背景:
家庭年收約250w，目前有間房貸正在還，約850w左右
身上現金+投資大約有450w
成員除了我和太太外還有個不到一歲的寶寶
問題:
因空間不敷使用，下訂了一間預售屋，需搭配雙車位，接近2300w
若順利貸款八成的話約1800w
房子三年後蓋好，簽約金要先繳12%約260W
打算接近交屋時賣掉現在住的房子先搬出去租屋，以目前行情可賣約1400w左右，並且使
用重購退稅
因擔心貸款壓力大，打算交屋後再把另外一個車位給處置掉
想請問各位前輩以我們這樣的背景銀行會願意貸到八成1800w嗎?
一直很擔心有什麼自己沒想到的QQ，還請各位指點

除非你立即需要租屋的空間 不然搬出去租浪費錢幹嘛?你就住到蓋好 貸款時簽約原屋要售 售後重購退稅即可

理想上我也希望這樣QQ，但應該會需要現金裝潢如果這幾年有多存錢應該可以照您的建議進行

要現金就先拿股票質押吧

時程安排很奇怪 感覺根本沒想清楚

樓上大大怎麼說呢?

年收250買1800根本輕鬆

我也是這樣 買1200 後來又買一間差不多1800預售屋 打算現賣後買使用重購退稅 然後申請新青安。 名下有房不能用新青安

預售快蓋好前3個月至半年開始售屋，售後回租到預售交屋搬進去，辦理重購退稅，然後新屋也可用首購貸款。

恩恩，主要是想請益以我們這樣的條件有機會貸到1800嗎因為多了一個車位，不知道銀行會不會納入考量

跟你說一聲，我買預售屋之前，有打給銀行問過，確認沒問題才買的，建議打去銀行問

如果這貸不過就沒人貸得了

貸1800年收150都可以了

年收穩定的話那總貸款不過才2500萬左右，壓力不大吧？

原屋不用賣 第二間貸得過

和買家談回租

重購退稅的規定先檢視所有條件符合，不少人沒過，沒得退。

樓上u大 新青安申請不是只能到115年嗎？