菜雞分享一下個人居住經驗
921前
A. 3房中樓層
B. 4房頂樓
106年全新屋（50米以上超高樓）
C. 3房中樓層
D. 3房頂樓
921後
E. 頂樓4房車
地坪38坪
F. 獨棟45年2樓透天，無增建
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A. 便宜，管理效能不彰，出租多
蚊蟲較多，鄰居雜
只有代收包裹/ 垃圾集中 這兩個優點
B. 管理資金夠，環境整齊，
設施外觀老舊，頂樓工法不夠好，
漏水/隔熱問題，停車位動線不佳
C/D. 同一棟 （房地合一1.0重拳受傷那批）
自己跳下去管理，很吃耐心
整體設備都算正常，需要有恆心毅力
才有辦法節省經費維護
因是超高樓，質感營造氣派
管理費收的稍嫌不足，
建商為了好賣未設定高規管理
健身房/媽媽教室/閱覽室/電影院
頂樓花園/回收室/廚餘冷藏/迎賓大廳
百貨公司等級超高速電梯
還是有廁所漏水問題，建商有處理收尾
缺點，因建商被房地合一影響低賣
鄰居都是小資家庭
注重居住品質，但是！
對高規格管理支出卻步
配不上這棟設定的規格
E. 921後新法規第一批房
很明顯建物工法不錯，頂樓16年都正常
也無聽聞奇怪的問題
均質3-4房，自住客多，
管理穩定資金足夠，
去年還調升+15元/坪，
各大小問題委員親力親為，
為社區節省經費。
包裹/冷藏包裹/ 門禁/回收室都正常運作
缺點
格局明顯為了法規而生，
外觀方正但室內規劃稍嫌不理想
如果有仔細研究平面圖
會發現最新的建案四周會內凹外凸
四方空間留給客廳/臥室等
921後頭批的沒那麼漂亮
也有可能是建商不夠高檔
F. 獨棟46年2樓洋房型透
50年前的造鎮計畫區
舒服，有院子，大樹，植栽
只有2樓層，單層約18坪
無管理收信/無垃圾集中
但是！地點對了就方便
走路就有小菜市場/五金行
雜貨店/蝦皮/藥局/診所/
地區醫院/早餐店
全聯/便利商店，等
這才是真的居住空間，
會習慣空閒就往門口院子走出去。
坐在院子發呆，剪樹枝，澆水等
腳踏車也買好幾輛，
小孩休息時間都會跑去巷子玩
垃圾有定點收，每天出門繞過去，
花30秒就丟完，回收直接整包給，
不用個別分類。
缺點
1. 停車問題，巷子不大，訪客不好停
2. 小水電維修多，加壓機換新爆水管XD
3. 街景不好看，違建/電線多
心得
還差一種還沒收集到心得
頂樓大坪數樓中樓

我老家獨棟老透天，庭院大，最頭痛的問題是格局不好很多空間根本浪費很多設計都不合人性火災問題就懶得講了沒錯，獨棟優點火災不會被鄰居影響超級大優點