作者:
a88573081 (pipper005)
2024-04-13 02:00:08各位大大好，
我想詢問預售屋換約問題
昨天去看預收屋時
已付訂金10萬購買某建案總價1,580萬的17樓的A房型+坡道平車
但回家看591實價登錄時
發現上面有一個同建案22樓的A房型+坡道平車平轉，開價是1,595萬
聯繫原買方後，他是因為已購買新成屋缺裝潢費用才決定平轉
經確認，當時買方在111/11購買此預售屋的實價登錄也確實是1,595萬
因為這同建案，且樓層與車位位置皆比我昨天下訂的還要好，相當心動
價鉻也只多了15萬（另我需額外負擔1.6萬換約費
因此想問大家換約流程，是先和原買方簽屬下面這張預售屋訂金合約書後
https://i.imgur.com/oHNzUdH.jpg
再到建商那邊付給原買方已付給建商的款項，及付給建商目前原買方尚未結清的款項
這樣流程即完成換約手續嗎?
另外我可以待換約完成後，將原先下訂的預售屋退訂嗎?（還在五天審閱期內）
因第一次換約，問題有點多
麻煩大大解惑了，謝謝
換約建商那邊要時間準備 不可能五天會好 看你怎麼選
我換約過，已繳款項應該是付給賣方，建商那邊收換約手續費(千分之幾)，提高交易安全性可以選擇履保帳號
作者:
assss (Strong.Smart.Beautiful)
2024-04-13 07:48:00換個角度想，111-114，這幾年房價漲最多，建商都沒漲幅，會不會有其他因素
作者:
buike (chico)
2024-04-13 10:39:00以前是可以灌點東西讓你覺得是平轉啦
作者:
luvdirk (青綠)
2024-04-13 10:47:00好難想像現在這種房市過兩年建商跟前手想賣差不多價格
作者:
arbee (亞畢)
2024-04-13 11:20:00理論上沒問題 但這麼佛會不會是屋況有啥問題？
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-13 11:21:00地點在哪啊
作者:
freekid (世界真是小)
2024-04-13 11:49:00而且是左營附近，這案子是有什麼抗性嗎
作者:
fonder (迷失在分叉路)
2024-04-13 12:05:00發哥那個吧
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-04-13 12:11:00肯定不是發哥 沒這麼佛心還有貨可以買
作者:
dika ( 戲如人生)
2024-04-13 13:05:00兩年前 平轉，怎麼可能一點都沒漲？
作者:
nekomo (野豬)
2024-04-13 16:50:00恭喜 超佛 我遇到的賣家 多出一百萬對方還不願意轉..
作者: ppp0003 2024-04-16 09:03:00
建議你先問清楚是否是私下補現金？不太信說缺錢還平轉，加個50、100、200才是基本的，賺裝潢費回來