Re: [心得] 升息最大受害者是
作者: H2 (oh!my志玲) 2024-03-22 09:25:58
最大受害者，
就是去年下半年高點用新青安硬買
的首購族
買了貴的房子，幫市場次級貨清庫存，
然後交屋沒多久，就遇上第一次升息
只能幫QQ，先撐一下吧
就是去年下半年高點用新青安硬買
的首購族
買了貴的房子，幫市場次級貨清庫存，
然後交屋沒多久，就遇上第一次升息
只能幫QQ，先撐一下吧
作者: scitamehtam (scitamehtam) 2024-03-22 09:26:00
政府直接割年輕人的韭菜真的太扯了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 09:28:00
再吵 等下行政院就出來補助青安利率
作者: H2 (oh!my志玲) 2024-03-22 09:28:00
房市上升段在推方式刺激政策，我們政府稱之為「打房」，哈哈哈
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-03-22 09:28:00
可以七折賣我我幫年輕人承擔
作者: H2 (oh!my志玲) 2024-03-22 09:29:00
人家現虧三成，樓上太殘忍七折賣，自備款都沒了
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-03-22 09:31:00
買入價九折我就買了啦昨天升息前才發現一個新上架要看，結果仲介說沒了賣掉，1880開價成交1840現在是連開價九折都不會有，希望升息後屋主不要那麼硬，各位朋友不要搶那麼兇
作者: supereva (eva) 2024-03-22 09:40:00
這要看打房是為了什麼 為什麼有打房的需求？ 就是年輕人喊買不起啊 所以政策讓年輕人上車 我覺得沒啥不對利率本來就不是為了房市服務 我覺得楊金龍講很清楚了
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-03-22 09:47:00
開價硬是好事啦，現在很多都開行情價，頂多留一點空間給買方體驗殺價的爽感。
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 09:49:00
借錢給年輕人買房，問題是年輕還得起嗎？
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-03-22 09:50:00
還不起房貸就不要買，沒人欠你一間房子欸。
作者: thbygn98 (可以) 2024-03-22 09:50:00
還不起的借的到錢喔？
作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-03-22 09:51:00
人人都要買房子，那誰要當買不起的？幫助有能力的人上車不代表人人都能上車。
作者: thbygn98 (可以) 2024-03-22 09:51:00
這麼好我要借個一億
作者: buike (chico) 2024-03-22 09:52:00
幫助想早點成家的年輕人，也可以拿來酸？這篇早上起床有沒有漱口啊？
作者: supereva (eva) 2024-03-22 09:55:00
新青安是什麼 不就是首購才有資格用的低利貸款 既然是低利 就代表沒得用的人相對被升息 這不就是年輕人要的嗎對買房友善的政策會推升房價 對買房不利的政策才會打壓房價 所以真正想買房的年輕人到底想要哪種政策？我知道看戲只想大家一起死的是想要後者啦XD
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 09:59:00
就像89傾盡身家買c300一樣，只能期望房價像以往一樣狂既然要推青安又為何要推房地合一2.0
作者: humbler (獸人H) 2024-03-22 10:06:00
確實
作者: H2 (oh!my志玲) 2024-03-22 10:11:00
現在不就是銀行跟部會在討論升息後，新青安多的利息是房貸戶買單，還是部會買單，還是行庫買單
作者: F1239810 (阿蛇) 2024-03-22 10:20:00
用屁股想了一下..升息..房價通膨...最大的受害者是還沒買的
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:24:00
那為何不用政策讓房價盡量符合房價薪資比呢?這才是對年輕人最有利的方式吧!!而不是借給他們更多的錢
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:26:00
笑屎 你懂啥 符合薪資比就是高稅啦 更多人負擔不起
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:26:00
房地合一直接稅率90%不好嗎...
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:27:00
高稅可以課資本利得稅啊..不一定要課持有稅啊..房地合一是課持有稅嗎?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:28:00
股市資本利得稅怎麼不先扣 笑屎炒股賺爆不用扣稅喔？ 阿沒炒股的怎麼辦整天共產腦 叫你去北韓你又不去你先找哪個國家 房子資本利得稅扣90%的啦 笑屎
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:30:00
股市又不是民生必需品,沒錢買股票難道還得租股票?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:30:00
腦袋很好用的 希望大家都有一個買房又不是生活必需品 有讓你租不起睡帳篷再出來叫
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:31:00
咦 你也知道國外水電是自由競爭喔 嘻嘻
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:32:00
生活必需品的東西政府必須管..國家才會穩定
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:32:00
阿不是生活必需品 怎麼可以讓民營賺錢發大財呢？對啊 叫你去北韓 給政府管的服服帖帖不是很好
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:33:00
車子手錶等為何不課囤車稅..車錶合一稅...
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:33:00
房子不是生活必須品阿 誰跟你說房子是生活必需品居住權才是生活必需品 懂嗎 笑屎車子手錶是消費品 扣其他稅阿阿你車子手錶是資產喔？ 20年後還能翻倍賣是不是我買塊雞排放20年可以翻倍賣是不是
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:35:00
原來穩定國家的事就等於是共產??
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:35:00
國家很穩定阿 哪裡不穩定 ㄏㄏ有人路邊搭帳篷了嗎？
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:38:00
路邊沒有遊民..你是眼睛有問題喔?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:39:00
全世界哪個國家路邊沒遊民？ 你一般人是住帳篷房車了是不是
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:39:00
某些車子和手錶20年後還真的能翻倍賣
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:40:00
那政治課房地合一稅的目的是什麼??
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:41:00
房價漲 是政府建設有功勞阿 課房地合一稅抽個水不是很正常你政府沒建設沒重劃 房價是會漲多少
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:42:00
是嗎...那為什麼持有年份不同稅率會不同
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:42:00
你單純自住換房不就給你退稅了 有課嗎限制你短期交易換手阿 不然咧
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:44:00
為什麼要限制短期交易換手?共產嗎?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:45:00
為什麼不能限制短期交易換手 政府想收稅不行 這跟共產有啥關係阿？ 你到底懂不懂啊？
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:47:00
為什麼不限制車子手錶短期交易換手?單單要限制房子短期交易換手..
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:48:00
我快笑屎 你拿消費品跟金融資產比什麼啦政府會管你買雞排給誰吃是不是一個是消費品 一個是金融資產 你到底分不分得清差異阿你拿消費品舉例 哇靠 天才阿
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:49:00
資產才可以啊..所以台灣限制全部的資產短期換手嗎股票 黃金 短期持有換手也會課比較多的稅嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:50:00
美國沒啥限制那個好像就一年而已
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:50:00
股票黃金能住的話說不定也會阿 嘻嘻你股票整天沖來沖去 手續費證交稅不就一堆了黃金你短期買賣 吃買賣差價阿 笑屎
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:51:00
以前有喔 個人證所稅
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:52:00
露營車也能住...短期交易也要課重稅嗎?
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:52:00
忘了馬英九怎麼打房的嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:53:00
露營車是金融資產是不是？ 你中文不好？
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:53:00
你是不是不知道奢侈稅露營車那個價位可以在內喔
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:54:00
廢話 房子能住當然影響居住權 但台灣沒讓你人民喪失居住權
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:54:00
你講的馬英九都幹過喔
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:54:00
帳篷也能住..短期交易也要課重稅?
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:55:00
而且房價會直接影嚮租金
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:55:00
房價影響租金 所以咧？ 有讓你租不起？
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:56:00
是嗎...天橋地下道讓你有地方住都算是不是?
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:56:00
當年你反馬嗎？ 問問
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:56:00
自有房子是房子 居住權是居住權 自有房子只是包含在居住權裡面的一個選項而已 你懂不懂啊
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:57:00
反馬的話 就邏輯錯誤了
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:57:00
所以房價是不是影嚮了居住權
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:57:00
天橋底下不是阿 阿台灣人民多少住天橋底下 笑屎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:58:00
房價沒影響居住權阿 房租才影響 笑屎
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:58:00
遊民收容中心不曾滿過 這個到處睡是人民的自由
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:58:00
所以你說政府完全不用管房價只要管租金合理不合就好了?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 10:58:00
居住權還是擁有權啊XD你如果講居住權 那的確只要租得起就好啊
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 10:59:00
重點是遊民收容中心就沒滿阿
作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-03-22 10:59:00
程度差的就不用在那邊叫了，一直影響居住權，吃屁，桃園一堆1000萬內的三房車，你不去買在那邊一直哭
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 10:59:00
本來政府就是管房租阿 不然咧
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 10:59:00
這裡又跳回來了 房地合一為何要限制短期換手?
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 10:59:00
不是跳回來 而是事實本就如此
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 11:00:00
那政府就不該限制短期換手課重稅啊..
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:00:00
高房地成本的結果就是更多人持有不起 只好租 進一步推升租金
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:00:00
請比照歐美辦理 謝謝 然後遊民比例是台灣大約30倍
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:00:00
共產腦的人喔 叫他去北韓又不去 整天網路幻想
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:01:00
阿政府為你們魯蛇好 不希望房價漲太快不行？
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:01:00
台灣房價高 但房貸繳了是自己的
作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-03-22 11:01:00
房地合一限制短期換手就是政治妥協的結果啦，而且你黃金、露營車、汽車一大堆的，短期交易吃損，房地合一是有賺錢才要繳，你吃損也不用繳，懂嗎？
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:01:00
你在台灣看到一個遊民 然後又看到另一個 這段同樣時間你可以在歐美看到29個
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 11:01:00
你共產啊.不希望房價漲太快不會去北韓啊...
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:02:00
黃金交易有稅喔
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:02:00
一個月三萬房貸 變成一萬五房貸一萬五稅金 有比較好買房嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:02:00
不希望房價漲太快跟共產有啥關係 我快笑屎XDDD
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:03:00
你到底知不知道什麼是共產啦 我快不行了
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:03:00
我這樣比喻 是我在家教小三的用的...前陣子才和他聊為什麼出國看到的遊民多
作者: junior020486 (軟蛋頭) 2024-03-22 11:03:00
笑死，整天在那邊跳針滑坡有屁用，買不起就乖乖租，整天來這邊一直叫，有鳥用？我們只會叫你乖乖交租
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:03:00
三萬房貸變成一萬五房貸一萬五稅金的結果 就是你還是買不起但你的房東原本的房租只要cover利息就好 現在要多收一萬五cover稅金
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:04:00
到底多無腦才會一直想要學歐美
作者: pojohn (矇著臉代表武功高) 2024-03-22 11:04:00
為魯蛇好?你好像前後矛盾了..不是有得住就好了嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:04:00
是你覺得資本利得要全部扣稅 這個叫漲價歸公 這麼才是共產阿 不要不懂整天亂套XDD
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:04:00
我看到這些奇怪的覺青言論都怕爆
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:05:00
前陣子選舉 也在聊那些人是做什麼的 怎麼用我們繳的稅金幹了什麼事
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:05:00
房價這麼低 為什麼一堆人租房子 一堆遊民?
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:05:00
魯蛇有的住就好沒錯啊 政府讓房價漲慢點避免魯蛇被洗出去當遊民 不就是很居住正義
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:06:00
再來還聊到 稅金PR比 現在也能看懂表格了 和懂什麼是比例了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:06:00
你到底在槓什麼阿 我快笑屎
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:06:00
美國人房價所得比只有五倍 怎麼不買房?
作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-03-22 11:06:00
新青安才爽好不好 吃利息補貼又賺通膨房價
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:07:00
我家小孩對這個沒興趣
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:07:00
越早教越好，有版友之前無聊嘴我小孩小心變覺青真的嚇死我
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:08:00
沒辦法啦
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:10:00
" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">John 你說的東西以前馬英九都有過耶 你當年支持不支持馬英九？阿魯優~作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:12:00
其實這兩年利率調漲 就已經帶動房租成長了
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:12:00
你家小孩躺著收你上億資產就好XDD 不用興趣你叫他們不要創業就好
作者: CMCC (無雲之空) 2024-03-22 11:13:00
新青安不見得會升息
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:13:00
躺著花錢都比創業強
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:13:00
供給和成本問題，正市區會因為利率漲租這個除非失業率爆炸噴不然沒什麼問題升息要打壓的是過熱控制金流和水管近期有問題的金流和水管就那些很狂的ETF......
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:15:00
唉
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:16:00
其他影響單純地圖炮，再來市區平均屋齡持續上升中 超過50的比例太高了...
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:16:00
我女兒的志願就是啃老
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:16:00
沒辦法 老爸太會賺
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:17:00
......她爸很會賺 你過濾對象或是信託吧
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ) 2024-03-22 11:17:00
富二代不要亂投資被騙就好 錢就花不完了XDD 的確對象很重要
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:18:00
最近發現小孩真的有很會念書的跡象.....也不知道是不是我的錯覺
作者: IBIZA (溫一壺月光作酒) 2024-03-22 11:18:00
她成績還不錯啦 但躺著比較舒服
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:19:00
最近小鬼陪我翻特價DM 老婆說我在荼毒小孩然後在那邊算 特價 要不要買 有沒有需求 再來 是否健康之類的
作者: jerrylin (嘴砲無視) 2024-03-22 11:20:00
自住沒差啦
作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-03-22 11:20:00
我覺得這樣頗好玩的阿 教小鬼從小習慣CP再來念書還不錯 剩下就是教什麼是情緒勒索還有投資詐欺的 應該就不用太擔心了情緒勒索和投資詐欺應該是國高中慢慢教然後對於小鬼們我就可以躺平了啃IBIZA 都比當覺青好 XD 很會賺
作者: kagaya (~~) 2024-03-22 11:38:00
有爸爸就是公主阿，真好。現在小朋友很多這樣啊，有學生說她的興趣就是發呆志願是可以一直發呆
作者: zxcvbnmnbvcx (冒險 挑戰) 2024-03-22 11:45:00
滿手現金等崩盤五折收
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-03-22 11:49:00
跟我兒子志願差不多…現在小孩都被寵壞
作者: menace (menace) 2024-03-22 11:58:00
我怎看不太懂最後是誰跟誰吵真羨慕可以啃老 不過還是白手起家成就感大一點
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-03-22 12:02:00
我都叫小孩長大要養自己，啃老會害他
作者: kagaya (~~) 2024-03-22 12:04:00
要裝窮。不要讓他太安逸...如果爸爸很有的啃，乖乖的不要亂花亂創業也是不錯了..
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-03-22 12:07:00
被打臉 新青安不升息了啦
作者: flexin ((喘)) 2024-03-22 12:36:00
怎麼戰到一半就跑了,溫拿空空躲回八卦版取暖囉?
作者: wolfptt (wolfptt) 2024-03-22 12:43:00
good討論好熱烈，岔開話題，龍哥之前不是都跟著美國升息才升？
作者: mow1982 2024-03-22 14:40:00
你永遠都在判斷錯誤，好慘
作者: LTpeacecraft (集氣是需要時間的...) 2024-03-22 14:50:00
才升多少就在受害，你是不是小看台灣人了點
作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2024-03-22 15:44:00
買房子要花錢，但是罵政府免費啊！
作者: kiroru (...) 2024-03-22 15:52:00
去年下半年高點? 要確定歐
作者: ntnusleep (蟲蟲蟲) 2024-03-23 01:32:00
最長40年喔~
作者: encoreg57985 (@@) 2024-03-24 15:30:00
政府又補貼了
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