[新聞] 全台住宅7成是老屋 台北成古都!

作者: robertgarcia (綠頭鴨)   2024-04-04 10:45:22
1.媒體來源:
東森財經新聞
2.記者署名:
張琬聆
3.完整新聞標題:
全台住宅7成是老屋 台北成古都!專家:遇天災恐動搖國本
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/bCJEFgO.jpg
今(3)日全台有感大地震,讓不少人開始關注建築物耐震力的問題,事實上早在25年發
生921大震後,政府便修改法規提高新建物耐震力,因此25年屋齡就可視為「耐震宅」分
水嶺。不過全台逾25年的老屋將近7成,又以台北近8成最高,專家建議,天災不等人,地
方與中央政府急須正視此問題。
住商機構彙整內政部不動產資訊平台資料,截至2023年第4季全國房屋稅籍住宅的統計中
,平均屋齡高達32年,若僅看屋齡25年以上住宅,數量也高達635萬4909宅,占比達69.1%
。若僅統計六都與新竹縣市的數據,以首都台北市平均屋齡達37.6年最高,且屋齡25年以
上住宅占比也達79.2%,占比位居七大都會區之冠。
台北老屋近8成 遇震恐動搖國本
住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出,自1999年發生921大地震後,內政部針對《
建築法》中的《建築物耐震設計規範》,進行全國性修改,因此屋齡25年以下的新建物件
,具更高耐震能力。
不過觀察全國數據,較不具耐震能力的老舊建物數量持續攀升,其中台北從首都變為「古
都」,全市每10戶就有近8戶屋齡超過25年,徐佳馨認為,不管是中央或地方政府需正視
此問題,「否則天災不會等人,若大地震震央發生於大台北地區,死傷規模之大恐怕將動
搖國本」。
另外觀察數據,七大都會區中屋齡最年輕縣市為新竹縣、新竹市以及桃園市,屋齡25年以
上住宅占比僅約50.5%、56.6%、56.1%,3縣市接近半數住宅較具有耐震能力。
桃竹屋齡最新 半數住宅較具耐震力
大家房屋企研公關主任賴志昶分析,桃園市近期重劃區與重大建設議題不斷,吸引建商搶
進推案,整體住宅環境新穎。新竹縣市由於科技產業進駐,為滿足科技新貴住宅需求,不
少開發商進場插旗,拉低整體房市屋齡。
賴志昶建議,購屋族群買房指標不外乎地段與價位,不過台灣本身為地震頻發地區,其中
北部台北盆地有火山以及土壤液化等問題,建議民眾購屋前可觀察官方的「土壤液化潛勢
查詢系統」等資訊,並選購具有建商品牌、屋齡較新的住宅,以求買屋後能住得安心。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://fnc.ebc.net.tw/amp/house/168896
備註
台北盆地根本不適合居住
土壤液化加上共振放大地震效應
旁邊還有個活火山隨時可能噴發
身邊朋友都準備賣台北老房去桃園買新房了
桃園要噴爛了
25年內房子噴,超過25年跌爛
作者: jerrylin (嘴砲無視)   2024-04-04 10:51:00
乾脆五年寬限期一過就認定危老好了
作者: prompter (Qu)   2024-04-04 10:53:00
這次地震後 台北公寓+10%賣
作者: william826 (威廉狗)   2024-04-04 10:55:00
青埔 next信義計畫區
作者: c6066den (Dan)   2024-04-04 11:00:00
房子本身沒偷工才是重點,莫忘台南維冠大樓和921,都是發生在中南部https://i.imgur.com/0C8fcP9.jpg桃園這次地震也是有災情哦
作者: dophin332 (...)   2024-04-04 11:06:00
雖然我沒買桃園.但嚴格來說桃園就是影響最輕微如果更大的地震來弄到桃園房子倒.其他地區先死一片
作者: Chilloutt (Robust)   2024-04-04 11:16:00
日本水泥房年限47,木房30,台灣50沒特別過分問題是其他的
作者: moonshadej (Leaving)   2024-04-04 11:35:00
看到動搖國本就知道這專家根本不懂,真的倒一堆,營建鋼鐵水泥玻璃噴出XD
作者: ASKA (The 羊男)   2024-04-04 11:37:00
遇到再說啦... 目前現況看起來就是台北其實挺穩的近年來大地震不是東部就是南部,再遠一點也是中部
作者: jessicaabc98   2024-04-04 12:03:00
中南跟桃???
作者: XX9 (米魯國王)   2024-04-04 13:48:00
所以台北多久沒大地震了?拖越久越可怕喔
作者: zaqimon (dream)   2024-04-04 14:27:00
現在新房子將來也會變舊房子 那將來是漲還是跌?
作者: RYZEN (銳龍)   2024-04-05 01:16:00
台北最近的斷層很久沒地震了 大概有一萬多年吧

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