現在限貸
貸差嚴重
多屋族到後面通常需要現金買房
然後再掛四增貸
所以想問說
現金買凶宅有搞頭嗎？ 能掛四增貸嗎？
有大大能分享經驗嗎
突發奇想的疑問

你不是上新聞的,銀行不會查.或是說他沒辦法查.甚至m你今天到底買的是不是凶宅你都很難查.你現在去買一間60年老屋,你怎樣查他是不是凶宅?

其實仲介跟我說，青埔寨那間投資客都有貸款，聽說6成

好像有搞頭

你沒發現,市場上你要買兇宅根本沒得買嗎..XD玩凶宅可是非常有歷史的一門生意.買了全額貸款,洗底,轉手當一般房子賣..

怎麼洗XD

凶宅只會存在於"買賣交易"那張上面告知.你如果是欠債,房子押給高利貸,房子被高利貸拿走.請問高利貸會知道你這間是不是凶宅嗎?是不是不知道...那你知道怎麼洗了嗎..XD並且你跟高利貸都沒有責任.正確來想所謂的洗凶宅,洗的是"凶宅必須告知"這件事情而已.因為凶宅本身不會登記在地政,並且無法查證

下家後續轉手 會有法律責任嗎 還是裝傻不知道

通常就是交易要一路告知下去.但只要中間有一個理由可以讓這個告知斷掉.那就沒責任了.這樣講好了你買到凶宅你確定那是凶宅.擬告上一手,他是高利貸.他說他是人家抵押後跑路他取得的.他不知道是凶宅.那他是不是沒有告知的責任?而他上一手是房子被強迫取走的,他也不用承擔告知責任.那責任就消滅了.這是一個很常用的洗凶宅手法.

難怪市場上就算有凶宅也是很貴的

然後更多更多則是.買家根本無法查證他的房子是不是凶宅你怎樣查?你有死亡證明?你不能說鄰居說那是凶宅,就當證據..你這樣還會吃毀損名譽罪,因為我本來要告別人這一條.你不能放話害別人的資產價值被侵蝕..這要吃刑法官司.

也是 法庭上講求證據 所以台灣是詐騙天堂 詐騙幾乎不起訴

而房子是否有死過人,就算警察局有登記死亡.你不是直系親屬你也不可以調閱資料.因為我調過,不給我,那是個人隱私.所以你完全無法查他是不是凶宅...(所謂的查是要有證據)那你就完全無法取得這棟房子是凶宅的證據.除非死者的直系家屬要替你做證..XD之前有一次去法律詢問,剛好是一個退休的法官.他就講,凶宅喔,很難告的拉,幾乎都失敗的.阿你就沒證據阿,法院講證據的...你不是上新聞的,你根本無法取得證據.

新聞說不定也不能當證據？！

新聞記者有地址資料的時候.那可以法官心證...這時候符合法官心證的規矩.雖然你沒有直接的證據,但因為是公開事件.而且多方的第三方都有確定的資料和紀錄.法官就可以心證這棟是凶宅,不需要直接證據.所以你看上新聞的那些凶宅比較難賣.不過過一段時間還是會被買走.買家通常就是包租公,他不洗來轉手,他只是買了出租.但例如高雄的兇殺案,你過個三五年,你找台北的銀行辦掛四.銀行你也申請過掛四,你覺得他看到你的資料.有辦法思考到這間是三五年前高雄發生凶殺的那一間嗎?所以照樣超貸...不要轉賣就好.或是轉賣給下一個人去超貸..XD

買來裝修收租感覺不錯感謝ceca大分享

https://reurl.cc/54mNOq高醫姦殺案.那時候我晚上去看屋,仲介不敢進去...哈哈..兩個仲介在門口不敢進去,我自己拿手電筒進去https://reurl.cc/80kV0y然後就被買走,買走立刻翻成套房收租.

哈哈 凶宅也沒那麼可怕吧 哪個地方沒死過人呢

沒錢比鬼還可怕QQ

凶宅不好買 稍微便宜一點馬上被搶走

可遇不可求QQ想請問一般來說 凶宅大概幾折可以買呢

高雄市三民區自由一路59巷24號

我問一個很現實操作的.你怎麼找凶宅確定是凶宅光凶宅定義.你用現在法學版本還是過去版本定義.差很多

判決書有地址兇殺基本上會有判決書 自殺就比較難找

有沒有正妹凶宅可以出租給肥宅

請教凶宅市價打幾折可以收呢？上次有看到隔壁棟有一戶

不在意是不是凶宅 便宜就好XD

凶宅只有價格問題 打折趴數夠多可考慮 沒打折算了應該很多房東買凶宅來出租 反正租客又不會去查

自殺的通常在7折..(超貸的折數)凶殺的會在低一些,上新聞的更低一些.

這樣小飛俠的幾乎查不出來耶如果社區住戶不說的話

我關注的社區有一間據說是上吊的 去年初成交580然後過半年又一次成交960 但完全沒有仲介放出來賣的消息總覺得就是這種洗的手法行情可能850上下 960明顯超過行情

如果先賣自己人 沒告知 （反正自己人不會告自己）自己人持有收租或是之後再賣 也可以說上一手買家沒告知 好像也躲避了法律責任 實務上也很難舉證

謝謝C大分享!

凶宅不好貸，根本窮到買不起凶宅。