※ 引述《IBIZA (溫一壺月光作酒)》之銘言：
: 除了登記方式, 其他不會有甚麼改變
: 車位坪數多三成, 市場也不可能一個車位300萬變400萬
: 結果只會變成車位從12坪變16坪, 一個還是300萬
: 房子從24+12坪變成24+8坪, 但還是4000萬
: 中間頂多讓你差個十幾二十萬, 沒多大意義
: → tfct: 意義不就是沒車位的公設變低 03/19 12:24
: → tfct: 除非都1:1 03/19 12:24
: 一樣4000萬, 你少4坪公設比較爽嗎?
: 我是寧願權狀多四坪, 這四坪也是帳面資產耶
隨便591找例子來舉例
興富發 大悅
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15070095.html
19.45坪 768萬 無車位
公設 6.778坪
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/15088573.html
45.33坪 1128萬 雙車位XDDD
公設 10.59坪
好啦假設新制度
沒買車位的車道公設不能算
這樣無車位戶 -2坪公設
有車位戶 +2坪公設
原本
768萬 19.45坪 39.48萬/坪
1128萬 45.33坪 24.88萬/坪
變成
768萬 17.45坪 44.01萬/坪
1128萬 47.33坪 23.83萬/坪
這樣就變成
沒買車位的 每坪單價變更貴耶XDDDDDDD
然後大家覺得我買比較少公設好棒棒?!?!
到底在想甚麼啦~~~
公設在那邊又沒有消失
大家怎麼會覺得改登記方式會有意義啦~~~~

醫師你的車位不用另外計價嗎

等等 加減2坪公設怎麼算的如果要加減幾坪公設都沒辦法確定的話 不就是不透明？

等等g8和du有看到會說滑坡和腦補

朝三暮四的猴子真的很多

這樣很好啊，一看就知道那個小坪數不划算

政府一直強調 以後沒買車位的不用分攤車道公設阿 卻不提有買車位的是不是要多分攤車道公設了 XD

不過實際上應該差更多，雙車位怎麼是那個坪數喔看到了，點進去裡面主建14坪….

誰能只看坪數就知道划不划算…

原po錯了啦 會說別人單坪23.83萬 你這19.45坪 我只願意出23.83*19.45= 463萬去買

所以主建才差4坪，結果是45vs19

我錯了 是23.83*17.45=415萬 只願意出這麼多了

14+雙車位+公設變45坪，有點猛

所以空空每次都在想辦法搞死自己

不懂為什麼要吵一個 總價又不變 卻要拿到一張更少坪數的權狀

數學小天才的思維凡人無法衡量

車位也要扣價錢啦

車位要另外計價吧QQ

就是不知道到底車道的公設是幾坪啊。 如果知道 你就知道有車位該加幾坪，沒車位該扣幾坪。你的計算才會準確啊

空空也不滿啦，人家想要的是實坪，結果來個半調子，到底好還是不好，房版的朋友都看不懂的東西

為啥大家那麼反對空空搞死自己啊？這些年過來空空越搞多多越賺不是很好嗎？

有種東西叫做物極必反.過頭會比較好?

你第二間亂算一通啊 坪數是扣車位坪數 再除的才對啊

你不太懂魯蛇的邏輯 他的邏輯是實價登錄顯示這附近的一坪多少 那這樣的話公設投資越少的物件被顯示出來就會越有賣相 因為每坪變便宜 但他們沒想過這樣的話建商就乾脆蓋最低公設 這就是為什麼國外的大樓長這樣台灣的長這樣 所以真的是活在自己幻想的空空

單價沒人這樣算的…