作者:
jc761128 (Aries)
2024-04-14 18:00:21之前有下訂
下午跟朋友一起去議價完 涼涼
代銷：
廣告戶很優惠了 底價了
送你們冷氣別人都沒有
我的權限就這樣
不然我請經理出來跟你們說
經理：
(差不多說詞)
這邊都是扣獎金賣
我這邊給你們減X萬(個位數)
(經理的權限比銷售還小有點搞笑)
接下來我們就刷退解散
沒買到小可惜啦 (是已經有自住)
經理出來也沒啥籌碼可以談
現在是進入真不二價的階段 還是我們太菜？
作者:
didi0909 (didi0909)
2024-04-14 18:06:00大景旭？
作者: CMCC (無雲之空) 2024-04-14 18:10:00
我殺價的時候，代銷也是叫經理出來。經理說我做開門紅，已經是最低價了。要我兩年後自己去看實登... MDF...結果兩年後看了，還真的是。
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-04-14 18:14:00有夠菜 不二價很久了
我有次經驗是 代銷以為我在跟她莊孝維 根本沒把我放在心上 隔天約定好20:00準時訂簽；當天滂薄大雨 代銷提早下班 就剩總經理留守等21:00關門 … 爽死 直接凹到建商保留戶 還有底單+家電提貨券
作者:
blargelp (bernie)
2024-04-14 18:19:00我連冷氣都沒送，現在市場就這樣
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2024-04-14 18:26:00去年上半年有機會可以凹得到優惠，但下半年新青安之後預售價格只有硬
作者:
cphe (魔鬼藏在垃圾筒裡)
2024-04-14 18:36:00現在的確是賣方市場，好一點的建商想買都不見得買得到，尤其小坪數
作者:
ccoca ( 謝謝對不起)
2024-04-14 18:38:00多看幾個預售案就知是趨勢
作者:
w147987 (NIGHT)
2024-04-14 18:38:00去年買房時 我媽還停留在訂價7折開始喊的年代 罵我不懂殺價 結果自己跑了三四個案子才知道現在行情就是這樣
作者:
toppk (exp)
2024-04-14 18:41:00不買下面一位～～～ 已經這樣很久了
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-04-14 18:45:00老人真的很愛殺價，不懂現在都不二價，滿丟臉的
看實登就知道有沒有被坑了啊而且現在預售屋禁止轉讓 籌碼都在建商手上
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2024-04-14 18:51:00現在隨便賣光 不要就下一組
作者:
mfcke (drive)
2024-04-14 18:52:00你案子不說 我怎知道有沒有不二價
作者: jessicaabc98 2024-04-14 18:55:00
你太菜房版講的好像每個都完售，打廣告的是蓋在哪？
去年最多只看過送全室冷氣 我自己訂的是付10%折八萬而已 當初我爸殺了一個多小時 但沒啥用 現在都很硬
作者: jessicaabc98 2024-04-14 18:58:00
打廣告的建商好浪費錢？？？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-14 19:00:00賣方市場QQ
之前也遇過這樣 經理出來 說最低了 最後還可以再殺
作者:
kutkin ( )
2024-04-14 19:10:00晚了就不要了
作者: diablojonn 2024-04-14 19:13:00
多看幾個案子就好了
現在是賣方市場 你不買一堆人排隊等著買人家願意接待你就不錯了 你還發文想公審？做人不要這樣
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:17:00
演戲演全套丫
送冷氣不錯耶！我只送電視不過現在很多建商都不二價喔！價格透明反而更多人買單也少了很多售後困擾比如隔壁為啥比我便宜灰都灰不完
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:24:00
不二價，一直有盤子被騙，就有底氣丫
作者:
skyg (sky)
2024-04-14 19:27:00不買就好聚好散啊，建商也不怕賣不掉，你們也可以去買其他的
作者: jessicaabc98 2024-04-14 19:29:00
一堆菜雞，就說在演了
作者:
han0430 (無敵經紀人)
2024-04-14 19:30:00演不演沒關係，買賣本來就是這樣，不是詐騙就好
作者:
FK6819 (恨情人)
2024-04-14 19:32:00菜啊～當初代銷也是請經理出來說這是最低，之後穩賺，結果後悔當初不多買一些
作者:
soqqcat (笨貓)
2024-04-14 19:34:00其實有時候建商也難以預料會漲多少，還不如慢慢賣，賣太快還虧哩。
作者:
FK6819 (恨情人)
2024-04-14 19:34:00還有一個真實案例，我跟代銷出1100萬，結果對方喊一個比較資深出來，直接幫我降成1050，真的遇到佛心代銷！
作者: abs5252 (abs5252) 2024-04-14 19:36:00
浪費大家時間 又不是VVIP人家請你買早鳥 想議價….
作者:
soqqcat (笨貓)
2024-04-14 19:43:00可能也要參考一下建案所在地的熱門度吧！如果是上漲的趨勢，那比較難談。
作者:
buike (chico)
2024-04-14 19:55:00經理出來通常是準備幫客人洗臉
板上每個月都有在統計好房網房價，現在晚買一個月就是貴1%，下個月貴十萬
經理頂多拿出一點扣打給你，通常還無法接受就是退訂了
作者:
mrporing (波利先生)
2024-04-14 20:10:00我當時是長輩夠力直接幫我跟建商總經理橋價格，然後找一個週末去VVIP會議室簽合約，直接拿當時價格的9折經理還交代說實登上去前先不要亂講
作者:
mrporing (波利先生)
2024-04-14 20:14:00不過那時候潛銷期開始一個月了，實際上是跟第一天同價
我2020年簽約，簽兩間，那時候經理出來我也以為可以再多談一些，結果只能從車位讓個2~3萬給我，那時候不再對經理存在可以砍10%的幻想了
樓主講這麼多 是有沒有買到同區域甜甜價的其他建案 還是被漲幅外掏了外拋*
作者:
qkla (努力阿)
2024-04-14 20:41:00現在買房都是送裝潢跟退保留款的
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-04-14 20:44:00
減幾萬=真不二價？
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-04-14 20:47:00廣告戶的價錢再往下砍！
看地方？ 魯肥前陣子以為竹北開價=成交價 幾乎不砍 結果銷售給魯肥還不錯的價
作者:
cblade (cblade)
2024-04-14 20:50:00去年朋友跟代銷經理砍了整個下午，砍不下來
作者:
cc4 (name)
2024-04-14 21:02:00下訂就不好議價了
作者: features (日子一天一天過) 2024-04-14 21:02:00
反正後面一堆人排隊等
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-04-14 21:07:00預售不二價但只會漲價都多久了 殺價是上一代的事情了
最近積極看房，深刻理解到殺價是上一輩的事了現在建商幾乎都不二價
作者: jessicaabc98 2024-04-14 21:35:00
呃，是不是很多人雲端看屋，76殺到整數.....
作者: davidyo1991 (Yo) 2024-04-14 21:36:00
大多熱賣預售不用演戲一口價，不買就下面一位
作者:
PassinBy (天使般的澤尻エリカ)
2024-04-14 21:39:00不二價是今天不二價 不代表明天不會調價
可是我看到的調價都是越調越貴耶…真的有預售越賣越便宜的嗎？
菜 當你簽下去回頭看就知道了 建商不是吃素的經理只是更大隻魔王而已...且會洗你臉
不二價(x) 不議價(o) 現在是賣方市場 價格建商說了算不給你議價 但會看買氣調價
作者:
soqqcat (笨貓)
2024-04-14 21:58:00預售應該是一開始給早鳥一些優惠並讓他們拉抬價格，接著再開放部分樓層用更高的價格賣。
作者: nothing0531 (weeei_531) 2024-04-14 22:04:00
就我這陣子看房的經驗 預售屋真的是很硬 議價空間真的非常小 而且建商都比你急著攤牌 都還沒聊完就直接秀價格 然後也明講 差不多就這樣 最好笑的是有一個開1616 代銷說他沒有權限可以談 但副總在 結果副總說1610 下訂可再談約10萬 去看實登 發現他們真的就是開價再減10萬多而已 超級硬
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2024-04-14 23:20:00如果都給你底價了，哪買不買就滿簡單了
作者:
menace (menace)
2024-04-14 23:25:00新房很少啦 不買等下一個買就行
作者:
drimp (drimp)
2024-04-14 23:29:00就房市好啊 不只建商 屋主開價XX98成交XX90類似這種幾乎開底賣的越來越多
作者: mamaman (飛碟宵夜) 2024-04-14 23:38:00
看產品看建商，但的確很多不二價是真的，硬要殺價只是麻煩自己而已
作者: jeffsu 2024-04-14 23:41:00
不二價還是可以殺啦 總價10萬還是有辦法的我買兩棟不二價都有殺成功 不過確實很廢時間 從下午兩三點談到晚上XD
作者: jessicaabc98 2024-04-14 23:43:00
人家說不二價，你就信，回文的盤子超多
作者: jeffsu 2024-04-14 23:43:00
最後終於讓步 殺在車位讓人家看不出來 後續看一樣樓層大車位 我便宜他15萬 耗這6小時值得了
作者:
kutkin ( )
2024-04-14 23:44:00砍個零頭也爽
作者: jeffsu 2024-04-14 23:44:00
而且房子單坪看不出來 不會影響建商賣房另外一棟是審閱期7天完再殺一次 本來少5萬變少10萬
作者:
zzyzx (rd.)
2024-04-15 00:11:00你還在未開化社會思維? 你去超商買東西會殺價嗎
作者: s114752 (PPman) 2024-04-15 00:17:00
有底氣 不缺你一個客人啦
2020買也是一樣情況，還好有買。一定要是非常喜歡
作者: jeffsu 2024-04-15 01:24:00
我只是覺得很多人把不二價講得很篤定 是真的有買過？ 事實就是很多都能殺 有些是送家具或設備升級 車位升級 能少1-20萬不是錢哦==
作者:
hank7218 (迷途小書僮)
2024-04-15 05:55:00難賣才會送
作者: brunchbug 2024-04-15 06:48:00
熱錢太多 盤子多
如果高於行情，殺價影響有限，如果低於行情，殺價只是加分，劃錯重點才是整個問題所在我不會讓殺價的成敗，成為我的買房參考要素
作者:
newbrain (沒有真心就別談感情)
2024-04-15 07:49:00胡瓜：下面一位
作者:
xephon 2024-04-15 07:56:00下個月回去看更貴
作者:
MixBear (米克斯)
2024-04-15 08:15:00哭哭 日後加價買
真不知道那些吐槽買家殺價的ID本身是不是代銷…能少幾萬難道不是錢嗎？講得一副人家好像沒出過社會，就問你哪間公司的採購不會殺價的？
作者: rolex1953 2024-04-15 08:29:00
房市看了10幾年 有遇過代銷求賣，也有跩到不行，好像房子是他的一樣，只能說什麼市況什麼嘴臉，風水都輪流轉，誰又知道未來如何。
不賣是吧？下一間 ～～～還真的以為不二價？那些講別人未開化的真是低能建商、代銷價格是放在網路上嗎？拿資訊不對等來賺錢，為什麼不能殺價？還拿超商來舉例 是可以再白癡一點
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-04-15 08:40:00有人買房不殺價的喔? 應該真的是有錢沒地方花吧
作者: ownwei (wei) 2024-04-15 08:52:00
不二價（x)不議價(o)
真不二價，還算好的，不要遇到假不二價，你有別人沒有
作者:
azlbf (上邪!我欲與å›ç›¸çŸ¥)
2024-04-15 09:26:00廣告戶難殺滿正常的 但可以殺到萬 就已經比前2年好了
作者: tasy4n (自信、氣質與態度) 2024-04-15 09:39:00
現在不買以後更貴
作者: chouwang68 (張子房) 2024-04-15 09:53:00
覺青們當初心心念念的禁止私相授受啊，那時板上幾乎一致認為鎖籌碼而且高度集中的結果只有一個，然後呢？現在還有人嘴硬給建商賺也不給無產值投機客賺！XD買賣重點從來只有一個，最低成本利益最大。更何況若搬有運無是無產值的話，所有物流也應該抵制，因為原理是一樣的。當初自己殷殷期待的，現在自己全部吞下去。我們是早買滿了，等你們剛需的幫我們提升資產。不客氣XDD
現在是真的幾乎不給殺吧，我21年買的完全殺不了任何折扣都沒有==
作者:
mukey 2024-04-15 10:08:00送車的沒看過嗎
作者: jeffsu 2024-04-15 10:23:00
這版本來就藏很多那個 我是多多 但我會提醒很多號稱不二價的不是真的
作者:
Saynai (冗員)
2024-04-15 10:25:00拷貝 我去買沒殺價阿姨嚇到還幫我車位免費升級-.-
作者:
bnn (前途無亮回頭是暗)
2024-04-15 10:25:00現在不叫不二價 是不能殺價 過幾天可以動態漲價
作者:
yytseng (yytseng)
2024-04-15 10:53:00其實價差我覺得還好，每個人都要最低那世界太平了。但我被海悅搞過說沒房子賣了叫我買4樓結果我朋友隔兩天去看有一間16樓的，大概是我們看房不堅定不要低樓層
作者:
krf08 (..)
2024-04-15 12:23:00這不是老招嗎？
作者: martell11655 (Mart) 2024-04-15 12:47:00
可以看實登啊
作者:
ahg (等一個人啤酒)
2024-04-15 13:00:00反正你不買後面一堆盤子搶著要
作者:
ayai555 (yen)
2024-04-15 17:09:00建商：我沒對手了。不是亂說的 每週一價