我的星星)
2024-03-17 15:18:003.就是預留一筆結婚時的裝潢費用,未來太座想要的格局不一定是你現在裝修的。不管你有沒這樣操作都是要留這筆預算。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-17 15:18:00像我現在如果還要再補一間預售屋,我也會優先補高鐵或高大.而不是橋頭...因為橋頭成交到41..我都驚呆了..那我幹嘛不去買高大的3x或是高鐵的4x.但是我現在手上兩間橋頭預售屋阿.我怎麼不繼續追買呢?阿就因為價差.
兩派都對,你不會以為1500人都是一樣的思考模式吧?如c大說的,重點在此時此刻你要入手的建案/地區是否有價差。
作者:
menace (menace)
2024-03-17 15:44:00如果可以搭捷運上下班 捷運沿線都會漲啊 就看相對價差和位階
作者:
menace (menace)
2024-03-17 15:50:00對啊 不過楠梓本來就剛好在房價凹陷區 周遭房價原本就比較高 如果紅線北延的區塊特別便宜也可以考慮 不過看起來也都漲起來了
有錢買高鐵 沒錢就買楠梓 左營楠梓橋頭都有GG人買
作者: kimi0126 (enjoy the show) 2024-03-17 16:35:00
單身與有家庭的考量不一樣,所以遠近都會漲吧
有在關心房市的 都知道GG他們有些人已經先置產了申請內調高雄都先卡位了 不會等蓋好才買啦
作者:
menace (menace)
2024-03-17 16:41:00其實就是供需問題 有先來的 有後來的 一群高消費的來 周邊民生消費產業勢必也會增加 又會吸引一群要賺台積電員工錢的 保姆 托嬰 餐飲 教育 等等 又會吸引更多人前來 變成正向循環 持續堆疊上去 房價 租金都會上升
作者:
ok032898 (000000)
2024-03-17 17:10:00C大講得很詳細