連結：https://estate.ltn.com.tw/article/20059
內文：
勸年輕人買房被譙翻 專家：網路開噴很爽但「房租還是要繳」
日前勸年輕人存夠頭期款，就鼓起勇氣進場買房，被不少網友留言罵爆。近日馨傳不動產
執行長何世昌表示，還是建議年輕人勇敢「買一間自住房」，千萬不要重蹈他過去犯錯的
冤枉路！
何世昌在粉專「何世昌的房產知識Buffet+」指出，原因是他早年租房不買房，眼看台北
市房價一坪2、30萬元，一路噴到7、80萬，在租房十幾年後，買房的問題終究要面對、要
解決。
他表示，自己憤青生涯起碼有十幾年時間，噴天噴地噴空氣、支持房價正義、支持居住正
義，從台北市新建案房價一坪二、三十萬元，一路噴到每坪七、八十萬元。那段時間，他
租房子租了十幾年，也不是沒考慮過買房，大約在金融海嘯前後，家人勸我該買房子，但
我當時仍認為台北市房價必崩，並沒有很積極看房子。又過了一年多，某日從PTT下線並
關上電腦，突然有個落寞的情緒湧上心頭——「在網路上開噴很爽，但關上電腦後，我還
是得繳房租，買房的問題終究要面對、要解決」。
何世昌說，最接近買房的一次是看了內湖的某建案後，覺得價錢與格局都能接受，便留下
資料與出價；這件事我印象深刻，那個建案一坪開價是50萬元，他出45萬元左右，總價大
約是1,200萬元，然而，那時不僅是枚憤青，還是張金鶚教授的忠實信徒，後來就沒有接
建商電話回去議價。
他說，直到自己跨入不動產研展這條路，不斷檢視市場的大數據、政策分析，乃至於到觀
察全球各國的房地產政策與制度，才猛然發現過去當憤情時的想法幾乎都是「腦補」，怪
東怪西就是沒想到自己是個什麼東西。
「曾經天真的以為，房地產不過是一罐鮪魚罐頭，是少數人炒作哄抬的工具，但打開來才
發現大有文章、沒那麼簡單，只是這裡頭千頭萬緒，一時間要說清楚並不容易。」
何世昌強調，他還是不改變先前說法，如果你已經存夠頭期款、有能力買房，依然建議年
輕朋友勇敢「買一間自住房」，千萬不要重蹈他過去犯錯的冤枉路。
心得：
魯空轉多多其實最關鍵還是心態的轉變
名下有一套房之後才會慢慢的去了解各種學問