橋頭勇士衝過頭 露台戶才站4字頭5天後就解約
ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
記者張雅雲／高雄報導
橋頭房市近期有橋科、台積電議題助攻，最受矚目的區段就是高雄新市鎮，因房價快速飆
漲，進場購屋族被稱為「橋頭勇士」，根據最新實登，首度出現成交價站上41.2萬元，不
過卻驚現勇士解約，但仍有多戶站上4字頭，跌破在地人眼鏡。
橋頭科學園區在南部半導體S廊帶具關鍵影響力，有產業利多，加上臨近台積電進駐的楠
梓產業園區，雙產業園區帶動的周邊區域發展未來性，讓不少民眾積極進場，案量集中在
高雄新市鎮，新案百花齊放，預售、成屋都有。
根據高雄實價網統計，2022年預售均價為24.39萬元，2024年均價達到33.58萬元，短短2
年從房價大漲37%，3字頭才進場的購屋族被網友嘲諷為「橋頭勇士」。
最新實登揭露，預售案「達麗未來市」今年1月21日3樓露台戶，成交價單坪41.2萬元，總
價1016萬元，創下該區住宅房價新高，不過1月26日隨即解約，據了解，該戶是因資金考
量而解約。
該區不只成交價屢創新高，連銷售速度也不慢，「橋科大極」總戶數518戶，去年10月潛
銷，根據該集團董事長唐承指出，目前近完銷，實登則揭露380筆成交記錄，均價為33.69
萬元，最高也有37.1萬元。預售案「清璞」今年開賣，總戶數109戶實登也揭露54筆，短
短3個月銷售就近半。
大高雄不動產開發商業產業同業公會理事李汪城表示，高雄房價基期一直偏低，不過近年
土地、原物料及營建成本不斷上漲，15樓大樓施工的營建成本已經來到單坪15~17萬元，
加上管銷等成本，房價欲跌不易。
加上高雄積極推動半導體S廊帶，2025年台積電量產，將有大量高科技產業人才進駐，帶
動南部薪資水平，目前房市還處於補漲階段。
https://house.ettoday.net/news/2698220
shut out to 橋頭勇士～
前幾天新聞說台積高雄場年底進駐工程師1500名，
橋頭這邊供給量我看少說15000戶，
台積工程師趕快認領一個人要買10戶喔～
還有楠梓左營也要倒貨呢，好好幹！