https://i.imgur.com/cGTKPRd.jpg
https://i.imgur.com/BvyKNqx.jpg
as known as
A7的領航者 A7的先知 雙北的權威
在當年A7還是在20多萬的時候
就已經進場了
https://i.imgur.com/7z2bHwI.jpg
https://i.imgur.com/tPJHeA0.jpg
https://i.imgur.com/HnIGvGZ.jpg
當年郵政特區動工的時候
我還特別跑去拍照
在北台灣要找四字頭的新成屋
之前還有江北的事務所
比方聯上匯萃 北歐等
但經過這一波北市遷徙到新北
新北遷徙到桃園
雙北四字頭最後的機會
就是發哥的鉑悅
As knows as
除了有裝修公司
現在又多了行銷公司
全部都掛在同一個門牌怪尷尬的
於是就來當年二字頭的地方補一下貨
https://i.imgur.com/GoUQw7M.jpg
先不說格局好不好
事務所裡面有合法廁所
只能說太方便
早期的一般事務所廁所都要在外面
現在新建照可以設定在裡面
就不會有一堆人出來搶廁所的窘境
而以一般事務所來說
先說缺點 非住不能申請新青安
優點的話就是價格便宜很多
稅率的話很神奇的可以申請自用
但要掛公司牌
所以應該會申請非營非住
龜山的好處就是公告現值相對低
也不是國家級重劃區
就算非營非住稅率x2也沒多少
產品規劃見仁見智
我是從一層6戶被嫌多
賣到一層16戶被嫌多的人
之前住過一層兩戶 也用過一層七戶
老實說沒什麼差別
這個產品強的是優惠付款
相信N黑看到這已經精神錯亂了
不是說有大事？為什麼還來買？
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大事就是出在那些極限槓桿
增貸 轉貸 質押
丟到股市轉一圈那些人身上
用薪水跟非槓桿資金買房的
一點困擾都沒有
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也因為要掛公司 雖然利率升高
但對我來說這是生財工具
只要獲利大於支出 就可以買
4字頭尬28坪尬車位
剛好新青安1500內
記住 不要過分操作槓桿
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不要讓自己在多年後要跟銀行申貸時
急急忙忙上ptt問會不會過
不要做超出自己能力的事
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控管好自己的現金流量
明確了解買了這個房子要幹嘛
不要想著撐五年寬限後賣學弟
有能力 就是 買 買 買
https://i.imgur.com/k7r1OXJ.jpg
我第一篇文是這樣
第四百篇文也是這樣 從來沒變過
這個案子發哥自售
有興趣請直接跟發哥聯絡
作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2024-03-30 11:29:00甲子園怎不看看
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-30 11:42:00買起來
想問一下 現在還有沒有大坪數的啊？ 還是大坪數都老宅居多
N大好，好久不見，真的呀鉑悅事務所40萬啦，我買它對面的大亮A7已經通知要對保了，當年買28，一堆人靠北事務所芭拉芭啦，沒想到現在已經躺分了。
a7的變化真的是肉眼可見得快重劃區就是這樣 成長股
Ca大真的，遙想當年要客戶買A7比追正妹還難，下訂後又來退一大堆，真的簽約也要焦慮好幾天，現在全部大補血
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 12:14:00作者: jessicaabc98 2024-03-30 12:15:00
這篇是互相取暖文？
是真知灼見獲利大爆滿文，我已經習慣羨慕的眼光了 嘻嘻
富宇規劃真的沒話說，當年我二字頭他就是能賣到三字頭而且我買來又不是要寬限五年賣學弟的，賣了公司搬去哪
作者: jessicaabc98 2024-03-30 12:19:00
事務所就等人檢舉而已，現在空空那麼多，我不想賭這風險
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 12:20:00nova:沒賣不算賺
太棒啦，那就坐等N大分享事務所的利用，我第一次買事務所，也還在想怎麼利用好，是要將我的公司登記遷入嗎？還是辦理自用申請後租人好？ 目前還沒概念。
作者:
kage01 (嗯)
2024-03-30 12:30:00現在已經漲到只要地點不太差 是房子就會漲
作者:
jaricho (...)
2024-03-30 12:40:00下半年要出大事了！！！
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-03-30 12:43:00
出大事啦代銷仔
作者: Lenon4561 2024-03-30 12:52:00
賣學弟很舒服啊
學弟所得好像追不上來了，總之不要把未來放在別人手上
那個點比較沒fu,但北市新房子12x已經低消了，不考慮西區好像也剩下東區部分小區，一樣的價我比較喜歡南港
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-03-30 13:12:00
某N可能不知道出大事是他自己講的，還看不懂，幹嘛眼紅
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 13:13:00作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-30 13:18:00富堡A9有人說要開75+ 壓不住了
作者:
jecko (振作....)
2024-03-30 13:31:00今天A9富堡早鳥開賣 74-75 瘋狂以前被人嘴的偏鄉林口也上7字頭 瘋了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-30 13:36:00有機能、學區、醫療，就業未來有工一成為完全體，可惜沒能在林口搞一間
富堡這麼貴的嗎好扯好奇問一下 富堡新案的名字叫什麼
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-03-30 13:55:00叫富堡晶鑄唷
作者: leota 2024-03-30 14:19:00
靠 以為會開68 69 直上75？OMG
作者: shermanch 2024-03-30 14:52:00
面文北76 等星空樹旁邊基地開案妥妥80以上
作者:
agvnol (something)
2024-03-30 15:22:00買買買，Strong buy!!
前面說非住不能申請新青安然後又補一句剛好新青安1500內所以你到底要表達甚麼?
作者:
lovezzz (你們都好煩!!!)
2024-03-30 15:43:00富堡開75!? 認真??有圖嗎
作者:
MixBear (米克斯)
2024-03-30 16:07:00急了
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-03-30 16:26:00
所以元利2期5月要開案沒
明明就說2/19以後買房的不會賺，現在又把看空文刪掉改口啦？
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-03-30 16:30:00
Nova只要被嗆就躲起來不敢說話了......
房地合一稅不會算，講房地產會出大事，嗆不贏就開始狂凹，現在又凹極限槓桿啦，前陣子不是凹說升息嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-03-30 16:44:00哈哈,以前沒人把他的話當真,所以他以為.透過刪文和死布認帳,就可以呼攏過去.另外他發現,喊空不但沒有流量,還被現實打臉.所以現在又在喊多.阿就失業了所以在找錢賺,因此想要搞流量然後撈錢.這種人看太多了..哈哈.看到面對有點錢的人的嘴臉就知道他在想甚麼.難怪是租屋代銷仔,她失業了還好沒買預售屋.不然到時候貸款看他怎麼辦下來,哈哈哈.
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:11:00叫人買事務所被拆你負責嗎
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:12:00馬上檢舉爽拆，不爽去找nova
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:13:00有沒有問題，檢舉了就知道
呃 你要檢舉什麼？事務所不能當辦公室還是？我記得一般事務所小於151坪是可以直接當住宅用的 有錯還請指正 沒買過 但查過法規印象中是這樣要酸事務所我覺得蠻魯空的
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:19:00為了成交叫人買事務所真的很沒良心
有幾個朋友私信我 叫我不要跟教主跟他的信徒吵架，連濁水溪都沒跨過的人學人家講A7,根本笑話冠軍他們可能以為A7就是比A4再小一點的紙張
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:20:00很多朋友勸我不要再打臉nova，萬一發病怎麼辦，所以我也是下手很輕了
很多建案事務所都完銷了是要買什麼 無言大亮跟富堡好像都賣光了吧
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-03-30 17:22:00畢竟花黑噴in廣西
應該是～當年我們賣a7好賣的都是在華亞上班 超級近
作者: tbere2002 (玩命阿飄) 2024-03-30 18:38:00
不要再笑Nova租房子好嗎
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-03-30 19:11:00
A7比A4我笑了，ptt笑話冠軍
其實我不會把房子拿來當短期獲利的工具，是真的有用途
作者: Sandy101 2024-03-30 20:44:00
買桃園的在房版只會被笑是看空多年的雙北外拋仔
作者:
lescholar (lescholar)
2024-03-30 21:11:00自住就算了 租客最好不可能檢舉 或者哪天租屋補助排除事務所就很少人要租了 還是有它的風險
作者:
payaya (BT)
2024-03-31 12:18:00有幾間事務所被拆掉 又有幾間沒事
你吹牛的新潤RIVER ONE高樓層51w/p的合約書何時拿出來給板上膜拜 放好幾年實價早該出來了吧你不拿出來 我改天路過去問喔 超級代銷