[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎 s001582000 PTT批踢踢實業坊

[請益] 價格灌在車位上有什麼用意嗎

作者: s001582000 (ä»å‚‘) 2024-04-13 10:37:39

各位先進大家好
小弟在新店畢業了
權狀 38.18坪車位220萬總共2400萬
https://i.imgur.com/IdZA7M6.jpg
但是車位是小車位230*550的那種
最近實價登錄慢慢出來
看到別人的大車位250*550
售價都在175-240不等
如果車位便宜那還可以推估用意是想讓單坪價格好看
但車位比較貴是有什麼其他用意嗎
有什麼好處還是壞處
還請各位前輩幫忙解惑
謝謝

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-13 10:39:00

沒差，看總價，小車位比較貴有可能是因為樓層比較好

作者: lohateve (阿懋) 2024-04-13 10:39:00

總價比較重要

作者: superboyjt24 (鼓山小霸王) 2024-04-13 10:44:00

有買車位的沒差沒買車位的就被當分母分擔了更多的公設比例

作者: enixsquare (aes) 2024-04-13 10:45:00

刻意拉高車位價有時候是為了降低單坪價讓貸款好過

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-04-13 10:55:00

我說的是車位的樓層，B2 B3也會有價差。

作者: catson (貓兒子) 2024-04-13 11:08:00

遇過買家不要車位，拉高車位價，等以後賣車位可省房地合一稅

作者: eulbos (反串魔人) 2024-04-13 11:26:00

單價看起來還略低

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-13 12:41:00

你回推計算就知道了最後還是沒意義因為每個人買房都會看實價登錄實價登錄也超過十年了，就算是菜鳥買房仲介都會教怎麼查實價登錄最基礎的然後自己再去Google 翻一下都會懂最後還是自己會計算回去講一堆什麼實坪才會怎樣的都是覺得除了他其他人都是白癡中二病不淺

作者: mago (mago) 2024-04-13 12:44:00

我之前遇過預售屋不同樓層為了營造高樓層單價較貴的印象，會把低樓層的車位金額作高（低樓層的單價就會變低）總之實價的單坪價也有各種陷阱

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-04-13 12:48:00

你還要看車位位置圖代銷那邊給人看的都是一排價位按著價差的講的好像一次只給一個看浪費時間那樣

作者: Byzantin (拜占庭) 2024-04-13 13:11:00

這車位不貴啊跟楠梓差不多

作者: hsu09952130 (hsu09952130) 2024-04-13 16:39:00

新店車位220有特別貴嗎？預售B3以下的車位都要250了，B1的要接近300

作者: rainbowcatch (..) 2024-04-13 18:05:00

車位是代銷玩弄抓總價的手段

作者: una283 (無) 2024-04-13 20:58:00

坡平車位會納入停車坡道車道公設如果不分開算公設比重就會上升如果是B3可能車位分到的車道坡面比重較低

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