: 桃園市桃園區以年成交3,453棟榮登2023年全台中古屋交易量第一名的行政區，有巢氏房
: 屋桃園經國特區加盟店東張克強指出，桃園市擁有32個工業區，數量位居全台第二，提供
: 大量就業機會，而早期發展的火車站區域生活機能完整，成為在地人買房重點區域；此外
桃園區交易量大根本就不合理
上面文章提到桃園市擁有32個工業區 但沒有一個在桃園區的
桃園區除了大量住宅外 根本沒有什麼自己的產業 也不像台北市有大量金融服務業
所以人口工作就是要依靠對外通勤
板上最愛討論小檜溪 一堆板上的人也說那是在地人的買盤而已
真正去過桃園區的 都知道買在那通勤的實在很腦殘阿
桃園火車站區 那塊道路狹小 除了只有火車站方便聯外以外 要到哪裡根本都不方便XD
如果說桃園區的交易量是 體大A7的交易量我覺得還合理
桃園區人口太稠密 生活品質不佳 交通品質不佳 整個地區只有藝文特區可以看
比市容跟道路品質遠差於林口 買桃園區的人 我只能說頭殼買到撞到而已
: 以60棟差距而名列全台行政區交易量第二名的中壢區，屬於南桃園的核心地區，有巢氏房
: 屋中壢SOGO加盟店長黃浩倫表示，中壢區生活機能便利，擁有機捷、火車站，吸引南桃園
: 鄰近行政區居民入籍。此外，區域內的青埔高鐵特區，近年來不斷推動重大建設，從無到
看得出來 中壢房價交易有含青埔 這個交易量合理
中壢人口比桃園少一點 但是行政區面積比桃園大兩倍 加上還有鄰接平鎮
青埔更是 在鄭文燦時期已經 幾乎把各種好康資源都塞在青埔
有高鐵 有公園 有美術館 有亞洲矽谷 路大條 青埔確實才是桃園市未來發展重心
另一個沒上榜的 應該是桃園龜山區的A7 真詭異
TPASS加持的應該是龜山A7才對啊
附近有華亞園區就業加持 又鄰近長庚醫療方便 購物的話坐機捷到林口也有三井等outlet
交通便利性屌打桃園區 加上人口還不到太稠密 到台北市又快
如果要通勤選擇買A7真的屌打 桃園區 不懂怎麼那麼頭殼壞掉去買桃園區

桃園就離台北近阿沒看到你是桃園跟桃園比= =

桃園區就最多人 區內幾乎都是房子 不會有荒郊野外其他區有一半都是荒郊野外 怎麼比

股版定理 市場越熱 鄉民越不看好 就是續噴

A7噴到接近50了，版上沒討論是因為搶房很兇不想再增加熱度版上會討論買其他地方的自住客是因為搶不到房子

可能就是桃園區沒啥工業區，商業比較多？

前幾天有自住需求的朋友下斡旋46萬/坪屋主不理他

大安區對比信義區中山區也更少商業？桃園區不少商家吧

有人喜歡住工業區旁？有家庭的人 選住宅區 比較多吧

人多=商店多=就業機會多 人多=房子多=交易量大

桃園站前特區就三間百貨公司一間電影院你跟我說沒商業區??????????

a7抗性很強，現在也不便宜

小檜溪2字頭時就有桃園人講過一樣的話

我現在就住大安區龍安國附近啊，大安對比信義中山吧

沒親自住過桃園區 看不懂啦XD

拿桃園跟林口比也是沒道理 林口貴多少 桃園這麼便宜

沒賺錢特別賺錢的產業房子就便宜阿是交易量大又不是交易額大

離老家進的重劃區啊，小孩有人帶，假日回去蹭飯，我買a7 青埔幹嘛？

桃園區搭國道通勤的蠻辛苦了

人活著就要吃穿 難道去買精品包才是消費嗎

舊市區旁的重劃區主力是在地換屋～

中油煉油廠就在旁邊

沒有阿 我都走路去逛 桃園火車站前特區假日超熱鬧的

在地換屋需求就非常強大了這些年賺到錢的人太多

桃園火車站可是台鐵第二大運量的車站 人就超多

你邏輯有問題嗎？ 我拿大安區是比信義區跟中山區港湖，來描述桃園區對比A7之類的好嗎..

難道這統計的只是小檜溪的交易量喔

A7捷運、汽車、機車都可以在半小時進北市。

全台灣人氣第二的車站 消費力與人流超強

抱歉，我大安區龍安國小不就在台大旁邊？ 還是你不知道？

你到底想討論的是啥 從頭到尾都不在乎交易量大的原因人多房子多 交易量不大才有鬼

桃園其實很多小工廠老闆購買力也不差 不然你以為為什麼桃園外勞特別多

青埔粉笑死 數字就是會說話

我看你都是聽桃園朋友說 你有實際來走過嗎？

就是便宜阿 板橋三重均價會28.5萬嗎板橋第4名 交易量2610 均價53.3 總金額高多了

桃園區重劃的部分都以住宅區為主，確實工作日和假日往

有種預感，會繼續噴，鄉民和市場反向，行情就是不會停

桃園區 中壢區就便宜治百病

假日桃園區跑商場也是跑台茂大江好市多華泰之類的為主，確實也沒有一間在桃園區的

10年、3平車、2字頭

就窮人多啊，便宜加生活機能。窮人也知道比佛利山莊比較好啊，但就算免費給他住也活不下去。

小檜溪是因為小坪數吧，總價一直都是藝文稱霸桃園市而且藝文成交多以中古屋，均價不準小檜溪都是新成預售..

平鎮區靠中壢那邊到台鐵中壢、未來平鎮站都很近，也是三北外拋熱門點

一堆人在等前後站打通，現在都還沒打通，就賣到55萬了，後站還有一堆台銀地、停車場正在養地中

沒有桃園地緣關係 買桃園區真的是撞到頭 不是什麼優越感 住台北市的 看到新北市會覺得這什麼鄉下地方 住新北市的看到桃園市 會覺得這什麼鄉下地方 你沒有地緣關係 桃園任何地方真的不要去買 相信我

因為你拿1-2個里跟整個桃園區、中壢區比…

成交就是合理啦，對一般人來說房子是很貴的東西，不像有錢人能亂買。至於藝文，我蠻常去總圖借書的，覺得那邊的氣不好，被擁擠的市區包圍，風水不夠流通。法院那邊稍微開闊，但主要幹道的風水一樣不好，又被高速公路切。

拿整個越南gdp跟廣西省比？

小檜溪我自己不是很懂，我買中路是因為地緣關係，加上公園遛小孩。

有好幾個重劃區，有成交量也很正常，我覺得這沒什麼好拿出來鞭的

中路重劃區市容很好呀 又離中壢工業區不遠 我覺得中路對桃園在地人是很好的選擇

老舊市中心不都長這樣 市中心哪會是工業區市中心圖的就是生活機能成熟 商業活動多 上班塞車開出去往外圍工業區也比開進去不塞

桃園區百貨公司真的悲劇 完全沒像樣的要麻去大江 台茂 林口三井這些都在其他區域

前陣子房仲也一直洗我小檜溪，根本不想理他

桃園區很小呀大哥

桃園有他的價值（通勤台北），但價格拉太快，捏一下上新北二環不是更香嗎

小檜溪有麥當勞贏過A7了耶

新北均價比桃園高5成，不是捏的上去的家戶150的家庭 1500桃園3房平車有找 新北小2房不知道有沒有

去過林口以後 發現林口比桃園區有價值多了光路大條又方正就屌打桃園區了公園又比桃園區的大 小公園也不少三井二期也快完工了 還有東森新的購物中心也再蓋林口房價可以屌打桃園區 真的是毫無懸念

住大安買桃園+1

住大安買桃園+1 桃園區是被大安區併購了嗎?

XD 這篇罵得好好笑 不是桃園人真的不能接受 哈哈哈哈桃園區中古屋交易量出來，大概都三北看了桃園好便宜來偷買

看你發言邏輯就像中國酸民，拼命貶低別區域 只為了捧自己愛的區域，是多沒信心啊蠻可憐的。告訴你更崩潰的事實，你看不起的桃園後站外勞集散地，合雄新站成交一整排的5X萬XD沒錯就是寶佳

樓上，這些買盤會不會大部分都台北來買的XD

住台北買桃園的也不少吧…我買住大安區，但看好桃園人口紅利投資不行嗎？北北桃一堆人週末也是客運台鐵往來。我都當台北首都圈一起看

你們台北人這麼嫌那百貨，很便宜很好逛耶。窮人好去處樓主說的其實很實在 哈哈哈哈XD只是我們桃園人都習慣了

不是都寫中古屋交易量了嗎 一直跳針小檜溪幹嘛

我自己住過林口仁愛路家樂福附近三年左右。林口路很大條，公園多，但交流道在上下班時間也是塞爆，加上一坪單價高，外食的選擇很少，我後來自己選擇買桃園。主要也是因為一樣的總價，桃園可以買比較大的坪數。

A7近捷運的，釋出量不多，很搶手現在

明築完換合雄創新高 原本還想再買一間 但漲太快買不下手了自強到北車29分 普悠瑪24分 蒿吐露斯

a78到轉乘北捷一定是比較快的，桃園重劃區到台鐵車站有距離a78抗性就林口台地既有項目，冷、石化及半導體廢氣

桃園市區規劃真的爛

桃園區交易量大是沒有不合理 畢竟就是規劃（？）全境住宅區 但道路聯外都是小到哭 一樣全住宅區的規劃可以參考北屯區 正常規劃舒服多了全住宅區其實沒有不好 只是很吃長遠規劃 比較房子老了規劃又沒遠見的地方容易沈淪

除了板橋區，哪個行政區人口比桃園區多？

桃園就之前靠火車跟台北連結。其他沒了

這就夠了吧 而且桃園火車站特區食衣住行育樂都很豐富

愈駡愈噴，表示買家覺得生活環境值得那價格，樓主就不用替那些人擔心了XD

自強號？現在早上7～9點尖峰，只剩1班自強號可以坐，2小時只有1班哦

後站我不敢說 但前站沒有很多外勞 基本上都是台灣人另外 外勞的錢也是錢 也是新台幣 更是青壯年人力論消費能力與經濟貢獻 可能比很多台灣在地人還多

怎麼感覺涉及歧視…

移工辛苦來台工作 做正當工作 素質一定比當地8+9混混好

當然比不上其他區域，但是就是很多，居住有時就是習慣吧倒是有一個比較少考慮的點就是桃園區的國中升學率還不錯可能有一些是小孩教育考量吧其實火車沿線周邊的大站，相對其他站，桃園站還不算蕭條其他火車沿線的商圈 有些是真的蕭條了倒還是要感謝外勞增加經濟活水外勞也是跨海來台灣工作，不用用歧視的眼光看待

而且很多外勞花錢都不手軟的他們貢獻的GDP很可能比你都還多

桃園區的街廓 藝文小檜溪中路南崁經國其實很近環繞著舊市區 類似台中舊市區往外輻射發展出西屯南屯北屯 我是覺得環境沒那麼糟

哈哈 對自由業的比較沒差

邏輯明顯錯誤，板橋區面積比桃園區小不少，沒什麼工業區，人口甚至全國第一，一樣也是市內一哥，桃園區人口一直持續成長，難道大家都是傻子嗎，原PO看來搞不懂都市的價值何在

邏輯很怪，沒工業區但是工業區就在旁邊，工作機會不是問題，桃園區就都住宅比較單純。

你有扣掉虎頭山那塊面積嗎 笑死

那板橋要不要扣掉大漢溪水面和沿岸? 分析錯了就認，有什麼不好意思的? 又不會少一塊肉

事實上桃園區的就業是很方便的 東邊林口科技園區南邊桃園火車站旁就是桃園產業園區 台達電和碩欣興都在這 怎麼會覺得沒有就業???不是只有台積電才算有就業耶 以為全台灣都吃晶圓嗎?

弄錯一樣就算了，弄錯一堆我就不知道是怎麼回事，龜山工業區就在桃園後站不遠處，很多人甚至認為那邊是桃園區，比中壢市區到中壢工業區還近超多，就業超過2萬人，看的出來，原po對整個桃園都不熟，就算是外地人也還是要先查一下資料再po比較好

原po被揭穿不知道該說甚麼躲起來 真慘