今天去銀行對保也是買房有史以來借最多一筆800多萬
銀行跟我說還好你連買，雖然一間現金一間貸款，也貸不多
但是還好你分不同帳戶匯出
同帳戶轉出就非常麻煩，要你解釋佐證一堆
雖然錢是你的，不是其他房子貸款來買
但要你解釋.....
這時我有跟他確認預售屋
應該說跟成屋都一樣
只要你是2房購置，前一間不論是不是商用，都是算二房
要三成自備款證明
且不能列入佐證還款財力
有的銀行要vip才借，就是3成＋300萬或500萬
而且每一筆金流都要確定是你的錢，不是其他方式貸款來的
長輩贈與這時必須要提供長輩轉出帳戶，現金贈與要送出的解釋，他存摺
只是預售屋拆了10筆以上，你要解釋佐證妳會瘋掉
銀行能不借盡量不借預售屋二房
目前首購原則上不管

當這家銀行雞雞歪歪的時候,你可以換一家問看看.

目前看除非你是屌大到不行的大戶，否則換幾家都一樣

基本上是央行給銀行內規.銀行想放給你,就會在不踩內規的範圍外幫你想辦法.而回查是銀行的責任...也就是,每個銀行有一套自己定義的回查那就是,銀行行員會幫你安排一套,閃過他們銀行回查制度的洗法除非你的狀況無解,不然有解的話她會跟你討論.例如善用家人來洗.預售屋麻,你不是直接就付款.喔我說舉例拉.

現在的說法是央行施壓各銀行查核。照金龍哥的講法看央行沒動條件，的確是內規沒錯。

你先從A銀行掛四一筆,轉給你媽媽,你媽媽在轉給你.三個不同的戶頭.

這個風口浪尖就別去觸霉頭。

中古好處理阿

預售好處是你有時間緩衝,這樣你聯徵不會撞再一起.

這波處理的是預售…..

中古你要一開始就規劃.不然時間狀再一起.你剛聯徵過掛四,你又辦一筆房貸,那你要躲過回查就會麻煩.另外VIP的300萬可以跟你的三成自備款算再一起的.不用三成自備款+300萬.但要放三個月.

喔喔 你是說預售交屋可以方便你處理預估時間

對,中古屋你要緊急在一二三個月弄錢就會很麻煩.當然最慘就是去找親朋好友東借西借..XD但預售屋如果你有半年以上的緩衝時間.那你可以動的手腳會非常非常多.

回查B銀行應該會要求出示A存摺，存摺上會有來源，再問來源，來源怎麼來的再出示證據一直追吧

他沒資格跟你要.國稅局沒有證據都沒資格跟你要銀行戶頭了.銀行憑啥?

多洗幾層就抓不到了

我朋友幾個月前首購，銀行要他出示二成自備來源是解定存

當然最新有聽說央行給銀行權力去問媽媽錢哪來.之前是沒有權力,所以洗過一個人以前是無敵狀態.

一般來講,除非你快速有大筆資金跑到某個戶頭.否則你當時嬤嬤給你錢,你就存到B銀行的戶頭.你存個半年,辦貸款和過戶的時候,銀行就不會問你錢哪來.

喔喔，重點是不同人，謝謝

尤其你的錢是媽媽轉過來的,然後又在贈與稅範圍內.(爸媽各220萬)所以說預售屋的錢比較好搞定,你中古屋兩個月內要生錢.洗過爸媽,聽說最新可以上訴追爸媽錢哪來.這時候你在洗一層,你轉給你弟,你弟轉給你爸媽.銀行無法追你弟的錢哪來...這跟境外OBU公司洗錢有87%完全一樣.台灣只能追OBU境外公司的負責人和資金是否為中資或關係人,你多洗一層控股公司,之後負責人和資金,台灣完全無法查.因此你可以上市公司老懂持有海外控股A在持有海外控股B股票.然後海外控股B公司在台灣持有控股C公司或是分公司.再用這個公司做老懂自己上市公司的內線交易或是內線炒股台灣無法查...雙層境外公司手法.你用在洗資金..雙層贈與,銀行無法查.幹..好像講太多了..XD反正呢,規矩有它的規矩.當你知道規矩,你就知道怎樣規避規矩.跟我們念專利的時候,看那些專利迴避有87%像.而最懂銀行規矩的,就是他的行員..所以他會跟你討論然後教你.每間銀行有一點不一樣,所以基本上都是找行員討論.

我行員很猛，我不敢相信他，只能上來找解答

行員都是直接打開天窗說亮話,直接把策略拿出來討論.他不是警察,反而...他是個業務...成你這一筆她有業績.他只怕你沒錢付房貸產生違約,他不怕你有錢但需要洗才能用.

只能說遇到的窗口很重要 完全影響你對貸款的看法

說轉貸出來直接買他們銀行基金，隔天賣出就可以當頭款了這種洗法，我實在不敢作

Mithra他就不敢XD

有人是聽到中古屋增貸買預售就怕死了

但老實說，風頭上，一般菜鳥小資族，除非非買不可，要不然沒必要硬去鑽政府的洞。鑽的過沒事，鑽不過就……

上天台或吊肉粽，2選1

我真的覺得是你找的銀行的問題，我看到的都沒這麼多毛自備款來源講白了關業務屁事，央行除了不要拿周轉金或信貸去當頭期款，其他根本不理你就算確認也是口頭問問+存摺金流看看而已你的業務一定公股的，才怕成這樣我上一件客戶頭期款就說是父母贈與就存摺看一下有匯款紀錄就好了哪有囉嗦這麼多的@@

跟熟的銀行業務問是說大部分會要擋可能就是想找個理由讓你知難而退，要你去找別家XD，如果收入夠高+不要白目貸款進屢保其實也不太會要你證明

這批基本上是槓桿開到炸的會出事而已。正常人沒啥聽到被擋

推

基本上平常有資金來往的銀行不用怕貸不到，但是小白又一次買兩間就自求多福

反正記得,這個金流回查是..央行要求銀行要做的事情...不然銀行也不想做.而銀行..他是..銀行,他不是公權力機構,也沒有善良道德義務.銀行單純就是央行會抽檢他回查的資料..所以他必須有辦法對央行交代就可以了,其他她不在乎.央行也只是抽查看銀行有沒有"照他要求"的底線去做.有就好了,央行又沒多少公務員,他是能看幾份資料..XD所以,一堆人把這個銀行回查金流搞得好像吸毒仔看到警察一樣.不要那麼緊張啦...XD銀行真正怕的永遠都是"你會沒錢繳房貸產生金融違約"你有錢繳房貸,銀行比你更不爽央行在那邊一堆規矩雞雞歪歪.他不把超額儲蓄的錢借給你,那他賺屁..他還要付利息給存款仔.另外如果你臨時才知道,抵押房屋借的週轉金不可以進頭期款.然後中古屋又快要交屋了,然後你又不懂洗錢.你又是孤兒還很孤僻沒朋友.那有個解就是,先去民間借貸...把房子貸款過下來之後再把另一間掛四借出來把民間貸款還掉.民間借貸就不管你拿錢去幹嘛...你拿去吸毒他也不理你.但是當然你就要承擔一小段時間內高額的利息.但你有房子,並且你借錢的原因是這個"他們常常做的業務"聽說很好借....XD有一堆人買房子根本不知道央行這些雞雞歪歪的政策.要交屋了才發現幹你娘.有些袋鼠就會去牽線這些民間借貸來幫這些踩中陷阱的買家"周轉"...

想詢問預售工程款，屆時交屋貸款時會被會回查來源嗎？

借問一下，請問這篇的意思是說，薪資證明不能當作第二間房（預售屋）申請貸款的財力證明嗎？

哈哈有人緊張了，好險現在沒做不用幫客戶在那邊找銀行，極限運動的自己耗子為汁

推ceca，雖然行員會懂自己銀行的規定，但還是要選到聰明的行員，這很重要，選到笨蛋以為自己是央行查死你，他嘴裡還說他是多多呢，內裝是空空，是不是NONO

大家都忘記投資型保單，隨時可以進出金，還可以郵寄契變換出金帳戶買配息基金還可以做固定收入除非要保人不然沒辦法調閱資料

小資族真的先不要想第二

我不敢@@ 小孬孬 轉其他銀行戶頭買美債。一年後再說

銀行是沒權力看你的金流沒錯 但你不給 他可以不借阿如果央行 金管會明示的話 沒人會跟他們對著幹的非金融業很難理解銀行對這兩個主管機關的恐懼程度其實還有一個很可怕的主管機關是保險局 少上新聞而已很多保單都是保局講一聲就再也不能賣了

美國現在也是緊縮對房貸的放貸當央行喊信用管制喊假的嗎

若銀行都被要求追金流到斷點那就囧了不查到底不給放貸媽媽的錢弟弟給的 弟弟的錢哪來的？弟弟的錢你給的 你的錢哪來的？你的錢掛4來的 抓到 GG

其實銀行也沒改內規 一直以來很多資金來源（掛4之類）本來就不能進入房地產 只是之前都沒有認真抓而已然後有一點我有聽到風聲 但真偽我真的不知道 板上不是很多掛4教學嗎 有被截圖被直接檢舉到主管機關

我老婆第二屋剛貸過，完全沒查，不過是找農會啦

有吧，肯定有正義魔人例如那個姓N的他肯定瘋狂檢舉，但我敢說是為什麼？因為預售的名字都不是我的名字，想不到吧我增貸後朋友來找我借錢然後我借他朋友價月息1%就好怎麼了嗎？他要拿去買房我也沒辦法啊

講白了你可以不提供資料，但銀行有疑慮可以不做這筆生意房貸收入對銀行根本是塞牙縫，跟信用卡差不多放不放都可以真正大額的都是藉法人資本性支出擴個廠一次就是10億20億的要不土建融，尤其是社宅一次都要40億50億這才是銀行的獲利來源

是啊，規定一直沒改，申貸條件好的銀行還是想借的，年收有個3-400的別信貸、增貸進屢保銀行也不太需要查你，收入就能證明夠能力買了

而且還不佔72-2你房貸要做幾件有10億XD

我上個月才接到銀行回查電訪啊，說您去年在我們銀行增貸，在幾月的時候有買了一間房子，請問您買房的資金有用增貸的資金嗎？我就回：沒有，銀行就說：好的，那我們這邊就先結案囉。沒了@@

週轉金總額20兆 是房貸的兩倍 所以要全封不太可行只是回查的機制會越來越囉嗦

週轉金大部分都是企業借的 而且未必是房地產擔保 是不是掛4轉進房地產 看金額跟借款人樣態很明顯

這看狀況的吧 我猜會看收入組成 我老婆在外商工作貸款也沒被問什麼就過了 2.06%八成30年 第二間 上一間也是兩房收入組成要是很單純幾乎都是薪資 銀行都相對友善要是本業收入不多 我猜比較容易被查說本業不太對 應該說 你收入要是大多打工仔收入 那銀行就相對友善

應該說1.時間點2.個人本業

那就是你比較弱，郭台銘買 會被調查嗎？

講實在 借4要再增掛1 本來就會查 你一直掛4的 中間放久一點再去投資來來去去 誰在查

有後台有關係沒關系，政府總是找普通人麻煩

那是你不夠大咖，夠大咖的銀行會幫你處理好一切

確定一下吧,二等親以內聽到都有可能會查

A貸款買usdt在國外交易所轉給B，B從國外打回申報國外所得