※ 引述《chopinmozart》之銘言
: 阿肥數學不太好
: 升息斑馬 0.125%
: 100萬 * 0.00125 = $1250 每年
: $1250/12= $104.2
: 每一千萬每月 多$1042
: 每N 千萬 一年多 $1042N
: 是這樣沒錯嗎
不是這樣算的
這個是每個月要多負擔的利息費用
但實際上每個月是本息攤還
試算看看就知道
貸款1000萬 30年 2.06% 每個月 37263
貸款1000萬 30年 2.185% 每個月 37894
每個月差631左右而已
這是因為利息分攤變多
本金會少繳一點
均衡每個月繳款的結果
用損益表的角度來看是-1042
用現金流量表來看則是-631
相差的金額
就是原本要存到房子裡面的本金

別這樣戳破魯空的期待

他在反串...

魯空再不買，現金被通膨越吃越多本來繳本金的變繳利息

救命

卍解 轉嫁

一般來說都會用寬限期

嚇死囉，板上就是有人覺得大事發生升息會有人把房貸1000萬的1250萬的房子降價出清每個月還在寬限期的房子月支出竟然要增加1千塊欸！一年就要1萬2！！！趕快把1250萬的房子拋售你覺得他會拋售多少錢？

沒有虧售不買，6成起跳

通膨還不趕快借錢阿

不管啦4月開始漲租1千，要怪就去怪政府，阿我們套房不給報喔

別這殘忍 魯空很久沒這開心消息

用寬限期的話的確是差原始利息的差額沒錯