[請益] 預售屋跟新成屋價差多少才合理? a3300552 PTT批踢踢實業坊

作者: a3300552 (EYE) 2024-04-11 22:42:09

目前看的案子都在同一區塊
預售屋(3年後)=>一坪50~55萬
新成屋(蓋好1年內)=>一坪45~48萬
最近一直在思考到底要買預售屋還是新成屋
目前現階段還是住家裡，但未來有搬出去住的打算!
預售屋真的是賣未來價格嗎?3年屋齡房價會差很多嗎?

作者: menace (menace) 2024-04-11 22:45:00

你覺得17年屋和20年屋有價差嗎

作者: horseorange (橘小馬) 2024-04-11 22:53:00

這價差你怎麼不直接買新成屋

作者: nicejeffery (想放鬆心情~) 2024-04-11 22:57:00

各有利弊看需求/目的是什麼

作者: wisebani (星空下的玻璃碎片) 2024-04-11 23:14:00

是看地點吧不一定成屋就比較便宜

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-11 23:19:00

看建商、建材等級、規劃、樓層、細部地點差異

作者: dreamdds (膩膩膩膩) 2024-04-11 23:19:00

買成屋

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-11 23:20:00

基本上現在的市場情況下，建商價格都是不二價為主，有人買單就是合理價。

作者: drimp (drimp) 2024-04-11 23:29:00

自備夠買新成屋自備不足或別的投資賺更多買預售

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-04-11 23:47:00

這邊提到的預售屋與新成屋應該不是同一個等級的選擇吧？否則價格應該是顛倒的。

作者: meg97 (meg) 2024-04-12 00:03:00

新成看得到風險低又便宜勝

作者: fluffyradish (玲玲) 2024-04-12 00:32:00

看地點，一個房間價差50萬

作者: peteryen 2024-04-12 00:48:00

一個是立刻拿2成頭期，另一個不用

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-04-12 01:06:00

投資的話我個人會抓每差1年差2%然後再用地點建商建材去做增減。

作者: h760108 (沒有這個仁) 2024-04-12 01:27:00

沒買過我建議直接買新成屋，預售屋用想像的除非你天生空間感過人加想像力豐富，然後還要能心想事成

作者: icexice (用力跳舞會很舒服) 2024-04-12 01:57:00

怎麼這麼客氣，我們這邊的新成屋開價都直接對標預售價格

作者: Zepho (抹神) 2024-04-12 02:41:00

新成屋吧搞不好屋主還有裝潢冷氣阿而且買了馬上開始用

作者: kazamishu (修) 2024-04-12 08:40:00

投資的話預售禁轉，成屋後再綁6年有比較好？

作者: cc4 (name) 2024-04-12 11:25:00

買預售可客變應該是最大的優勢吧再來就是適合自備款不足的人

作者: YuSeaFood (YuSeaFood) 2024-04-12 11:45:00

賣掉就合理

作者: hectorbibby (ä¸€ç›´æ‹¼å°±å°äº†) 2024-04-12 15:19:00

不用比較，等2000萬貸款新青安就好

作者: abel0201 (亞伯) 2024-04-13 08:15:00

預售不是都比較便宜點怎會比成屋貴

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