作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-03-22 11:06:31合作的社宅包租業者來電
說房客積欠租金 所以要求房客搬離解約
然後會幫我另找房客
但如果包租社宅一個月後無法將房屋順利出租
就會和我解約
這和我去年7月簽約認知的包租3年 沒空窗期
有相當大的出入
請問這種合約是可以隨業者自行解釋嗎?
是否有申訴機關之類呢?
謝謝
看來你簽的是社宅包租三年約、看你跟社宅公司簽的包租約裡面約定得還是不得提前終止、照規定走，但社宅包租不能賺價差跟一般包租不同、所以一但有空窗期社宅公司都會很急
作者:
yusukis (是讓ROUBAIX發æ®çš„時候了)
2024-03-22 11:21:00自己租呢
作者:
blargelp (bernie)
2024-03-22 11:32:00會找到欠房租的，表示一開始就是亂找沒再篩的。找不到人解約也真的極度躺平欸。到底哪家這麼爛
作者:
kagaya (~~)
2024-03-22 11:37:00哪家透露一下避免踩雷...
作者: fairyofmoon (工作 是 為了 不工作) 2024-03-22 11:48:00
租不出去 加價租不會嗎
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-22 11:52:00看合約吧
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-03-22 12:07:00這和代管有何不同? 包租找不到人就解約
對沒錯 其實社宅包租就像是3年社宅代管約而已 沒辦法政府政策很怪社宅包租不給賺價差，如果要完全0空窗要簽一般包租約、但相對的一般包租租金會砍更低、公司要有價差利潤才願意包
作者:
shuichia (水餃)
2024-03-22 12:58:00所以還是自己出租就好，適合社宅的再叫業者來轉就好，包租的租金不會收到比自己還好的
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-03-22 13:27:00那這麼說 包租業者心情不好 也能提前30天通知 就片面解約?
我之前也遇過，根本超不負責！ 快提供業者名稱，讓大家避開
作者:
airjade (飛天)
2024-03-22 13:32:00把合約拿出來看一看吧
作者:
moke (一起走到未來 :D)
2024-03-22 13:47:00已與業者溝通 業者亦同意以我建議之方式處理業者同意 依據法規 持續繳付租金 並積極尋找房客若有必要 為減少虧損 須加速出租速度 則可考慮減價出租價差由包租業者吸收所以就暫不公布業者
作者:
LSLpet (小花貓)
2024-03-23 08:01:00房東們有推薦服務好的業者嗎？