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新青安解救房市！每3戶就有1戶 年輕人衝買房
2024/04/02 19:01文/記者張瀞勻
由於新青安政策房貸相當優惠，包括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的
房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季
新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均每
3件房貸就有一戶是新青安。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，央行3月下旬升息半碼，但為了照顧年輕人
，政府再度補貼升息的半碼幅度，更讓新青安房貸與一般房貸的利差拉大，更顯得新青安
政策優惠，加上最多5年寬限期與40年期的房貸，更可降低短期內的利息支出，從統計核
貸資料可發現，從去年9月開始核貸的數量與放款金額就開始增溫，顯見新青安有穩定市
場信心的效果。
統計顯示，從去年9月新青安的撥貸數量就達4768戶，撥貸金額約340億元，隨後維持一路
成長態勢，高峰落在今年1月份的6861戶，撥貸金額高達503億元，累計新青安房貸統計數
字，上路七個月，2月底已有36,388戶使用新青安優惠房貸，撥貸金額達2640億元，平均
每戶撥貸約725.6萬元。
曾敬德指出，新青安是現在還能夠申請2%以下的房貸方案，有購屋意願的首購族應該優先
使用，相對民銀房貸一族並無法享受到政府補貼的優惠，不過須留意利率補貼有期限，並
非房貸期間都適用，不過若擔憂到期後利率問題，到時候也可以將寬限期、房貸利率等條
件納入考量，試算轉貸後符不符合自身財務需求。
心得：
新青安是台灣史上最強的房地產政策，
帶動房市成交量和房價上漲，
父母也直接利用兒女的青安名額先買房投資，
因為這個政策炒作房市的效果明顯，
擔心今天不買明天會更貴，
所以發生搶房的情形。

物件少到哭 想買也沒買不到

建商笑呵呵

最近真的搶的兇

感謝政府讓年輕人接手我的30年老房

建商都解套了 等著升息循環

台版次級房貸

18000人通過人道走廊變成多多

有青安 好心安 有政府 好安心

搶翻天

有買永信股票好爽

擔心埋下地雷

笑死，沒有信用管制的才形成次級房貸，知道當年次貸時什麼狗屁蛋都可貸好幾筆嗎？

以後說不定還會新新新青安可能貸50年寬限期6年配合自住免稅額400萬，然後自備1.5成甚至1成就我看每年永遠都有機會上車但總有一些人有些自己莫名的堅持而被外拋

樓中樓很好阿，可三代同堂

去年不買現在要買來不及囉，魯空繼續租房

買下去的年輕人真拼

雙鐵哥哥繼續開心住頂樓隔套，等等拔冰箱插頭了

希望之後有五十年青安 再來換更大間的

這波股市沒賺到 又沒上車 真的會很慘QQ拋了又拋

竹北最近一個月 搶翻外拋仔QQ

有政府炒房好安心

超青安 50年房貸指日可待

講白一點，政策就是炒房，然後下一次選舉再騙人投票

政府怎麼能讓建商餓到，建商餓了，就沒人付政治現金了啊！

新竹沒有房子賣了

https://i.imgur.com/Ekautt5.png歷史新低的房貸違約率yhttps://i.imgur.com/b9AlSDC.png跟2020年底一樣大幅驟降的待售二手屋存量

一間不賣 奇蹟自來

加上建商保守開案 小建商不敢蓋+預售屋禁轉如果我是空方我也會絕望 泡沫怎麼等QQ

政府就圖利建商啊，還不懂上車嗎？

新青安這麼棒，是不是應該取消期限常駐

大媽玩法 你不賣我不賣 嘎空嘎到飽

329檔期沒買到的就不用想了，接下來不是你我選擇不要加價的問題。是根本馬上被別人搶走

標題應該是解救首購房市根本不需要急著靠這些人上車，時間再拉長幾年，影響很小。

再給你們看更恐怖的，以後想住新房真的只能用搶的https://i.imgur.com/f8J3xfT.jpeg

搶新房不用以後 現在就是了我能買到三年房真的是運氣不錯遇到屋主要重購退稅，不然都要等5年房地合一才有房子

25年以上房屋全台佔比70%…每10間有7間25年以上….如果你定義只想住10年內新屋，你覺得佔比才多少？10%內啊也就是代表未來只有全台前10%的人類才有資格買新房子的概念未來只會更苛刻，現在明明還嫌貴的我簡直不知所云明明這麼便宜，為什麼還嫌貴嫌高房價？而且從三十年前就喊到現在，沒停的我真的覺得啦，貴一直都不是他的問題，是自己口袋的問題https://i.imgur.com/kDiU1gE.jpeg

助炒房市

建商超開心

貸來買0050都划算

竹北最近一個月噴到爆

寬限期結束前，應該會有一波逃命潮

這則新聞又跟網路上說得互相矛盾....網路上說年輕人活不下去,淪為月光族實際上年輕人買房比例超高

兩極化不是嗎有很囧的 也有父母贊助的

政府就是要做多