小弟看到最近股票基金etf大行其道
突然有個疑問
突然想到為什麼沒人討論不動產基金
感覺類似relts 不動產投資信託概念
但由民間券商成立募資
依照台灣人對房市的熱度
來個幾千億也不難吧
然後由大型物業直接出手實體二手房市
看要買什麼投報的物件 或區域
而每年股利就靠租金收益 一樣設立平準金
股價指數就追蹤當地房價指數（看怎麼設定
這樣不就滿足全民投資房市的慾望
實實在在連小資也能進場 而且還不背貸款
甚至也可成為新的社宅來源
還是有法規卡住？
作者:
sz2006 (一言難盡)
2024-04-14 10:55:00…
作者: zone123 2024-04-14 10:58:00
REITS
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2024-04-14 10:58:00下一題：炒房那麼好賺為什麼銀行不自己買
作者: wang56 (wang56) 2024-04-14 11:05:00
下一篇 沒聽過外資進場買房
台灣收租報酬率不高吧 誰要推這種基金XD台灣房屋自有率高 一堆散戶擁有自己的房 或是散戶出租 租金根本炒不上來 誰要推這種基金
以現在的房價，租金能打平利息支出和管理費就不錯了主要是賺增值，但還能不能增值就要看整體經濟環境了
作者:
ice1015 (ICE)
2024-04-14 11:42:00下一題：為什麼沒聽過國安基金進場買房
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2024-04-14 14:06:00因為台灣不准.難道你以為如果台灣沒有管,他不會產生?我她媽都可以自己弄一個.我現在弄一個ETF買高雄台積電,你說我找不到人來買?但台灣不准阿.
因為台灣的reits是信託架構，不像別國由專業經理人管理管reits的銀行專業非投資，往往穩穩領管理費，不太擴張在這種體制下，拿資產出來搞reits的金融業只是找人分擔風險，因此給reits的東西都有些雞肋，不太吸引人若有興趣推動這方面改革，那我舉雙手支持
作者:
sz2006 (一言難盡)
2024-04-14 16:36:00建議你去看一下大賣空這部電影，歷史殷鑑不遠
桃園有國外基金建的倉儲算嗎 五層樓 某樓租金300萬/月
作者:
lajji (喇機)
2024-04-14 21:42:00你都知道reits了還沒發現你完全就是在形容他嗎