[請益] 新青安加土地合一，後是否房價會停滯？ aron91416 PTT批踢踢實業坊

作者: aron91416 (阿朗雞雞) 2024-04-10 19:39:18

本肥宅受惠房價上揚，已於去年以舊房增貸買入第二房。
好奇的想問一下，在現在新青安把最後的需求榨出來，再加上土地合一綁五年的情況下，之後五年的供給，不就會是需求小於供給，會不會預期有可能造成房價停滯的現像？還是有我不了解的部份，能有大大解盤一下嗎？
(當然不可能跌啦！台灣人很有錢的~~除非重大事件)

作者: blargelp (bernie) 2024-04-10 19:40:00

在那之前這五年都沒有供給，5年先漲40%再來修正5%吧

作者: Homedoni 2024-04-10 19:46:00

供給掌握在大建商手上

作者: freekid (世界真是小) 2024-04-10 19:52:00

你怎麼判斷這叫最後的需求？房價不是重點負擔率才是重點之前房貸從二十年展延至三十年，算不算最後的需求？現在連四十年也沒有普及化，更不要說除了年限還有成數

作者: scorpion (蠍) 2024-04-10 19:55:00

沒供給，為什麼會跌？

作者: jinso7410 (Aso) 2024-04-10 20:17:00

對國際買盤沒鬆綁都別說最後買盤

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-04-10 20:52:00

看一下這個，思考一下https://i.imgur.com/ccDWqRF.jpeg新房子再綁個五年後，你覺得是舊換新的人比較急迫，還是寬限期五年後要還本持有新房的人比較急迫？

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-11 10:04:00

那麼會思考還不趕快賣掉

作者: vicowin (Wade) 2024-04-11 11:30:00

舊房換新房跟首購房的需求永遠存在

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