※ 引述《NovaShin (有病去看醫生不要看我)》之銘言：
: ※ 引述 《ceca》 之銘言：
: : 這樣會被嘎到......
: : 丟臉丟透了只好把自己看空的文章全部刪光的搞笑行為..
: 欸欸 不要亂抹
: 不能因為因為你看錯利率方向
: 在房板大肆宣傳會降息被打臉
: 公開認錯
: 在房板鼓吹增貸買預售
: 然後增貸又被緊縮
: 就把我這個雙北房產正多軍
: 生涯銷售近300戶
: 為自住客帶來幸福的青鳥
: 抹成空軍啊
: 會刪文都是你的信眾出來吵架
: 越吵越難聽我才刪文
: A我ID那篇我講空？
代銷仔臉皮超厚，去年年初不就在唱衰新竹
當初新聞說新竹成交量冰凍，
你自己說無量有價只會在夢中出現
https://i.imgur.com/uz5Rvxp.jpeg
嗆新竹換約的換不出去
https://i.imgur.com/06Ft9tP.jpeg
結果去年年初就是新竹唯一買點
https://i.imgur.com/WrCmKmQ.jpeg
現在一路狂噴，新竹過完年後市場上的好貨都快速消失
建商餘屋持續調漲，富宇天雋這種超高單價的都在調
二重埔成屋成交價超越開價
你還在瞎講今年2/19後買的不會賺錢，
下半年房地產要出大事
聽你這失業代銷嘴砲沒買的真可憐
看得懂的槓桿繼續開繼續賺，
這波AI會讓看空仔見識當初矽谷房價怎麼漲的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-26 23:15:00代銷仔就沒料又愛屁。它只剩下搞笑的功能
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-03-26 23:25:00整天喊空 遲早會中
22年底科技業市場預期悲觀呀.不過早在23年就預測24年科技業會反轉而且是突破天花板那種的，這波讓世界看到工程師粗手骨
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-26 23:27:00我覺得過去這些都還好並不會意外，比較扯的是富宇竹東今天開案好像要弄到5字頭了三年不到從高鐵區洗到竹東市區…聽什麼sway Zack的現在就是在抱怨新竹漲很誇張，沒有建設 ㄏㄏ
對呀，富宇竹東跟天湖都破50，建商都來收割新竹科技業了
回想22年底—23年初大裁員，職缺急凍，房價要跌最好的方法經濟不景氣大家7414
兩間都快翻倍了，你就進不了雙北然後青埔賤賣恨我入骨有必要這麼氣嗎 ㄏㄏ 青埔外拋哥
雙北我也有房呀，阿就漲的比新竹慢多了，事實有什麼好爭的
新竹二重真的超扯，超開價成交就算了，環宇市開放看屋當晚成交，一般事務所跟住宅沒價差的
超開價那個，我真的覺得扯，開1888，成交1951
有在新竹市場的都知道最近多扯，還有人唱空，害人不淺
嘻嘻， 失業代銷房地合一稅算錯被我抓包氣到現在房地合一稅算到賠錢，太厲害啦
仔細看你中文很差欸 我說只會在夢中出現又不是說竹北笑死 你看錯人家意思可以這樣氣氣氣一年 哈哈啊哈哈啊哈哈把我的文章從頭看到尾 我哪裡有說竹 哪裡有說北？你就是當年青埔缺現金被外拋崩潰到現在當大家不知道嗎
最扯的是，我之前打電話去昌益，還有一間2樓的D區兩房車，結果當天沒去簽，就沒了，嘻嘻還有一間8樓，週六去拿拆款表，週三代銷說調價23萬，不到四天
還好D區我有搶到一間2房，後面賣超快8樓的是3房嗎？
紅的明顯 在聲明一次哈 我整篇文章沒講到新竹 這個外拋仔看不懂中文的奧妙崩潰兩年，就說國文很重要了
新竹真的誇張耶，但高鐵站好小根本站在前門就看到後門...不太習慣@@
好啦，代銷仔不要在凹了啦，新聞講新竹成交量冰凍，你在回無量有價是做夢，然後說自己不是在講新竹哈哈哈
1840》1863，打算等六期，玄泰什麼的我看竹北那個開示，去問了一波，自備款嚇屎人XD不過說實話，玄泰那個買了放到成屋確實會賺，竹北那個有時候還是等可取的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 00:04:00一直封鎖，一直偷看，是不是有病
應該沒那麼誇張，再上去還有關埔卡住關埔有豪宅線卡住
作者:
jc761128 (Aries)
2024-03-27 00:06:00怎麼每篇都在戰！ 吵架行情
兩房賣三房價格，就被竹科悅揚卡住了，都是宿舍宅，還不如關埔宿舍宅
要看到時候悦揚的價格呀，現在悦揚一釋出就被秒殺，成交都到75了，人擠人很可怕的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:11:00反正開上去之後，宿舍宅房東一看連二重都這麼貴，都抱緊不賣，沒選擇還是只能吞
我也不知道耶 但都點名我了不來也不好意思，從頭到尾我也沒講過竹北不好可以氣這麼久真的不簡單
XD宿舍宅能夠抱到現在，感覺是真的自住的，不是自住的早就換約跑了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:12:00再下去就是竹東市區或是新竹市老屋三房
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 00:13:00不用A就知道nova沒料
作者:
mfcke (drive)
2024-03-27 00:13:00他就真的要去看醫生那種....
不會呀，我宿舍宅也是放著，反正貸款出來比當初買價多這麼多，很好用的
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:13:00牙醫哥新竹認識的人可能還不夠多，要是你成本只有現在的一半，租金完全cover本利和會急著跑嗎？
應該是說，房東們不會放到現在，你看悅揚精美的轉約就知道了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:16:00應該蠻多都是放到現在，那個時間點買發發自住是幾乎沒聽過
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 00:17:00約你賭你也不敢，你快點砍帳號啦
我感覺是一半一半吧，看潤隆認真來開區權會的比例就知道
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:17:00也有投資客接投資客…星都會也是有XD
換約給自住的啊，悅揚好幾間釋出的，都是裝潢、家具都有，之前還看到養貓的，看起來就不太可能是房東宅
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 00:18:00糟糕，越來越嚴重了
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-27 00:19:00人家失業代銷來傳道，你還不領情，等等他黑名單你
還在訂閱數 你那邊還來得及買台積電喔有人氣到變噓文了
作者:
flexin ((喘))
2024-03-27 00:21:00嗨，自動販賣機
我就說竹科悅揚、竹科潤隆投資客超級難抱到現在興富發應該很幹沒有先建後售XD你們那個時候如果強制預售禁轉，讓你放到成屋，你說不定還感謝政府
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:25:00當初高鐵也有人4字頭就鼓吹高點的…好像可以理解
每秒魯洨幻想自己很有名看代銷公司會不會跪求你回去上班？還是純粹要賣訂閱？
如果是我，我說實在，竹科悅揚，我頂多忍到1000，
我去雙北看房都問一下代銷有沒有人認識版上失業這位，結果都沒人知道，哈哈
我國中之後就沒純粹掛網路找人吵架過了 寧可去打電動
要賣房先看加權指數...先不預設高點，股市這樣漲我只怕信用管制現在政府上緊發條了，不用半年會有大批資金湧入光台積電這價錢，就印了多少錢...
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-03-27 00:31:00
為啥代銷要一直看不起台北以外的投資客啊 嗆別人坐車去台北好奇怪，住台北是有什麼優越感嗎？台北人很多都很窮啊
代銷仔可能都幻想自己坐直升機吧，坐車也能嗆，好可憐 哈哈
作者:
alexstag (alexstag)
2024-03-27 00:33:00f大說的沒錯，很大機率還是會漲，但是政府也預期到了，避免失控很可能會不給你貸款…
不懂，竹北那個報了玄泰T1不錯，我也沒嘴他，看不懂幹嘛嘴其他區域的，能賺錢比較重要
台北以外就低基期翻比較快，你去看6+1都信義屋指數也反映這個解釋
第三戶掛1應該蠻多銀行不喜歡的，還是44444比較好用
貸款的問題在政府一念之間...隔日生效這種情況要防
如果真的有風聲第三戶禁止貸款...會瞬間爆一波購屋潮吧
不給貸的話也只能現金買然後掛4維持槓桿，只是未來越來越難靠房地產起家
如果是隔日的話~~會直接卡死一堆正在跑流成的吧XD
以後可能就只能增貸質押好幾輪etf領股息吧不過股市炸開肯定比房子嚴重就是
作者:
menace (menace)
2024-03-27 01:01:00第三間貸款四成跟不能貸款也差異沒多少了 這可憐的槓桿率
應該還是有差啦,1000萬的物件,自備600和1000...1.67倍的槓桿雖然小,但標的是不動產也是相對穩就是而且能掛四的吧?還是第二間後就不能掛四了?
作者:
menace (menace)
2024-03-27 01:16:00你要掛四應該需要先現金買喔 或是還清我是用投資觀點來看啦 槓桿率1.67的情況 投資房地產的唯一優勢只剩下穩定 但收益率很難勝過股市了 硬要說低波動當然也是可以 不過對於資產高的人來說 限貸四成肯定是現金買後掛四增貸
作者:
mfcke (drive)
2024-03-27 01:22:00樹林就是爛 有什麼好氣的 痾 整天崩潰 可悲賣沒差 但是一定要捕貨我反而覺得大家賣掉不補貨 錢都拿去幹嗎 燒掉嗎
資產高的當然就現金買~而對於一般領薪水的人,其實光前兩間的槓桿就夠嗆了第三間本來就不容易再槓上去
作者:
menace (menace)
2024-03-27 04:23:00夫妻還算四間扣打 自住1投資3對大多數人來說也很夠用了
作者:
askey (像鑰匙)
2024-03-27 08:11:00大家都從不動產賺太多才有時間吵架
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-03-27 08:12:00
Nova代銷仔說元利2期5月開案啦......
作者:
yytseng (yytseng)
2024-03-27 09:15:00代銷仔就是自己沒料到處蹭的那種人…叫什麼「寄生上流」吧連銀行幾十億貸款都要找代銷仔談，寄到外太空去了
作者:
CrazyKill (crazykill)
2024-03-27 10:44:00民 進 黨 炒 房，房 價 繼 續 漲民進黨從上到下都在炒房，當然會漲
作者:
sakyro (to be)
2024-03-27 13:13:00Nova柯粉是自己人，偉哉阿北讚美阿北