看完了這幾天激烈的討論，有些人回的實坪制以及對公設的建議
不外乎以下幾點爭議以及回覆，我2022魯多稍微幫大家整理一下
1.實坪制就是我可以直接看到室內的坪數就是爽，我不要看到公設雨遮等坪數

他們只會說3，但講不出一個道理。

選我正確。買房時 公設 陽台 車位 不計價，坪數小數點不計價，增建不計價賣屋時候。公設計價 陽台計價 未登記雨遮計價。車位按坪計價。增建按坪計價。10位數以下無條件進位。我家不一樣補貼款。兒子很帥補貼款。 加總

現在權狀寫法就已經實坪了

癥結點是在建商的廣告吧比如手槍大院三種格局23 32 47坪就要改呈現 14 21 32這樣？

柯P國昌講得很清楚...自己去爬文 不要開口就伸手

樓上覺青要的是買房時單價不變，公設跟陽台不計價賣房時候全要算錢

樓上不要再自己腦補了，直接參考其他實坪制國家的做法就好。前面還有文章說實坪制會全部蓋成華夏，真的笑死。照他的說法美日加這些國家全部都是華夏了？

「建商多給 但不計價」其實就土匪心態

沒錯啊 所以日本提供很多華廈阿 我有貼我們這一家的阿XDDDD

實坪制看到的單坪價格會大幅提高，容易產生抑制購買的效果。理論上對壓房價有一點點效果也可以跟世界接軌比較房價，這是好事

買西瓜去皮，買芒果去核秤 買荔枝不連枝

重點是"買賣網站"物件標題明確用實坪標示，而非現在的主建坪數還要點進去，往下拉找

買荔枝不連枝...其實有賣散果,不過一般人不會挑這種,比較差

水果切好的貴好幾倍

買賣網站這點讓我很喜歡信義，格局圖跟坪數標注很清楚其他家網站一堆不知道在寫什麼鬼的

之前在找房子時是可以理解標示不清的不爽

有人說實坪會抑制購買力 可能吧 短期內也許而且是少數就還沒進過市場的那些人 自住看房買之前早就知道實坪數了 投客也不會care買房網站標示清楚是好事 但買房重點是總價能不能負擔 而不是按坪數找物件吧XD

抑制的依舊是那些本來就下不了手的 然後就被拋更遠

跟枝全都切除..便宜的就是快過期的.新鮮的會把切除的工資也要算進去,包裝的美美的也算進去,更貴.

公設上限30%，就可以

笑死，雙逃生梯、梯廳、消防蓄水池那些就多少趴，你上限30%，你去蓋，蓋出來請得到使照再說XD

窮人只想佔便宜

權狀不變，建商廣告用實坪就好，例如兩百坪改寫為室內一百坪。另外我喜歡高公設比強制買三車位以上的房子。價格變高沒差…這樣有沒有清楚？

現在買房總價跟主建物最重要 權狀多少根本沒實質意義

你管建商廣告用什麼XD他廣告要用車位也是他的自由啊

權狀沒實質意義，你公設就登記建商，看到時候建商會不會跟你收過路費，還沒意義XD

現在比較常見的廣告是三房成家1399 或者什麼 四字頭離南港十分鐘 這種幾字頭用權狀跟廣告不實有啥差別

權狀你真的有看過嗎？哪張權狀沒有告訴你主建物、附屬建物、共同使用的面積？

對啊 用實坪廣告 那為了好廣告 那就所有建料都會是最便宜的 你不能用大理石磁磚跟洗石子混一起談啊

公設 主建 附屬 加車位50 如果沒比例 這個數字你對物件根本很難有具體的描述笑死 現在用權狀坪數建商是都用大理石就對了用權狀坪建材會比較好的依據是什麼

笑死，哪張權狀直接全部加起來登記給你沒有拆算的，你有沒有權狀啊，沒有的話來找我，我的借你看XD

權狀又不是只有寫50

哪張權狀直接一股腦寫全部沒拆算？

然後不要搞得好像這個有自己買過房 就是買過591刷過才知道用權狀坪買房子有多煩 上面也有人講了

總價變成‘’實坪×現有單價‘’

唉你看又來 買個房子而已不知道在優越什麼

買的時候都會知道啊 有人買房會不知道買到主建幾坪嗎?

一般人都會希望廣告有效率吧？例如像築地市場這樣清清楚楚標價，而不是像必殺漁港。難到你喜歡去埃及騎駱駝標價100美金，但只是上駱駝費，下駱駝要另外收費嗎？反過來問你啦，支持建商標200坪，室內多少還要自己查是為啥？嫌時間太多喔？

你需求夠大，私人網站就會去做功能出來。不如去連署私人網站增加功能，比較實在吧！

笑死，你去找仲介看房，都會問你要看室內有多大的，難不成會問你要看權狀有多大的噢XD

廣告有效率嗎？ 現在有的是連坪數都沒給的大型看板廣告……要不要先去抱怨那種XD

591很多廣告點進去也有坪數細項，你要挑沒有的去買，我也是笑笑

增加網站功能就能做到的事，要唉唉唉這麼多篇幅XD

https://i.imgur.com/aNiZ68H.jpeg591就是這樣，滿意了嗎？要吵什麼？

要不要去連署強制什麼591111賣房網只能顯示主建物坪數啊這樣不就好了....

又不是資料庫沒有，要生資料出來。

買得時候打對折 賣得時候加兩倍 很難理解嗎 真是的

你去菜市場買西瓜還沒591這則廣告透明，西瓜有揭露瓜皮跟籽給你看嗎？

#1bqVlMXV 權狀範例..

沒有出現在第一頁不行，沒有在第一頁置頂不行，沒有字體加大不行，沒有用紅色標記不行...

https://i.imgur.com/b39t6sC.jpeg吵591那個哩？

就是買西瓜，西瓜皮為什麼要算重量的概念

我快笑死,原來是嫌麻煩喔,那你早說啊,怎麼不早說

我不喜歡吃西瓜皮阿!讓喜歡吃的人去買就好了。

哈，別東扯西扯了，扯什麼591XD講建商廣告扯房仲，講坪數內容扯那種意味不明的形象。都說這麼明白了，希望廣告標實坪，要反對可以，但至少給個理由吧…有種就挑明說反對建商廣告標實坪嘛。

買盒裝西瓜比一整顆連皮買貴很多耶。

啊不就說了 你權狀50意義很小啊 你不點開你單看權狀50你根本不知道裡面在幹嘛

整天買西瓜玉米，買點貴的吧。魚翅連鯊魚賣，三頭鮑帶殼，盒裝海膽帶刺秤好不好XD

去找廣告的權責部門反應啊，看有沒有人要理，在這放話有甚麼用？

哇靠 你這樣說 上ptt本來就沒啥用你還不是在上三小邏輯啊

要不要學煙盒廣告，順便在建案廣告旁設置倒塌預想圖XD

啊本來贊同反對都可以 你覺得現行足夠方便那也很好啊啊我就真的打從心底覺得權狀為交易主體很麻煩靠杯還是意見跟你不一樣就要改成以你為主

ok，沒用。所以世界繼續轉嘛。

上一次相關議題，最後結論也只是廣告方式。幾個月過去，依然沒有變化，根本沒人在意，都是說說而已。

買過台股就一定要支持證交稅？

每幾個月來一次，是煩不煩。

覺得煩不要回不就好了 你也是很m

最少支持者也該去嘗試看看詢問廣告權責單位，有嗎？

買個幾千萬的 房子 不想花腦 精算 當巨嬰 有趣

https://i.imgur.com/RTAqez4.jpeg聽你在屁，沒點進去就可以看到主建物了，你再屁啊

上一輪就吵過一樣問題了，不曉得為什麼有新警察一直來槓

大概就是變成14坪1400萬兩房一廳滿地開花

30%只是沒有氣派的大廳，設施！哪裡不夠？

你趕快去蓋啊

法規訂完之後，建商，設計師會找到方法！你擔心什麼？

覺得 可以

妳可以因為廣告不去看房了解 真正想買的就會去了解了你倒不如說以後你要買房代銷仲介要上門服務你

實坪 以後再舊房加價賣市場會自己找適合自己的 有人想要公社高的 有人想找經濟的執行上是政府在處理 市場是供需取得平衡 能不能蓋出極低公設也是建商在煩惱當初雨遮不計 建商不是也有應對方法？ 平民幫建商煩惱個屁

關於廣告 反而覺得重點是規範一下建商廣告的形式跟美感 整個街頭鋪天蓋地的

希望廣告標示清楚XD ，沒想過法律管這麽細的後果嗎？

樓上，他就既得利益者啊，不然總價不變對一般人沒差，甚至偷雞的狀況會變少，對一般人是利多，為啥要反

對賣房的老屋主算利多 旁邊新案實坪漲到多少一清二楚買家也沒有靠資訊不對等撿便宜的機會 前幾年看房某屋主跟房仲說別騙我現在房價在跌 我都有在看時價登錄的那屋主目測至少70歲 沒實登應該早被仲介洗腦開價太高了

樓上怎麼會是利多？你哪得來的？造成大家麻煩不說 房價釘錨不是好事 變相鼓勵建商產出華廈 這不叫偷雞？沒一個利多到底在推什麼 你以為多多很喜歡房價一路漲上去喔？我也想便宜買多一點啊

簡單來說就是要便宜的房子～但是買到後的價值不能便宜

利多在哪裡？

真的的目的是 降低資訊不對等就台灣中國 在那邊虛坪 民族劣根性顯而易見

確實 台灣權狀顯示（A主附建物+B公共空間） 資訊太不對等了 以後權狀只要顯示A就好了 這樣資訊才對等

沒那麼複雜,其實廣告實坪制全揭露清楚就好其實不難,房價不變,廣告實坪制全揭露清楚就好

到底不對等在那可以說明下嗎

實坪下去單價變超高 就沒辦法騙房價其實不高

問高嘉瑜啊

最理想就是完全實坪的透天，有天有地享土地增值

反正房價不可能向下，吵實坪制的根本沒房魯蛇吧