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內文：記者張雅雲／高雄報導
花蓮3日上午發生芮氏規模7.2地震，劇烈搖晃全台有感。位於花蓮「天王星」大樓發生嚴
重傾斜，驚悚一瞬間嚇壞當地民眾，不少民眾監驚叫奔跑，多名住戶受困。根據實登，今
年該社區2月還有交易紀錄，為2樓戶入手160萬元套房，單價17萬元。據查，屋主並無貸
款。
位於花蓮市中心的「天王星」大樓，附近有東大門夜市，對面就是前主播張齡予家族經營
的花蓮麗翔飯店，周邊生活機能完善。震後整條路段已經封鎖，進行人員搶救。
倒塌的「天王星」大樓，為地上9樓華厦，社區共79戶，屋齡37年，坪數約為6~15坪，根
據實登，歷年成交單價從3.5萬~27.4萬元都有，近1年大樓均價約為17萬元，去年有6筆交
易紀錄，今年2月還有2樓戶以160萬元入手9坪套房，換算單價17.7萬元。
在地住商不動產房仲業者表示，「天王星」以套房型產品居多，且周邊商業氣息濃厚，出
入較為複雜，本身社區買氣不高，不過由於社區出租套房總價約9000元上下，再加上套房
總價也僅約100~200萬元，整體租金投報率可達2.5%以上，仍具不少投資效益，因此會吸
引投資族群青睞。
懋元法律事務所律師、土木結構技師張簡明杰指出，該棟大樓為1999年921大地震前興建
，當時尚未修訂相關規範，建築物的耐震能力有限，才會容易出現軟腳現象。
心得：老屋便宜高cp,但地震火險不要省,每年才幾千,不然吃歸零膏真的會哭哭~