※ 引述《Jaxlikeghost (跟鬼一樣)》之銘言：
: 最近剛好有預售屋的需求，想請問查金流這方面
: 假設老公簡稱A，名下有一房有掛4週轉金貸款
: 老婆簡稱B，名下無房產
: 假設買了預售屋，交屋前要辦貸款
: 請問：
: 1.A無掛1只有掛4貸款，這樣也是可能被嚴查嗎？
: 2.A只有掛4，如果條件夠好應該銀行可以談到八成？
: 3.直接買B的名字，算首購，金流還會嚴查嗎？
: 以上，請教各位前輩指導 感謝
:

推現在信貸，增貸，質押，都不能當頭期款？

如果貸出來的錢（增貸或信貸）,加上自備金額，一次付清房款（不作房屋貸款），有處理金流也會回查嗎？

文章有個地方怪怪的，股票質押是不限用途貸款吧，有限制不能投房地產？

推 看到買房貸款知識家群組的考古題 特感請切

質押也不行嗎！

轉增貸/信貸->買股->質押->當頭期，這樣不行？

會看即時庫存你說質押也要交待錢的去處

看來又是個理論派，質押的錢是可以進房地產的

看起來現金+股票-貸款大於頭期款就安全了吧

原本就買好的股票，拿去質押出來的錢可以吧

你說的不行 有幾點是理論開車有沒有風險？走路會不會被撞死

看推文有爭議 我的看法是這樣自有資金質押=>頭期 可以 銀行不借大不了解壓貸款資金質壓=>頭期 不行 除非有其他集保+現金大於頭期

誰偏激啊 做過就是有的會抓沒錯 但有的你都全吃了細節做好 很難抓你可能沒看過我之前講的 完全不推先4又1 這個很容易被雕沒過還有 你不用在那掉 越掉越沒人 呵呵

想請問長輩過世贈與550萬 拿550萬全額買房給太太名下然後掛4再貸款350萬出來買個人名下第二間預售屋頭款這樣行嗎

會全吃的人 很難有問題啦主要問題都在借4再1 先4再1的人 至於信貸1的 狠不推

那是不是當初550萬不要直接全款買 先200+房貸買房給太太350再留給自己第二間頭款這樣還比較穩？這好像哪怪怪的？

給你個4

我是純換屋需求 會簽切結書個人第一間會賣掉 但現在頭款已經用上面的方式掛4從太太那間貸出來了 到時候被討可能就真的爆開了==

那是不是不要有4的狀況下再買第二間就沒問題了？

我的意思是本來資金就夠兩間頭款 只是為了掛4（留給太太未來還能貸8成的機會）把錢先全額付再轉出來 這樣反而不能拿來買房？？

自己都覺得邏輯奇怪 哈哈

保單借款當頭期款就可以了吧

政府也意識到熱錢過多進入房地產~要去槓桿了

推整理

這就跟闖紅燈一樣R 沒抓到不代表沒問題 我怎覺得現在版上一堆教學跟詐貸沒兩樣

看到好多人在問這樣不行嗎 那樣不行嗎 就知道尷尬了

說實在的，股票質押明明用途就不限，為什麼要那麼老實跟銀行交代？先拿去股票過一輪水，再走股票匯撥有這麼難懂嗎？整天拿那種極端案例來比較

樓上，我也有這樣的感覺，準備要撿了嗎

就是100萬出來股票翻成300萬,你能用於房子的只有這增值出的200萬,原本100萬不能用在房子,就小心為上..如果連信貸放到股票增值的部位也要管也管太寬

本來也留個後路就是第二間預售交屋前就先把第一間處理掉回租 先賣後買重購退稅會慢點下來 但先買後賣看起來有被抓到的風險 先謝謝哥提醒

請問先生自有房屋增貸，太太買預售（首購），工程款2年內陸續繳，交屋時家庭自有資金（現金、股票、保單）大於增貸餘額還會被查嗎？

問一下 如果先生增貸，錢轉給婆婆，婆婆原資產已大於頭期，婆婆再贈與太太首購，這樣會查跟有問題嗎？已經增貸了 而且不好意思跟婆婆借那麼久

保單借款又不是從銀行借的，你知不知道阿看來你對保單借款不了解

請問父母已贈與小孩當年度免稅額度的上限，後續父母再給現金，讓小孩去atm存入帳戶，以上這些錢都是未來作為頭期款用，小孩名下無房產，首購的情況下會被查嗎？

緊急請教一下，我是2022/4月增貸,買預售屋(名下第二戶)，全部繳前期價金跟月付款，這幾天要對保了，這樣還有機會被查嗎？

父母給現金讓小孩去存，金額太大可能會被抓喔國稅局會先來查贈與稅

推分享

剛做過 可以

請問如果我跟我太太的帳戶用現金買中古屋，等交屋後再用原來的房貸掛4，這樣是不是絕對安全無虞?補充說明，買房的現金都是薪資、分紅以及股票收入。