雖然大概知道萬華如果是龍山寺一帶
因為遊民/老人/流鶯 這些嫌惡因素。房價一直都有點慘
但逛了賣房實價登錄
西門稍北(福星社宅那一區)，離龍山寺有距離、
卻也有些感覺能負擔的小坪數房子、價格似乎沒想像中貴
但莫名又覺得有些害怕。是否有何當地人才知道的問題存在 (出路複雜? 一樓一鳳?)
而且看時價登錄。過往的房屋成交價一直差不多停在那個數字範圍
似乎有某種原因'漲不上去'，明明也不是龍山寺的區域範圍了
是因為門牌是'萬華區' 就直接影響房價了?
像是宏普西寓 (W-House) 一坪都 65~75左右而已 (?) 但總覺得好多戶在售出是否有貓膩
https://www.plex.com.tw/projects/view/id/2631
其他還有什麼花漾的，4.X米挑高房。不過單價貴一點
想說直接問看看。是有當地住戶、周遭住戶才知道的一些嫌惡消息或原因嗎

嫌惡設施就是西門町阿一堆遊客跟麻將館ˊ酒吧

北萬華已經有成交逼近久，過一陣子實登會出來，等出來我再來寫一篇北萬華 疑我好想寫過了https://reurl.cc/VNbZ1b抱歉按錯待會補推北萬華以前是城中，街廓跟南萬華不一樣，等電影院那排整理好，還有雙子星完工招商會更好

漢寶西門綻有成交單價破百的，城中京湛應該也有成交90-95的兩房

補推

宏普最近還沒上實登有幾戶，目前留著的1. 小坪數帶車位2. 開價頗高對面獅子林完全沒機會都更，有點影響，不過社區管理滿不錯

北萬華 預售屋單坪都破100萬了…你還在那邊刻板印象…南萬華聽說都要蓋百貨公司了台北市 市區 終究是台北市！不是新北市 或什麼桃園 貧民窟可以比擬自己可以看谷歌地圖 台北市市區 地超小其他地區 地大到不行…未來人口只會集中很多人說少子化 房價要跌？那法拉利怎麼越來越貴？就這個道理！台北市門牌 終究是台北市要講麻將館 八德 還有個合法撲克協會呢.然後三重 板橋 哪個不是一堆仔打麻將重點是 他們是台北市嗎？買台北市 市區 不管是成屋/預售屋我是還沒看過人失敗的 呵呵但偏激酸仔 很多很愛拿豪宅賺賠來哭夭

南萬華有百貨公司喔？ 開在哪好期待

四年前這板的鄉民，還不是萬華古蹟遊民89有的沒的，貶的一無事處，結果萬華不也漲。三重站都破八了，有自住需求，小環境能接受就買吧。