2023全台房市交易五大行政區出爐 桃園、中壢搶占前2名 淡水、板橋緊追在後
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有巢氏房屋根據實價登錄2023年中古屋交易資料，盤點全台房市交易前五大行政區，桃園
區、中壢區以二字頭房價吸引雙北市通勤人口入住，加上重劃區建案不斷推出，帶動兩區
年成交量直逼3,500件；而新北市淡水區以3,100件、板橋區以2,600件分列第三名和第四
名。
桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房
屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，提供
大量就業機會，而早期發展的火車站區域生活機能完整，成為在地人買房重點區域；此外
，桃園區擁有多個新興重劃區，提供大量住宅，加上近年來雙北市房價持續上漲，桃園的
2字頭房價讓許多購屋族選擇移居、再通勤到台北上班，尤其TPASS上路後，首購、換屋、
通勤等族群造就當地房市需求量穩定，也推升桃園區的房市交易量。
以60棟差距而名列全台行政區交易量第二名的中壢區，屬於南桃園的核心地區，有巢氏房
屋中壢SOGO加盟店長黃浩倫表示，中壢區生活機能便利，擁有機捷、火車站，吸引南桃園
鄰近行政區居民入籍。此外，區域內的青埔高鐵特區，近年來不斷推動重大建設，從無到
有打造類似於淡海新市鎮的全新商圈，且平均每坪26.8萬的中古屋成交價，更是吸引大量
雙北通勤族入住的關鍵因素，商業建設步上軌道後後勢看好。
淡水區做為雙北市2023年成交量最高的區域，成交量達3,135棟，有巢氏房屋淡水台北灣
加盟店長陳韋蒔表示，交易量主要集中於淡海新市鎮部分，從淡海輕軌建設到通車以來，
該區已經過近15年的發展，目前生活機能逐漸步上軌道，加上淡水行政中心設址於此，使
該地人口數不斷攀升。此外，預計2025年完工的淡江大橋、及2029年完工的淡北道路交通
建設，有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬，
也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位，帶動交易量攀升。
板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區，一直是新
北市房市交易熱區，加上新北行政中心坐落於此，板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位
，使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全，加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施
群聚，不只是新北市的指標區域，更提供大量就業機會、帶動購屋需求，雖然中古屋均價
來到每坪53.3萬，仍讓房市交易量名列前茅。
全台第五名熱門行政區，由台中市北屯區以年成交2,551棟拿下。有巢氏房屋台中松竹富
騰加盟店長顏弘姍指出，作為中部最大城市，台中市近年來不斷吸引周遭城市人口移入，
北屯區近年多項重大建設像是漢神洲際購物中心、巨蛋體育館、交流道等工程如火如荼進
行，房價雖然有明顯漲幅，但仍持續吸引人口移入置產。除了14期、水湳經貿、捷運機廠
特區等多個新興重劃區外，北屯也有捷運、洲際棒球場等重大建設，還有大型商場進駐。
此外，台74號快速道路全線通車後、北屯交通更顯便利，也帶動部分中科的通勤人口入住
。
全台前五
桃園 桃園
桃園 中壢
新北 淡水
新北 板橋
台中 北屯
桃園 新北 台中 都是人口成長區域
而且都是直轄市，目前捷運等交通建設都在興建中
未來還是看好這幾區，畢竟建設資源跟人潮還是往這裡集中