大家好
請問買賣房屋時, 為什麼屋主很少自售
自售省4% 本來要賣2000萬的房子, 給仲介賣要開到2080, 自己賣2000
或是也可以賣2080, 這樣就省了80萬, 或是開2000賣比較快
也聽說過有買賣方 只要跟仲介買 被抽也沒關係
到底是為什麼 買東西會去找折扣 排隊買福袋 消費累積點數
買賣房卻不願意自己來 然後省4%/1%
謝謝
省在哪裡,無效喇低賽的看屋客一堆,時間的消耗都是成本~或付斡後貸不到款,三叔媽九嬸婆屋況有意見要你退訂呢？交給第三人,講好實拿價,代書跟小房間備齊,反悔就賠錢,爽
作者:
askey (像鑰匙)
2024-03-22 16:04:00忙
作者:
reiborei (reiborei)
2024-03-22 16:04:00反正也是跟仲介說要實拿2000 對他也沒差
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-03-22 16:05:00很多啊 路邊小廣告
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-03-22 16:05:00不急的放高價給房仲慢慢賣 急的你沒有房仲怎麼快速賣
作者:
lwecloud (CloudEX)
2024-03-22 16:10:00你沒賣過東西吧 PTT賣個手機都一堆魯洨的 何況賣房
設好底價房仲賣高尼又沒損失，還不用浪費時間應付看房的人
作者: IUIST 2024-03-22 16:13:00
看社區，有些鄰居問一下就賣出了，也不少見。
作者:
tfct (小尼)
2024-03-22 16:15:00Po 591寫仲介勿擾 還是會被騷擾
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-03-22 16:19:00你會先被房仲煩死
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-22 16:24:00有的買家不敢買自售 來買的都老手 出價砍到你哭死
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2024-03-22 16:26:00因為自售很沒效率又累
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-03-22 16:28:00半小時打電話過來 帶看時拿實價登錄跟你分析你賺多少 盧一個小時芭樂價 沒賣給他再嘴你一句貪婪房蟲 重複200次如果自售一定要假裝你是中人 不要說自己是屋主
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-03-22 16:30:00房仲沒人做離職率高就代表他們是被壓榨的一群人 那你幹嘛不壓榨他們反而選擇壓榨自己呢
作者:
momomom (momomom)
2024-03-22 16:35:00因為麻煩而且仲介費 也是買方出的
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-03-22 16:36:00約過幾個標榜自售的 姿態都很高還要篩選客人==
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 16:39:00從結果來看最簡單，自售那麼容易房仲早就倒光了
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-03-22 16:42:00
這就不得不提版上經典案例，不管你賣多便宜，都會有白目硬要浪費時間來砍價，讓仲介應付這些鳥人剛好
反正房仲吃苦耐勞 早上9點上班到晚上9點 交給他們賣比較輕鬆
作者:
buike (chico)
2024-03-22 16:46:00交給仲仲賣，省事也不會一直盧洨盧到暴怒曾經自售被3組晃點，給仲賣價格還高60萬
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-03-22 16:50:00仲介收不少沒錯但真的幫我擋很多芭樂客人說什麼我賺太多要便宜賣他靠背勒你台積電成本200也不會折100賣我680一張
有啊,鄰居講一講,沒三天就成交了,但只包了個小紅包~
作者:
qkla (努力阿)
2024-03-22 16:58:00其實付費還是比較省事，只是不應該是房價幾%，應該是固定價格，不要為了拉價演來演去
作者: jessicaabc98 2024-03-22 17:01:00
我是跟仲介講要實拿，其他不管
作者:
momomom (momomom)
2024-03-22 17:05:00對啊 反正都是買方出 給仲介賣 可能還能競價一波
作者:
jkokpcu (小無)
2024-03-22 17:08:00省80萬，還要冒著被詐的風險
你絕對不是第一個這樣想的人，但往往自己自售沒多久就交給房仲了，問問哥姐一堆，毛也一堆
作者:
ggsize123 (ggsizeisbig)
2024-03-22 17:13:00你上網自售 打來的都會是仲介
存在即合理，不管你怎麼想，大部分的人都還是透過房仲，你只要知道這個狀況就好，每個人找房仲的理由都不一樣，原因你不用去深究。台灣沒有規定買賣一定要透過房仲，既然市場會這樣選擇，就代表是合理的。
就自己的時間產值很低的魯蛇，用自己的想法去套別人的作法，大部份的人再怎麼不濟一天薪水也是好幾千，誰有空在那邊跟一堆問問哥問問姐周旋呀，正事都不用做了……
作者: veter (tomato4329) 2024-03-22 18:14:00
一個看房兩個看房，東嫌西嫌結果拿不出那麼多錢不如把這些破事交給房仲省的自己心類、身累
作者: mopigou (mopi) 2024-03-22 18:19:00
傻囉,當然是轉嫁買家阿,幹麻省
作者: ivan1209 (根本科科) 2024-03-22 18:46:00
我買2200就是自售的，真的省很多
之前跟屋主買，價格整個很好談，買賣雙方6%服務費， 1500萬就要90萬 是多會話術？
作者:
MHGau (相片的靈魂)
2024-03-22 19:22:00貪，想要賣貴一點
作者:
s359999 (gototai)
2024-03-22 19:41:00因為過街鼠會設法玩死你先？
作者:
nekomo (野豬)
2024-03-22 19:50:00自售真的會被煩到怕 賴一直被加和手機一直響直接和房仲講實拿多少 4%另加上去 再加10%讓買方殺價就好
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-22 20:00:00你自售2000 那你就跟仲介說妳實拿多少 賣超過你的本事你自己賣你確定賣得到那個價?最近市況不錯 有些成交價都超過我預期 我自售就賣不到人家有本事幫你賣到創新高 多的給人賺
蝦米2000萬省80是省買賣雙方6%120萬好嗎但你當買方最好懂的別講話刺激到屋主一根毛你賣方也別屌屌的讓買方感到不愉快房仲基本上就是潤滑劑啊買賣雙方根本就是為了利益競爭的仇人都乾乾的，能自己潤滑自己的我看有幾個我曾經要自售自己惠宇的給同棟鄰居把鄰居帶來看，你都不知道最貪婪的就是這種人我說我實拿1800萬就好，他說是我幫我朋友看的，他希望跟我一起住，您才買1500萬，不如1600萬賣給我朋友吧呵呵，後來我給房仲賣實拿1820成交超過1850然後另一間毛胚屋3900萬我裝潢花了900多近千萬後來也要賣，我說我要賣4600萬賠售了鄰居開口就說我不喜歡這格局我還需要打掉這兩間房所以也還要花不少錢，所以3900您願不願意賣我當時心裡衝出多少草泥馬你永遠都不知道後來這件我實拿了4600萬多的仲介賺走不信你自售然後帶鄰居來談談看我敢保證最奇葩就這些鄰居
作者:
ntustar (瘋狂塗鴉客)
2024-03-22 20:51:00遇過房仲為了一定要拿2%卡者不成交
作者:
jie5317 (什麼風把我吹來)
2024-03-22 21:02:00麻煩又沒曝光度啊，我媽台中的房就是自售，掛半年0詢問後來請房仲賣，兩三個月就成交
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2024-03-22 21:38:00你賣跟房仲一樣 買家幹嘛跟你買 房仲至少有服務保障買家跟你買就是希望你少拿服務費 拿1%就很多了 還想4%
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-03-22 21:44:00不怕遇到詐騙? 或來亂的嗎
作者: jpwd (jpwd) 2024-03-22 23:08:00
鄰居自己來找說要買我房，看了五六次耗一個月開芭樂價。
作者:
Pix4D (Pix4D)
2024-03-22 23:27:00有，我就是自售，其實不難。
作者: aa560 2024-03-23 00:03:00
自售不難，難的是要怎麼避開那些吸血房蟲24小時疲勞轟炸你
作者:
IRPT001 (清純無限好~兇不下去啊)
2024-03-23 00:49:00房仲是不是買空賣空無本生意?
不用聽買方抱怨房子有多爛，也不用聽買方把價格殺到吐血，明知道嫌貨就是買貨人，但是三天打一次電話跟你嫌東嫌西再跟你分析合理價格。真心覺得煩