最近在看A7建案，有發現一些建案的土地分區滿特別，想跟各位房產大亨詢問，那些是可以
可以自住的，各有什麼不同，可以貸的成數都一樣嗎，感謝各位大大
1.工業區
2.住商混合-事務所
3.第二種產業專用區-住宅

1自住違法但只有一兩個縣市很久以前有聽過在抓，然後抓完就沒有然後了，人繼續住裡面2在一定面積自住合法（大部分的人面積都在合法範圍內），超過這個面積住裡面也沒聽過有人被怎樣，只有大直豪宅區太高調+打有錢人大家會拍手被搞過，後來人也是繼續住裡面3自住合法

https://i.imgur.com/0pG5dSv.jpg桃園的地方自治

其實你自己的房子自己的土地，除非妳在上面製毒之類違法的事情，不然有模糊空間的事情都很難阻止你，例如睡在辦公室違法嗎？睡在國家的公園用地都不違法了，我睡在我名下的辦公室違法？辦公室洗衣服有違法嗎？那同樣是商用的店面自助洗醫有沒有違法？所以不用想那麼多，庸人自擾而已，你沒明確違法的事情警察法官不可能把你從你的建物中趕走，幾十年來一堆人住在你說的12裡面99.9%的人都住的跟一般住宅沒有任何差別農地明目張膽當倉庫當工廠都抓不完了，抓你一個老百姓在自己的房子裡安分守己的睡覺，警察沒那麼多也沒那麼閒

確實有機會只能貸7成 但普通住3 也是有人只能貸7成