作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 22:10:16最近看了一個A7的建案離捷運站走路10分鐘左右的四房雙車位高樓層有景觀的房子大概2600萬，一坪約45，其他小坪數的似乎都賣得差不多了有到50多。如果以置產的角度來看，感覺A7只能買小坪數的應該不建議買四房的產品當投資對吧？租金投報率太差，如果四房產品成屋之後轉手有沒有搞頭？
作者: Keade0325 (pinpin) 2024-04-07 22:13:00
覺得不好轉手
作者:
DM56 (DM56)
2024-04-07 22:15:00太高 超過1500的就沒那麼好賣了何況2600
作者:
sfking (空白)
2024-04-07 22:15:00你可以先去觀察合宜宅4房好不好賣 我是看到一堆2千出頭就難賣的物件啦 更何況人家還離捷運站更近 入手價更低至於出租別想了 A7這邊都小家庭 誰會攜家帶眷來這租屋
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-07 22:18:002000以上建議選A9以後比較好賣
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-07 22:19:004房真的直接買合宜就好 單價還低
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 22:20:00如果30坪左右的三房1500應該可以？
作者:
lun0120 (Lun)
2024-04-07 22:29:00如果是學校附近轉手反而有價值，夫妻+2個小孩住4房是有的。而且在幾乎沒有4房產品釋出的情況賣，籌碼安定，你有喊價權。至於租金投報，跟你五年後多賣的錢比起來都是小錢。
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 22:30:00不過青埔A18 的京懋睿和真的是特例 買預售的真的賺爛了77坪之前開價4580的也轉出去了 52坪的更不用說 不過對A7我就沒什麼信心了
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2024-04-07 22:30:00大坪數可以去看青埔 A7的優勢是低總價小坪數
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 22:31:00稀缺和流通性真的是兩面刃青埔現在新大66坪的預售就卡豪宅線了 還好已買HLV自住用 不然以後都沒機會了
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-07 22:37:00看起來是頤昌沒錯吧。最近有在賣的 溫莎沒那麼貴 富御沒那麼近
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-07 22:49:00四房真的要看地方的需求性
頤昌這間實質上是三房吧 四房有點太小比較像3＋1會拿得出兩千多萬的 不想買合宜宅很正常吧
作者: idmaker (SMAN) 2024-04-07 22:57:00
要等這裡居民入住生子 大約還要10～20年很久才會開始有四房需求 有的等
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 23:00:00看來先pass好了 讓給有緣人
作者:
mfcke (drive)
2024-04-07 23:03:00自住可以 投資不要
作者:
Zach5566 (桃園八嘎冏)
2024-04-07 23:04:00如果有29 30坪左右的釋出可以買嗎？預估48左右
作者:
ds1999h (ds)
2024-04-07 23:11:004房市場毒藥阿
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-07 23:14:00因為龜山兩三千萬透天還是不難找
作者: xx512473 (GGNTC) 2024-04-08 00:04:00
總價才是重點 建議1800以下
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2024-04-08 09:10:00好想知道誰租房租在A7 給房東錢還要通勤來回兩小時
作者:
Sam27 (Sam)
2024-04-08 10:43:00我也是買4房13XX，四房要等雙子星文青國中招生後較好賣
你都可以買2600了,幹麼不拆一半各1300買兩間二房?以後超好轉手的