四年前在江翠北不受歡迎的時候買了一坪44萬的小坪數兩房，含車位千萬有找。
最近終於蓋好交屋，台銀新青安只能用當年購買價貸款8成，貸了800萬，5年寬限期，目
前一個月大概1萬初。
問題來了，最近市價不小心默默站穩一坪80萬，市值增加700-800萬差不多，但我也只有
這一間房子，感覺也享受不到增值，上個月有問台新銀行二胎貸，回覆我「2.99%，200萬
15年」覺得好像二胎貸也不太優。
請問如果是版友會怎麼做？
1.賣掉然後再買一間價格差不多高一點點的，就能依市價貸款，繼續新青安40年，增值50
0多萬可以拿到手，小換大也免稅
2.還是轉增貸？也有機會貸出500萬30年？