作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 12:33:45我勸你們不要再笑八卦魯空了
我看了很恐慌。
政府強推青安，利差從0.285%來到0.41%
把浮動利率搞成固定利率。
還有人能不上車嗎？
這樣下來，租屋市場的優質租客幾乎都買房了啊，
還有誰上不了車？
比較優質的租客 可能剩下：
1. 外國人
2. 高薪但畢業生還沒存到錢
（兩年就走了，摩擦成本也大）
3. 短租
（摩擦成本更大）
別笑那些魯空欸，
以後你的租客，只剩那種素質的能挑。
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-03-22 12:36:00大大，你可能沒搞清楚，青年買不起房，利率不是重點阿
想問現在買預售2026交屋，之後一樣三年利息優惠嗎
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 12:38:002026/7就沒了啦。他是補貼到2026/7不是你貸款起算三年。不過可以賭會延長。比較2026/7後的一年半內有兩場大選
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:38:00確實利率不是重點，腦袋才是
作者:
flexin ((喘))
2024-03-22 12:38:00沒頭期?要確定餒?又要再戰一次,我要雙北蛋黃公設比低新屋所以沒頭期,是嗎?
青年買不買得起，跟貸款年數&首付有關。利率根本小事
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 12:40:00對啊 欠頭期啊 所以我才寫優質租客之一是還沒湊夠上車錢的。湊完就上車了 又要重新找租客
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:40:00要給他們九成十成貸都被罵翻啊，賴清德院長時提九成，侯友宜提十成，全都被幹譙頭期也不是重點，腦袋才是
作者:
flexin ((喘))
2024-03-22 12:41:00我回3F 不是回樓主XD
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 12:41:00其實欠頭期確實很多方法能做啦，想搞錢方法多的是。上一備買房就有頭期嗎？ 還不是一堆想辦法借錢標會的
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 12:42:00沒事 我也是回3F XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:42:00我家就是40年前標會
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-03-22 12:43:00
我猜漲完電價下半年還有半碼
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:43:00以前汐止狂淹水，有大學同學住那邊一步想買蛋黃新房的就腦袋問題不是頭期問題
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:45:00交通費用 台鐵已經要漲了
政府對首購優惠成這樣了開人道走廊給你走還要被罵XD
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-03-22 12:48:00可能大家都認識年收幾百萬的吧，身邊看到的大部分60-80這類族群，我是真的不曉得說扣掉開支，頭期要存多久才有
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:51:0060-80存5-8年30歲前就買房了
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-03-22 12:52:00你可能聽不懂什麼叫做扣掉開支，那我也是沒什麼好說的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:52:00開支看你怎麼開支啊，現代人很顯然買房不是優先順序都花去別的地方
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-22 12:54:00我爸媽的頭期也是標會來的，換成現在就是信貸頭期
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:55:00你們就是先說不可能然後放棄治療亂花錢，眼睜睜看跟你們同齡努力的人買房
作者:
jaricho (...)
2024-03-22 12:56:00上一代頭期很多真的都是靠標會 其實也就是現在信貸 硬著頭皮先上 因為成家又有小孩了 硬上後再省吃儉用撐過來的
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:56:00你收入不夠本來就是要取捨
作者:
freekid (世界真是小)
2024-03-22 12:57:00@a28妳說年收60-80 請問他們的月開銷是如何？打算買哪裡的物件？ 我覺得一樣樣算比較好討論
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:57:00不要說你，我跟在科技業副理的表弟聊天，我們現在都一直百元剪髮
60-80在購屋市場的PR算很下面，畢竟也只略高中位數，這很殘酷，找隊友規劃家庭收支來買房或找蛋白蛋殼的老公寓吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:58:00賺的比別人少花的比別人多，在房地產市場要怎麼競爭
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2024-03-22 12:58:00要討論的站內吧，推文討論不用幾行焦點就偏了
作者: andy978 (粗臉哥) 2024-03-22 12:59:00
平心而論，60-房租-生活開銷是真的剩不多啦
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 12:59:00找伴侶算平均70，兩個140，總價1400新古屋都有了，A7那麼熱就是這樣
如果真的變固定利率 全台要搞清楚狀況還有點時間房版常註傻蛋群也該醒了錯了啦 這明顯就是市區找到未來20年有可能都更的殺下去就對了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 13:02:00現在還沒買的八成都非新房不可
百元剪髮+1。。現在漲到一百五了吧，我加五十塊沖頭髮都捨不得
作者:
kagaya (~~)
2024-03-22 13:02:00不用新青安固定利率就已經是這樣了吧
作者:
flexin ((喘))
2024-03-22 13:03:00隨便丟個年收,還說討論偏題,連要買哪都不敢講,你有要討論的意圖嗎? 呵呵
作者: andy978 (粗臉哥) 2024-03-22 13:03:00
55萬那篇可以讓大家300多推，也側面指出單薪60能買房的心態要非常正確
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 13:06:00出台北市跟新北一環其實還買得起啦沒那麼嚴重
作者:
kagaya (~~)
2024-03-22 13:06:00一般比較不會有這種爛命一條的心態 大部分過得很爽 躺平舒服
作者:
flexin ((喘))
2024-03-22 13:08:00腦子問題真的無法,真的要等下輩子了
台北蛋黃新房是全台，噢不可能是台港陸高階中產以上階層競價購買的東西
作者: porkfiber01 2024-03-22 13:29:00
不要笑我好嗎
作者: wakuwaku (倒立喝汽水) 2024-03-22 13:52:00
感謝小草堅持居住正義至死不買房，請維持一生一世
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-03-22 14:01:00有啦 七八年級結婚率五成 剩下一半單身的沒剛需不會買沒有剛需還買的是極少數
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-03-22 14:16:00沒剛需，就住家裡，或是出外出租
作者: jessicaabc98 2024-03-22 14:24:00
博愛特區很好？
作者: Librau (翔翔) 2024-03-22 15:15:00
新房子當然是度假去就好。出租都後悔居多…
作者: ab159852 (雨櫻) 2024-03-22 18:44:00
兩人都60-80就算沒長輩 存個幾年買新北舊公寓或大樓一定可以 還可以用新青安 這種收入還想要新房還是去睡覺吧
發生大事了，人道走廊越來越明顯再不上車，以後就上不了車
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-03-22 20:37:00連利率脫鉤都用上了，新青安擋在人道走廊外側護著首購的姿態看起來好悲壯
作者: a456317 (阿乃) 2024-03-23 11:55:00
青安沒有年齡限制......