剛看實登，達麗未來市已登錄655筆
差幾戶就要完銷了，目前最高41.7萬
好猛
各位有投資這間嗎？

前幾天就有說完消了

西卡賺翻，半年多前一堆人看不起橋頭，不到2字頭卻沒高雄人想要買，快笑死

已玩笑 你慢了一堆人看不起橋頭男子 結果完銷

Respect 哥消失好久

大部分都不是高雄人買的我猜，在地和外地人多空對決

我覺得308會贏

在地人只會買市區，結果發現除了北高雄外，看好的地區都沒賺到，只好繼續罵投資客

這速度，我以為去年就完售

我還以為剛推案 當天就賣完了

其實楠科大極已經把答案揭曉了這只能說贏家是建商

回9樓市區也是有漲，是南高雄比較沒什麼漲

只能說感謝橋頭勇士幫忙抬轎XDDDD

業代朋友說幾乎都中北部下來掃的XD,北高漲比較多

所以啊在地的，跟台積內部買哪裡？真正自住盤買哪裡XD

照新竹的發展來看，一開始也沒人買關埔的......在新竹2、30年以上的應該懂

這波GG潮楠梓橋頭都飛天了,在地應該都要被洗去燕巢大社了

北部一堆連看都懶得看的港仔，直接買哈

買哪裡重要嗎？都被買光比較重要

自住只能選市區，在地的投客會選離家不遠的，比較方便管理，類似去巷口超商也要騎機車的意思

結果市區要跳漲了比價效應是精髓沒看郡都那兩案，建商的態度就表明市場的態度也表明XDDDD最大贏家是建商，沒看郡都炒完橋頭回去哪裡推案了XDD佈局本來就該提前橋頭楠梓都被炒了幾波，才進場XDDDD只能說謝謝抬轎。

台灣錢

記住那些一直說台積不來高雄崩崩的垃圾id

還有一個，高雄市的供給遠大於新竹的供給

哪個建案的贏家不是建商？

現在籌碼都在建商手上，拉價格超輕鬆

竹科成立44年，竹科員工17萬人建商那麼好當，之前就不會一堆爛尾XD

嘴硬仔沒有輸

擠滿投資客的案子自助盤在哪？就接盤當羊咩

之前想買，但還有一棟還在繳貸款而且怕現金流轉不過來就縮了，有些後悔...

有什麼差？不是就漲了？你是建商嗎？所以你回市區買了嗎？

阿…你沒發現我是楠梓橋頭勇士嗎不過入場14萬/坪後面回台北玩耍了，不過有介紹朋友去買左營新成屋

謝謝勇士們支持

高手高手 忠誠

平車兩房，9XX萬 今年的事情XDDDD

你沒資格叫勇士，那個叫做拓荒者

嗯 左營很大

沒關係我來幫你承擔被笑

那個點會起來啦，年底來看就知道了

不管什麼時候買 還是有人笑

還是永信 一層六戶，很穩啦重點是要客觀看待市場

請問yi大哪裡還有左營新成屋31萬的

是不是有左營單坪31萬可以選 誰要選橋頭

新左營不可能有新成屋31萬的吧....我猜是桃子園那邊的

左營勇士，忠誠！

上面幾個關鍵字 組合一下去找，就找的到XD不要把投資客都引來XDDDD

我還以為你在說開遠ㄟ

買了又要綁5年不調整 在ptt不喊up難道要跌嗎他講桃子園啦

https://i.imgur.com/cWnzCgj.jpeg看起來也不錯啊

那邊前兩年基期就拉起來 比高大男子高

桃子原有軍營 猴子 眷村 還有什麼

現在是橋頭拉上去 要換別人拉上去你講的是桃子園後來吧

原本一開始說要4字頭 後面就一路下去

所以說啊太普美術海 不也是展現了嗎

當時講那麼高 不是就很突兀

太普很多台積電自住去買喔邊買邊說誰要去橋頭喔問題是他現在水位合理了實在不懂你們投資的邏輯到底是什麼？台積電內部員工的消息會比投資客慢嗎

什麼邏輯是什麼？ 所以你是說要去買美術海？

他們自己內部不會先下手買自住的喔邏輯是桃子園這個區塊這個價錢他們可以接受

他能接受就好啊 怎麼了？

研究桃子園要幹嘛？ 買滿了就好了

只會無腦買，只能說本多終勝啊羨慕所以3字頭的橋頭誰要接盤

喔 原來是本多忠勝能一直買服了 那當然會一直買 一直買嗯 買3-4字頭的人接建商的盤

是羨慕你無腦買XDDDD也不用思考誰來接盤，羨慕好嗎郡都兩案的價格都出來了也完銷了

呵呵 買滿了 我才羨慕您本多一直買一直買

均價33萬/坪沒有，算得很清楚。絕對無法無腦買

所以你以自住角度來看，你要買哪裡說服的了自己，才能說服潛在買方XD

其實 我都沒在賣..

我也沒在賣啊但是還是要考量變現性

認真轉增貸而已 沒想過要賣給買家的問題 銀行能貸就好

請問你可以空著沒差嗎就置產放著空著十年也沒差

其實吼 最近橋頭男子中古 真的太熱了可以租 為什麼要空？

那為什麼要租橋頭反正騎個十五分鐘內就有市區宵夜什麼都很方便他跟南科狀況不同，南科到市區有一段上下班合計30分鐘內都可以接受

建商贏麻了…你看達麗的股價…

橋頭土地還很多 傻了才買房

為什麼要在拓荒期住橋頭？ 你可以思考看看

郡都才強 上個月就賣完了 未來市在郡都開賣後速度變很慢

無論你是要賣、還是租，邏輯上都要思考潛在客群他們還有哪些區塊可以選擇，那些區塊的價格在哪裡？

橋頭男子還是有需求租客啊……

跟你說啦 台積電內部自己自住跟投資都不選橋頭啦，說附近沒機能

如果要立馬租 那真的市區買一買就好 橋頭男子桃子園大概率都沒有三多到巨蛋好租

有的跑去選楠梓舊市區永信的建案不含車位68X萬兩房，一層才幾戶又單純相信絕對有單身男子租未來市但比例多寡的問題啦

真的要保險買高鐵不就好了..

你們上面講的跟我台中G0初期幾乎一樣我大北屯老台中人崇德路松竹路有生活機能誰會選那個機廠捷運總站啊，什麼機能都沒有，選G0的等著被套死，By2019現在生活機能出來了，房價也從一坪1X萬漲到5X萬囉

所以啊 我1字頭 應該拼命喊問題在於 楠梓左營現況這個價位都還是有物件可以選擇要等這些區塊都補上來、甚至超越橋頭橋頭建商才會再次推案，這個時候橋頭才會在往上簡單說需要時間啦，已經把短時間利潤反應掉了變成變現性相對弱

別吵了，橋頭那麼大，我都睡都會公園

是不是忘記了我們橋頭買的是預售？他要2026才可能交屋哦老實說只要是北高雄我都認為輪漲而已一起漲才健康

都會漲就好了

然後呢？ 價格就不對了XDDDD如果建商那麼看好，郡都後面開案幹嘛沒創價

不過如果他不小心複製了我們台中G0的模式有可能會比周遭多漲10%我當作買個小彩票囉

反而是在墊在達麗身上先行完銷XD

…一直推自己買的然後貶低別人買的你這投資心態不好…不容易賺大錢

難到要無腦喊嗎誒老實說我沒有買左營那個建案，不要亂說G0狀況跟橋頭一樣嗎？ G0跟我買1字頭的時候狀況比較雷同吧

我買左營高鐵3X比較安心巨蛋當初買8萬不到

左營有新成屋31萬，我馬上買5間XD

耘海還有2字頭，樓上要去掃嗎？

橋頭我住的時候只有太子鎮總裁villa，沒錢買villa才怨

讚，最近農地也活絡起來

炒橋頭前自己先田野調查一下也很重要啊低調地方還有，但已不是楠梓橋頭

致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!

最近美術館中古屋開始明顯上拉了然後這兩個月有一些新案，要密切關注價格桃子園要等台17，你要提早也不是不行但中古屋的話，高大和高鐵可能會反應更快橋頭的話，因為目前預售案要沒東西買下一個達麗案價格不知道會不會很驚人如果很驚人的話，沒上車的那就看戲吧供給太小的區域在買氣狂熱下會有一些神奇的現象但那些現象無法預判，一般不建議去賭往旁邊買等著被拉抬會比較好睡覺抽樂透不是我建議的投資型態

你就神奇現象主因XDD

不，我指的是實質的化學變化

沒錯，穩穩賺安心睡比較重要

所以就算要抽樂透，也不應該這時候下注

橋頭樂透要有幾點1.大地主建商主導人，還要主導商業投資，至少插一根百貨公司2.P4/5廠確定而且要1.4或1奈米製成3.政府配合包含捷運共構，以及其他建設開發不然你力量不夠，無法創造奇蹟，那遲早要面對其他區域價格拉扯

雙橡園、大陸、精銳、惠宇、國泰、陸府林鼎、新業、亞昕、磐興14期的建商還有漢神百貨要蓋還有台中巨蛋…但是巨蛋幹嘛？ 在房地產的效應？

橋頭主導是政府 比建商還猛吧

台中14期跟北屯很有感~巨蛋年輕人愛阿~噱頭呢

致敬30不買40才在哭的楠梓橋頭魯空respect !

我楠梓永信買26 靠你各位來抬啦

因為台中市政府的風向實在太明確了南邊基本上是在靠自己吃飯，北邊又離水湳近

橋科複製要注意橋科二期的開發內容喔，橋科二期以及新市鎮二期，這可能是兩個東西但也可能少一個，要看政府後續才知道而且應該不是短時間看得到的另外要大地主操盤手，不然建商一盤散沙也很難拱出優越區域

看起來高雄還是一盤散沙耶

重心回市區了

桃子園不是高雄人現在認知的左營區域

看看到時候北高美術館新案要開到哪 呵呵 會不會6字頭見

美術館高鐵都布好了，躺睡

我以為桃子園是左營QQ

我也知道桃子園是左營區@@，若是富國、富民這種左營區，也不會有新案不到4字頭的價錢吧！桃子園若跟高大一樣的價格，秒選桃子園

岡山也不錯吧?捷北岡六月通車,還有樂購跟醫院雖然有點偏XDD

請問左營高鐵超出預算的話，會建議看霞海重劃嗎

重點是差價，跟接盤客群會選哪裏在地人也是有分的XD

霞海不錯 可是太子應該不太會炒做 自住不錯 看目的是什麼了 以上淺見

港仔移民來台灣就是次等港仔而已，厲害的早就跑去西方國家了台灣這種房價，這種國家安全，整天在賭會不會打仗，完全沒有投資的CP值

C大現在入手買橋科綻轉單物件可以嗎？大概30萬左右一坪離捷運近，還是不建議？

我買底價 *3 這個很舒服的 哈哈哈謝謝後面的抬轎仔 去南部收錢很爽的

買轉單你幹嘛不買中古

竹北15年前只有13萬，現在都要75萬…到時橋頭只會複製竹北而已

那台機這波工作人口有多少呀 感覺房子量體是真的差蠻多的XD

目前確定台積4500,橋科大概11000.至於台積P4/5如果有就在多3000.白埔7xxx~8000.以上都科學園區....其他甚麼仁武產業園區,九鬮都沒算.其實是突然多了一大堆人.不然我以前不買國道十號以北的...XD看到了立刻轉髮夾彎...XD