作者:
a386036 (骷髏怪)
2024-04-13 01:14:08其實去年就有在講第六波信用管制
只是一直沒明確做法，跟時間
前些日子看了一個YT講到
第六波管制應該會針對換屋族
不給你先買在賣，必須要先賣再買
也就是應該會跟馬英九年代一樣，第二房直接6成，會不會延續20年房貸不知
如果是換屋族第二戶先買在賣，6成20年無寬限，基本上要換屋不可能了
本夠大的人直接現金結掉就好了
這樣打應該功效會好一點
換屋族就無法先買，待價而沽慢慢賣
先賣房子如果波動續漲，就會出現換更差更小，還要貼錢
這樣是會供給更少，還是爆量殺出
這幾年打房全打供給，鼓勵買了不賣收租
要買的只能追更高
至於有3戶以上，持有5年以上的囤房房蟲
基本上資金池都有能力，現金結清第 456間
過去有跟的都知道
其他人怎看呢？？？
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2024-04-13 01:33:00
通篇幻想
作者: diablojonn 2024-04-13 01:39:00
就支持就好了
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2024-04-13 01:43:00先賣再買才能抵稅的意思? 還是信用管制貸款的意思啊?
作者:
NodeWay (不由分說)
2024-04-13 01:43:00管制之後加碼青安8成5 補助利率信不信
作者:
cpa0426 (CC)
2024-04-13 02:06:00先賣再買這中間要租屋喔......
作者:
menace (menace)
2024-04-13 02:21:00再漲下去 豪宅調低+第二戶六成很有可能或是第二三戶 30年 20年
作者:
GyroZep (Gyro)
2024-04-13 02:32:00先賣再買中間找房期間要租屋？鬼島這麼奇葩？
作者: Lenon4561 2024-04-13 03:47:00
沒有四戶不能稱房蟲辣
作者:
kcudok (心被霧深陷)
2024-04-13 05:23:00換屋不好出手，流動性變差，房價？
作者: Okubo7788 (Okubo) 2024-04-13 05:32:00
魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才炒得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效只有"信用管制"才曾經跌價過,升息加稅一點屁用都沒有
作者: kiaee (ki) 2024-04-13 06:08:00
哪個yt說一下 避免浪費時間看
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 06:44:00哪個YT？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-13 07:36:00推測：第二戶六成，然後換屋的用寫切結書一年內賣屋繞過去繼續打小投資客，基本門檻變更高
作者:
amousee (深呼吸一口氣)
2024-04-13 07:55:00請問現在剛簽約預售，二年後對保適用第六波嗎？
作者: wchang (wchang) 2024-04-13 07:56:00
限制貸款貧富差距更大，銀行會貸款給一般人嗎？左膠小草真的傻
作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-13 08:05:00YT仔？
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-04-13 08:06:00已經上車的恭喜，抓好一人兩戶，賣掉就買不回來
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-04-13 08:12:00嘻嘻打供給啊 賣掉就不好買 誰現在貸滿的就不會想換屋操作了
作者:
mago (mago)
2024-04-13 08:17:00如果是小投資客本來就可以一賣一買，那貸款成數就限制不了，反而是真正的換屋族被卡到了
作者:
jack0216 (jack0116)
2024-04-13 08:32:00最後都是中產被搞這會崩吧 沒人買=崩 一堆做多做到頭殼壞去
作者: lawer1314 (lawer1314) 2024-04-13 08:36:00
央行只是要房價緩漲，要凍漲甚至跌價是不太可能的。在不可能溯及既往前提下，卡金流、限制成數也只是拉長閉鎖期讓供給變少，房價反而還會因此上去！！真換屋族一定會有配套，但要期望房價因信用管制下跌還是有夢最美囉！
作者:
u4fu3 (chi)
2024-04-13 08:38:00打換屋還需要賣舊屋的剛需族群幹嘛啊......造成不便跟民怨
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-04-13 08:48:00小孩長大了自然就要換屋啦，要是打換屋族群真的很過份，先賣後買這中間還要找地方住，又不是所有人都能接受售後回租，政府真是找人麻煩～
作者:
ibsmalla (smalla)
2024-04-13 08:48:00明明都是打需求吧哪裡打供給
作者: kyova 2024-04-13 09:07:00
等快選舉的時候再做做樣子。現在還太早~
作者: hwain (hwain) 2024-04-13 09:08:00
空空應該要反省為何銀行不借自己錢，而不是整天想要政府信用管制
作者: kyova 2024-04-13 09:20:00
打換屋族真的有點多餘...除非你不相信它的切結
作者:
airjade (飛天)
2024-04-13 09:20:00yt 首先就要懂 空方流量密碼個人比較認同拿房地稅補助年輕人首購買房
作者: kyova 2024-04-13 09:24:00
政府應該要認清不要隨魯空起舞...你幫它它也不懂要上車人口和屋齡都高齡化，打換屋族選舉上是自殺嗎...巨嬰無論你怎麼做也只會抱怨而已...乾脆放棄
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2024-04-13 09:28:00
最好是敢逼人先賣再買 肯定打到一堆人 不想選可以試試DPP每次市長議員都落賽 只有總統選得贏 這樣搞光下面的就先起叛
作者:
ohyakmu (yaya..ohya)
2024-04-13 09:29:00就空空的幻想吧
作者:
alexstag (alexstag)
2024-04-13 09:31:00人家換屋是那邊惹到你？整天想要限制別人自住正常買賣是有什麼問題，超額儲蓄破新高、台股破新高，還期待房價下來不切實際
作者: marcowang (marco) 2024-04-13 09:32:00
滿滿的側翼味
作者:
probex (GGsmida~)
2024-04-13 09:35:00鎖換房後來不是認錯開門了嗎？這個方向不太像吧
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-13 09:37:00dpp執政連漲8年 不用想太多 要打房第二戶不給貸就好
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-04-13 09:40:00怎麼都是打中產，有夠幹的，阿不就賣了還要拜託買家給回租
作者:
a76126 (123)
2024-04-13 09:49:00真的白癡政策
作者:
jkduke (jkduke)
2024-04-13 09:53:00我覺得這消息 唬爛居多
作者: klwei (漂流) 2024-04-13 09:55:00
這什麼餿主意，只會打到剛需換屋族
作者:
buike (chico)
2024-04-13 10:13:00剛看到新青還安打廣告，謝謝DPP炒房爽爽爽
作者:
zwt17 (懶貓)
2024-04-13 10:35:00支持改成限制只能貸20年
作者: wsp85148 2024-04-13 10:37:00
你3月央行理事會前就一直放消息信用管制，空空幻想?!
作者: acmacm (出口) 2024-04-13 10:58:00
如果限制換屋族的話真的是很畸形的政策，鼓勵不換屋XDDD這種管制下去就是限制階級流動，窮人越難翻身，富人不影響，難道是一種維持勞動力的政策嗎XDDD
作者:
coburn (左邊)
2024-04-13 11:06:00六月還有央行理監事會議 未看先猜再升息半碼 其它措施目前不知道
作者: jonson (宅霸) 2024-04-13 11:10:00
第二屋不得貸款、第一屋20年無寬限，要買房就要用真金白銀銀行借款是產業問題血液，不是給房蟲炒房用的
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-13 11:18:00慢慢幻想自慰 繼續炒死魯空：）
....乾還來啊= =政府真是中一天到晚雷我們小中產TT
也不會打到換屋啊，夫妻一人一間首購。一個家庭兩間房的額度不會影響真換屋。但是肯定會讓中產累積資產不易
作者: jonson (宅霸) 2024-04-13 11:53:00
青安夫妻有房就不能辦，以後會不會夫妻有房就二屋不得貸款
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-04-13 12:06:00繼續看YT，繼續外拋
笑死，囧生買不起就想抓交替，自己乖乖住社宅很難嗎？自己住社宅爽了就乖乖低調爽，跑來抓交替，笑死
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 12:24:00強生要推第一屋20年無寬限 有沒有邏輯哪裡怪怪的 一邊靠背房價過高薪水月負擔買不起 一邊又要20年無寬限提高月付金..... 要不要自己內心想法先打個架一下
作者: ru04hj4 (純樸鄉下人II) 2024-04-13 12:25:00
青安就是給還沒上車都上車
作者:
LiebeLion (IchLiebeDich)
2024-04-13 12:28:00可憐政策
囧生只是怕六年後他沒社宅住，現在大家買完了，他之後更買不起，等到他要買，又是40+5，爽用新青安了，這種雙標仔一大堆，也有可能他根本買不起，只是怕有房的族群，資產跟他繼續拉開，大概後者機率比較高
作者:
jaricho (...)
2024-04-13 12:31:00就是別人要買第一屋就希望別人只能20年無寬限 輪到他自己要買就又要用40+5 這麼雙標就是了
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!) 2024-04-13 12:55:00
先賣再回租 交屋時再把房子炸掉 讚喔 魯空都有跟上時事
作者: MTBF (mtbf) 2024-04-13 13:37:00
想太多 豪宅線下修 5 3 2就達到限貸功用了，金管會似乎比較想這樣幹
作者:
waeting (Music Life)
2024-04-13 14:54:00沒用！建商無限拉抬價格怎跌？
真的有人看YT做股票做房市喔…人家為了流量說些廣大韭菜愛聽的話就信了喔？股市被割房市被溫水煮青蛙到上不了車還被YT仔割，講完我都有點同情了