作者:
fluAB (Tamiflu)
2024-04-05 08:39:48最近因為上班路程比較遠
通車有點勞累
所以就去看了上班地點附近的預售案
在台中嶺東附近 理X建設
銷售人員(非代銷) 介紹的其實還算詳細 也不會過度推銷
但在問到戶別價錢的時候 我是三月下旬去的
業務跟我說4/1以後會有 保留戶釋出 但是每坪比現在多1.5萬(總價多75萬左右)
但業務表示 要買的話須等到4/1後....現在沒辦法賣你
有點難理解這是什麼操作手法 一般不是預告調價都會希望早點成交
本來對這家建商感覺很不錯的 現在完全沒fu
想請問一下現在都這樣玩的嗎
作者: jeffsu 2024-04-05 08:41:00
就鎖樓層正常
沒人要買 就會降價了 這是供需問題 你是建商你不這樣搞嗎？
作者: william826 (威廉狗) 2024-04-05 09:00:00
身邊有個空空朋友 整天罵建商 結果父母給他一間公寓每天想著怎麼提高租金XD
作者: gene95632 (高進) 2024-04-05 09:19:00
這間建商真的很好了 還會跟妳說
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-04-05 09:25:00反正你4/1沒下手 現在應該也沒貨了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 09:26:00如果是知名建商副品牌…買得到就不錯了
作者:
toppk (exp)
2024-04-05 09:26:00預售屋現在又不能轉約，等於賣一間就少一間，當然要邊賣邊調漲，以前還有紅單客丟出來，現在都掌握在建商手上。你要買便宜除非行情很爛沒人買，否則肯定是越後面越貴。
作者:
jaricho (...)
2024-04-05 09:31:004f 哈哈 很正常啊 這邊一直罵房蟲炒房的繼承仔空空也是一樣 罵完喊自己繼承3間 一樣不會便宜賣 吵實價課稅還要定義規定自住3間不能課重稅 哈哈
作者: DwyaneWade3 (擎) 2024-04-05 09:56:00
各地都是，慢慢賣只要管銷能打平就好
作者:
Arnol (還是太淺了)
2024-04-05 09:58:00就建商的銷售策略，業務很老實跟你說
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-05 09:58:00這是很普遍的玩法
作者: jessicaabc98 2024-04-05 10:04:00
推文一堆仲
看開點 賣方市場了 現在買一戶都覺得在浪費他們時間
正常銷售手法而已現在是一堆人搶著買 當然是慢慢放量賣
呵呵…意外嗎？嗯？禁轉後建商開無敵了難道不知道？只要建商不缺錢，他建商想開多少都他們說的算！他可以一坪+10萬+20萬賣都沒差好嗎！就差在賣不賣得掉而已，但問題是，他如果不缺錢，你逼他把房子便宜的賣給你？不覺得很逗嗎？你可以選擇不要買，找單價最便宜的建商來買，就直接放生他就好了，但如果他漲價後還是很有競爭力的話，那你也只能選擇吞不吞而已，你不吞？難道要吞別家更貴的？
作者:
Expend (DEITY)
2024-04-05 11:12:00以前就這樣了鎖戶了，偉哉炒房島聯X甚至刻意停工等漲起來再蓋，已售戶不爽直接解約
預售屋禁轉的結果，變建商獨佔，沒投資客扯後腿就慢慢賣了
作者: pttlove5566 (love5566) 2024-04-05 11:30:00
現在都是這模式，先賣低樓層，鎖高樓層
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-05 11:54:00漲起來還解約是什麼操作？
作者: eddie0729 (....) 2024-04-05 14:24:00
這家建商不錯啊 直接挑明 而且建商老闆鎖樓層本來就是常態
作者: amukkalir (小豬) 2024-04-05 16:34:00
不是理仁，但這建商就是不缺錢的那種，幾年前有去看過他們的某個新成屋，剩最後幾間，建商業務直接挑明他們成本已經回收，餘屋是賣一間賺一間所以完全沒有打算降價賣，直接開比實價高很多在賣
作者: ResionLee 2024-04-05 16:43:00
理和吧，是個好建商
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-04-05 19:28:00你現在去應該也沒了
作者:
lebo469 (對世界微笑)
2024-04-05 21:03:00不錯的建商還是一樣賣的出去囉