※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言：
: 最近接觸到一個低公設的案子24.7%而已
可不可以直接跟大家講哪個案子24.7%
是不是不到八層？
: 剛好隔壁也有一棟大樓公設是34%
: 以目前實價登錄來看低公設的一坪賣30萬
: 高公設的一坪賣27萬
: 依現在的認知會認為是27萬比較便宜
: 但是如果單看室內面積，其實是低公設比較便宜
: 幾乎每個人買房，都是用房屋權狀去算單價
: 沒有人在用室內實際面積去算
: 未來改成實坪制以後，確實可以打擊一堆灌水的垃圾建商，實坪制是不是很讚啊

改實坪制 原本公設價格照算 每坪單價創新高

新加坡式5樓華夏吧

別想著會降價阿, 只是政府不能夠嘴台灣房價很低

草漯那邊有大概這數字的新大樓，不到8樓

胺鈉預防樹才第一次聽到草漯這兩個字 草踏

舉個例草漯之星，樓高6樓公設比25.01%，24戶才11個車位，爛建案缺點一堆現在一坪賣不到25萬元喊居住正義連看都不看認識在機場工作的人去看草漯後根本不想買寧願買機捷其他重劃區

之前一坪1字頭板上就有大神進場 ，也有發文現在2字頭就是符合他的水位啦就是最外圍輪到他漲，也漲過了。類似概念

其他重劃區早早站3上去了公設比都33%上下，很顯然低公設沒有比較好賣

低公設沒大氣派頭門面公設 年輕人不愛

不到8樓就不叫大樓啊不到8樓只要單梯 公設比本來就不能跟要雙梯的比

無地下層、7層以下少一梯，差不多少7%拉。隨便找也有，24.7%還沾沾自喜。戶數少，保全沒有，電梯養到垮都會喔。比方這個24.89%，40戶養3～6梯，大概率沒保全...https://i.imgur.com/vzmhDLU.jpg無地下層，平面大概也不夠分...基地形狀位置大概也差...

建築形態不同 公設比當然也不同 透天根本沒有共同使用但樓梯不會不見只講24.7%根本沒有意義

華廈=/=大樓，根本上的法規就不一樣華廈單價低，但市場上不會比大樓好賣

看推文好奇查樂居 草漯之星 結果完銷 XD 該說 PTT反指標嗎

一直都是.....上一次這樣發生在本版的也是桃園

完銷的原因有很多啊，完銷並不代表就是好產品

國美信義賣17年還在賣 地點格局都好 為什麼沒完銷可以好好想一想XD我草漯投資其中有兩戶都是機場地勤租走欸 這兩戶查完實登都很震驚 但糾結於現在買幾乎漲快一倍 不甘心 其中一戶續租時 出價實登+10萬要跟我直接買的還說不用給仲介抽一筆 一臉大爺睥睨貌 地勤儼然有了資本家的氣勢 真的是剛出社會小孩子 很可愛

能迅速完銷的房子 也代表流動性好 這是好房子的屬性之一